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天津市津南区辛庄镇人民政府机关天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目(项目编号:LFZB

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-04-19

天津市津南区辛庄镇人民政府机关天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目 (项目编号:LFZB-2019-04001)成交公告

受天津市津南区辛庄镇人民政府机关委托，天津市联发建设工程招标代理有限公司以竞争性磋商方式,对天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目实施政府采购。现将成交结果公布如下：一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目 2.项目编号：LFZB-2019-04001 二、成交信息采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	195.8616	深圳市明喆物业管理有限公司	华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心A座24楼

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目	无	完成项目需求书中包含全部内容，服务质量达到需求标准。	项	1.0	195.8616	195.8616

三、评标委员会成员名单李秀红，李学光邵立群四、项目联系人及联系方式 1.联系人：张楠楠 2.联系电话：022-28518985 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市津南区辛庄镇人民政府机关 2.采购人地址：天津市津南区辛庄镇 3.采购人联系人和联系电话：邵立群:13920298985 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市联发建设工程招标代理有限公司 2.采购代理机构地址：天津市津南区北闸口镇广惠道（镇政府斜对过） 3.采购代理机构联系电话：022-28518985 七、代理费用收费标准及金额代理费用收费标准根据《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定。代理费用收费金额(元) 22669 八、质疑、投诉方式参与本项目政府采购活动的供应商认为成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市津南区辛庄镇人民政府机关、天津市联发建设工程招标代理有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市津南区财政局提出投诉，逾期不予受理。九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项被推荐潜在投标人名单和推荐理由采购人和评审专家推荐意见十、成交结果公告期限结果的公告期限为1个工作日。十一、竞争性磋商文件公告采购文件：辛庄物业服务.pdf

天津市联发建设工程招标代理有限公司

2019年4月19日

辛庄物业服务.pdf天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 1 天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目竞争性磋商文件项目编号 LFZB201904001 采购人天津市津南区辛庄镇人民政府盖章法定代表人魏桂有盖章采购代理机构天津市联发建设工程招标代理有限公司盖章法定代表人高庆峰盖章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 2 目录第一章磋商须知及磋商须知前附表第二章项目需求书第三章响应文件格式第四章评标方法及标准天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 3 第一章磋商须知及磋商须知前附表目录一磋商须知前附表二磋商须知一总则二竞争性磋商文件三响应文件的编制四响应文件的提交五开标六评标七合同的授予天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 4 一磋商须知前附表项号条款号内容说明与要求 1 11 采购人名称天津市津南区辛庄镇人民政府地址天津市津南区辛庄镇联系人邵立群电话02228550250 2 12 采购代理机构名称天津市联发建设工程招标代理有限公司地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系人张楠楠电话02228518985 3 13 项目名称天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务采购项目 4 14 项目地点津南区辛庄镇 5 15 采购内容天津市津南区辛庄镇人民政府物业管理服务详见项目需求项目预算197万元 6 16 服务标准详见项目需求书 7 17 付款方式按月付款每月 15日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准 8 21 采购范围本次采购包含项目需求书中所有内容 9 22 服务周期服务周期1年 10 31 资金来源自筹天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 5 11 41 供应商资格要求一供应商须提供有效期内营业执照原件且经营范围包含物业管理复印件加盖投标单位公章放在响应文件中二供应商须提供法人代表授权书原件须有法定代表人签字或盖章三外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件复印件加盖投标单位公章放在响应文件中四供应商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1财务状况报告等相关材料 A投标截止日期为上半年的提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件 B投标截止日期为下半年的提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件 2 2019年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费日期和缴费项目的回单复印件 3投标截止日前 3年在经营活动中没有重大违纪记录的书面证明截至开标日成立不足 3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面证明五投标供应商需在天津市政府采购网上注册成为合格供应商六本项目不接受联合体投标 42 资格审查方式资格后审采取合格制审查法由评委审查相关资料后确定是否合格资格审查合格供应商不足三家时采购人应当依法重新进行采购天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 6 12 61 磋商有效期磋商有限期为60日历天从投标截止之日算起 13 71 磋商保证金磋商保证金人民币 39000元整叁万玖仟元整无息供应商最迟应在开标前一天将磋商保证金交至采购代理机构并取得收据磋商保证金应当采用支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式交纳收到保证金时间以保证金到账时间为准如出现支票退票电汇未到账等情况按供应商未缴纳保证金处理汇款信息需标注所投项目编号只接受供应商银行账户电汇汇款信息开户名天津市联发建设工程招标代理有限公司开户行邮政储蓄银行天津津南区北闸口支行账号912002010000020333 14 81 磋商文件的领取现场考察及答疑会获取磋商文件时间地点方式及磋商文件售价 1获取磋商文件的时间 2019年04月 08日至 2019年 04月 12日出售磋商文件每日 900120014001700 2获取磋商文件的地点天津市联发建设工程招标代理有限公司天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面 3 获取磋商文件的方式 1报名时须携带供应商资格要求的文件复印件加盖公章及法定代表人授权委托书原件 2供应商须在天津市政府采购网网址 wwwtjgpgovcn上完成供应商注册并成为合格供应商 4磋商文件售价本文件售价每套800元一经售出概不退还 5现场考察不组织现场考察 6答疑会不组织答疑会如遇特殊情况答疑会时间另行通知 15 91 响应文件份数一份正本二份副本采用A4纸型供应商还应提供与响应文件内容一致的 CDR光盘各一份电子文件应包括打印书稿的全部内容当文件内容格式不一致时以书面内容为准电子光盘上用油水笔标注投标单位简称和标书名称无需贴盘签天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 7 16 101 响应文件提交地点及截止时间时间 2019 年 04 月 19 日 09 时 00 分 09 时 30 分响应文件报送地点为天津市联发建设工程招标代理有限公司天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面响应文件接收联系人张楠楠 17 111 开标开标时间 2019 年 04 月19日09 时 30 分开标地点天津市联发建设工程招标代理有限公司天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面 18 121 评标方法及标准详见第四章 19 131 支付的费用根据国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法> 的通知计价格20021980号和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格 2003857号的文件规定由成交供应商支付本项目的招标代理服务费天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 8 二磋商须知一总则 1项目说明 11本采购项目说明详见本须知前附表第 1项～第 5项 12本采购项目按照政府采购法等有关法律法规和规章通过竞争性磋商方式选定供应商 2采购范围及工期 21本采购项目的范围详见本须知前附表第 8项 22本采购项目的周期要求详见本须知前附表第 9项 3资金来源 31本采购项目资金来源详见投标须知前附表第 10项其中部分资金用于本项目采购合同项下的合格支付 4合格的供应商 41 供应商合格条件详见本须知前附表第 41项 42供应商在递交响应文件时提交以下证件 1有效期内的营业执照原件 2企业法人证明书原件 3外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件 4受委托人应持授权委托书及本人身份证原件 5企业财务状况报告材料详见本须知前附表第 41项 6磋商保证金收据原件 43 本采购项目采用本须知前附表第 42项所述的资格审查方式确定合格供应商 44本项目不允许联合体投标 5现场考察 51采购人将按本须知前附表第 14项所述时间供应商自行对项目现场及周围环境进行考察以便供应商获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料供应商承担现场考察所发生的自身费用 52采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况以便供应商在编制响应天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 9 文件时参考采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责 53 经采购人允许供应商可为踏勘目的进入采购人的项目现场但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失除采购人的原因外供应商自行负责在现场考察中所发生的人员伤亡和财产损失 6投标费用供应商应承担其参加本采购活动自身所发生的费用 7投标预备会 71 按照供应商须知前附表第 14项规定 72 采购人将对供应商所提问题的澄清以书面方式通知所有购买竞争性磋商文件的供应商该澄清内容为竞争性磋商文件的组成部分二磋商文件 8磋商文件的组成 81磋商文件包括下列内容第一章磋商须知及磋商须知前附表第二章项目需求书第三章响应文件格式第四章评标方法及标准 82 除81内容外提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购人采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少 5日前以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商不足5日的采购人采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间 83 供应商获取磋商文件后应仔细检查磋商文件的所有内容如有残缺等问题应在获得磋商文件3日内向采购人提出否则由此引起的损失由供应商自己承担供应商同时应认真审阅磋商文件中所有的事项格式条款和规范要求等若供应商的响应文件没有按磋商文件要求提交全部资料或响应文件没有对磋商文件做出实质性响应其风险由供应商自行承担并根据有关条款规定按无效投标处理 9磋商文件的澄清 91供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向采天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 10 购人提出以便补齐如有疑问应在磋商须知前附表规定的时间前以书面形式包括信函电报传真等可以有形地表现所载内容的形式下同要求采购人对磋商文件予以澄清 92磋商文件的澄清将在磋商须知前附表规定的投标截止时间 5天前以书面形式发给所有购买磋商文件的供应商但不指明澄清问题的来源如果澄清发出的时间距投标截止时间不足5天相应延长投标截止时间 93供应商在收到该澄清文件后应于2日内以书面形式给予确认该澄清作为磋商文件的组成部分具有约束作用 10磋商文件的修改 101 磋商文件发出后在提交响应文件截止时间 5 日前采购人可以书面形式修改磋商文件并通知所有已购买磋商文件的供应商如果修改磋商文件的时间距投标截止时间不足 5 天相应延长投标截止时间 102 磋商文件的修改将以书面形式发送给所有供应商供应商应于收到该修改文件后 2 日内以书面形式给予确认磋商文件的修改内容作为磋商文件的组成部分具有约束作用 103磋商文件的修改补充等内容均以书面形式明确的内容为准当磋商文件磋商文件的修改补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的书面文件为准 104 为使供应商在编制响应文件时有充分的时间对磋商文件的修改补充等内容进行研究采购人将酌情延长提交响应文件的截止时间具体时间将在磋商文件的修改补充通知中予以明确 11磋商文件的澄清修改补充文件的备案 111磋商文件的澄清修改补充等内容均以书面形式明确的内容为准当磋商文件磋商文件的澄清修改补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的书面文件为准 112磋商文件的澄清修改补充等内容作为磋商文件的一部分具有约束作用 113磋商文件的澄清修改补充等内容同时发布在天津市政府采购网上 114对磋商文件的澄清修改补充等内容发给采购人的同时到财政主管部门备案三响应文件的编制响应文件须背胶装订成册编制连续页码手写机打均可并编写目录否则按废标处理天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 11 12响应文件的语言及度量衡单位 121响应文件和与投标有关的所有文件均应使用中文 122除项目规范另有规定外响应文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位 13响应文件的组成一资信部分 1 营业执照副本复印件 2外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件复印件 3企业财务状况报告等相关资料复印件 42019年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费日期和缴费项目的回单复印件 5投标截止日前 3年在经营活动中没有重大违纪记录的书面证明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面证明复印件 6磋商保证金票据复印件 7企业相关业绩近三年2016年至今同类型业绩完全按照以下要求提供与本项目内容相当且已完成的实施经历提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章合同清单 B验收报告复印件 C用户出具的成功履行合同的相关证明材料 D第BC项可提供任意一项二技术部分 1管理团队配置 2人员配置现场组织协调人员培训及其保证措施 3保洁清洁服务方案 4安保秩序维护管理方案 5设施设备运行维护方案天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 12 6质量控制方案 7综合服务方案 8应急预案应急流程和相关培训演练方案 9设备投入计划及其保证措施 10安全承诺文明管理规章制度 11总体概述及服务方案三商务报价投标书 1法定代表人证明书 2授权委托书 3投标函 14响应文件格式 141响应文件包括本须知第 13条中规定的内容供应商提交的响应文件应当使用磋商文件所提供的响应文件全部格式表格可以按同样格式扩展 15投标报价 151投标报价为供应商在响应文件中提出的各项支付金额的总和 152供应商的投标报价应是完成本须知第 2条和合同条款上所列采购项目范围及工期的全部不得以任何理由予以变更作为供应商计算单价或总价的依据 16投标货币 161本项目投标报价采用的币种为人民币 17投标有效期 171投标有效期见本须知前附表第 12项所规定的期限在此期限内凡符合本磋商文件要求的响应文件均保持有效 172在特殊情况下采购人在原定投标有效期内可以根据需要以书面形式向供应商提出延长投标有效期的要求对此要求供应商须以书面形式予以答复供应商可以拒绝采购人这种要求而不被没收磋商保证金同意延长投标有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件但需要相应的延长投标担保的有效期在延长的投标有效期内本须知第 18 条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用 18投标担保 181供应商应在提交响应文件的同时按有关规定提交本须知前附表第 13项所规定数额天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 13 的投标担保并作为其响应文件的一部分 182磋商保证金采用方式支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式交纳 183对于未能按要求提交磋商担保的供应商采购人将视为不响应磋商文件而予以拒绝 184供应商为联合体的可以由联合体中的一方或者多方共同交纳磋商保证金其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力 185 采购人或者采购代理机构应当在供应商和采购人签定合同后及时退还供应商的磋商保证金但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外 186未成交供应商的磋商保证金应当在成交通知书发出后 5个工作日内退还成交供应商的磋商保证金应当在采购合同签订后 5个工作日内退还 187如供应商发生下列情况之一时磋商担保不予退还 ⑴供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的 ⑵供应商在响应文件中提供虚假材料的 ⑶除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的 ⑷供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 ⑸磋商文件规定的其他情形 19响应文件的份数和签署 191 供应商应按本须知前附表第 15项规定的份数提交响应文件 192 响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝黑墨水笔书写字迹应清晰易于辨认并应在响应文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之处以正本为准 193 响应文件封面投标函均应加盖供应商印章并经法定代表人或其委托代理人签字盖章由委托代理人签字盖章的在响应文件中须同时提交响应文件签署授权委托书响应文件签署授权委托书格式签字盖章及内容均应符合要求否则响应文件签署授权委托书无效四响应文件的提交 20响应文件的装订密封和标记 201响应文件的装订要求供应商应将响应文件按技术标商务报价投标书资信标部分分别包封再将技术标和资信标密封在一个外层包封内商务报价投标书单独包封技术标天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 14 光盘和资信标光盘密封在资信标包封中商务报价投标书电子光盘应封在商务标文件里密封情况详见下图 202在内层和外层响应文件密封袋上均应 2021写明供应商的名称 2022注明下列识别标志 1 采购项目编号 2 采购项目名称 3 年月日时分开标此时间以前不得开封 203除了按本须知第 2022款所要求的识别字样外资信标技术标和商务报价投标书在内层投标文件密封袋上还应写明供应商的名称并须在内外包封分别注明资信标技术标商务标相关字样 204如果响应文件没有按本投标须知第 201款第 202款第 203款的规定装订和加写标记及密封采购人将不承担响应文件提前开封的责任对由此造成提前开封的响应文件将予以拒绝并退还给供应商 205资信标技术标与商务报价投标书的内层密封袋的封口处应加盖供应商公章法人章外层密封袋的封口处应加盖供应商公章法人章 21响应文件的提交供应商应按本须知前附表第 16项所规定的地点于截止时间前提交响应文件 22响应文件提交的截止时间 221 响应文件的截止时间见本须知前附表第 16项规定 222 采购人可按本须知第 12条规定以修改补充通知的方式酌情延长提交响应文件的截止时间在此情况下供应商所有权利和义务以及供应商受制约的截止时间均以延长后新的投标截止时间为准 223 到投标截止时间止采购人收到的响应文件少于 3个的采购人将依法重新组织采资信标正副本及光盘光盘商务标正副本及光盘技术标正副本天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 15 购 23迟交的响应文件采购人在本须知第 16条规定的投标截止时间以后收到的响应文件将被拒绝并退回给供应商 24响应文件的补充修改与撤回 241 供应商在提交响应文件以后在规定的投标截止时间之前可以书面形式补充修改或撤回已提交的响应文件并以书面形式通知采购人补充修改的内容为响应文件的组成部分 242 供应商对响应文件的补充修改应按本须知第 20条有关规定密封标记和提交并在内外层响应文件密封袋上清楚标明补充修改或撤回字样 243在投标截止时间之后供应商不得补充修改响应文件 244 在投标截止时间至投标有效期满之前供应商不得撤回其响应文件否则其磋商保证金将被没收五开标 25开标 251采购人按本须知前附表第 17项所规定的时间和地点举行开标会议并邀请所有供应商参加供应商需携带 1企业法人营业执照原件 2外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件 3法定代表人资格证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章 4法定代表人盖章的对参加本项目投标的受委托人的有效授权委托书原件及受委托人身份证原件 5企业财务状况报告材料复印件加盖公章详见前附表41 6依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费日期和缴费项目的回单复印件详见前附表 41 7磋商保证金票据原件供应商在开标时法定代表人或其受权委托人未到会或未按以上规定提供资质证件的按弃权处理天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 16 252 按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库 2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn 中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时在开标时对供应商信用信息查询记录和证据进行打印存档 253按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予开封并退回给供应商 254磋商步骤 1 响应文件初审磋商小组成员应当按照客观公正审慎的原则根据磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商磋商文件内容违反国家有关强制性规定的磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况 2 第一阶段磋商磋商小组对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查并要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 17 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 3 第二阶段磋商磋商文件能够详细列明采购标的的技术服务要求的磋商结束后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价提交最后报价的供应商不得少于 3家磋商文件不能详细列明采购标的的技术服务要求需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的磋商结束后磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3家以上供应商的设计方案或者解决方案并要求其在规定时间内提交最后报价最后报价是供应商响应文件的有效组成部分符合市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目情形的提交最后报价的供应商可以为 2家已提交响应文件的供应商在提交最后报价之前可以根据磋商情况退出磋商采购人采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证金 4比较与评价按磋商文件中规定的评标方法和标准经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 5 推荐成交候选供应商名单 6 编写评标报告评标报告是磋商小组根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告 26响应文件的有效性 261 开标时投标文件出现下列情形之一的应当作为无效投标文件不得进入评标 2611应交未交磋商保证金的 2612未按照竞争性磋商文件规定要求密封签署盖章的 2613不具备磋商文件中规定资格要求的 2614不符合法律法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 18 六评标 27磋商小组与评标 271磋商小组的组成磋商小组由采购人代表和评审专家共 3人以上单数组成其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的 23采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审采用竞争性磋商方式的政府采购项目评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取符合市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化情形的项目以及情况特殊通过随机方式难以确定合适的评审专家经主管预算单位同意可以自行选定评审专家技术复杂专业性强的采购项目评审专家中应当包含 1 名法律专家 28评审专家的责任和义务 281磋商小组成员应当客观公正独立地履行职责遵守职业道德按照磋商文件确定的评标标准和评标方法对响应文件进行评审和比较 282磋商小组成员在评标过程中不得有下列行为 2821擅离职守或者无正当理由拒不参加评标活动的 2822有法定的回避情形而没有回避的 2823授意不公正评标或者影响其他评标专家正常评标的 2824私下接触供应商的 2825收受利害关系人好处为其提供便利的 2826法律法规规章规定的其他禁止性行为 283评审专家应当遵守评审工作纪律不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密磋商小组在评审过程中发现供应商有行贿提供虚假材料或者串通等违法行为的应当及时向财政部门报告评审专家在评审过程中受到非法干涉的应当及时向财政监察等部门举报 284评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 19 报告 29评标准备和程序 291磋商小组应当按照的法律法规规定依据磋商文件中规定的评标标准和方法进行评标评标程序包括 2911评标前的准备 2912资格审查 2913初步评审 2914详细评审 2915推荐候选供应商 292资格审查内容序号项目内容合格条件 1 独立法人企业营业执照副本在有效期内且经营范围包含物业管理 2 企业财务状况报告详见磋商须知前附表 41 3 外埠来津证明文件外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件复印件加盖投标单位公章放在响应文件中 4 法定代表人参加开标会法人资格证明和法定代表人身份证 5 法人授权委托人参加开标会法人资格证明法定代表人亲自签署的授权委托书和被授权人身份证 6 磋商保证金磋商保证金收据 7 信用记录开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网 wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动上述如有一项不符合则视为不合格通过资格审查的供应商少于 3家时采购人应另行组织采购 30响应文件的符合性鉴定 301磋商小组会审查每一份响应文件的内容是否在实质上响应了磋商文件的要求所谓实质上响应是指响应文件应与磋商文件的所有实质性条款条件和要求相符无显著差异或保留或者对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大的限制纠正天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 20 这些显著差异或保留将会对其他实质上响应磋商文件要求的响应文件的供应商的竞争地位产生不公正的影响实质上响应磋商文件的要求是 1按磋商文件要求提供磋商担保并且所提供的磋商担保没有瑕疵 2响应文件应有授权代表签字并加盖公章 3服务均满足项目需求书的要求 4服务期限符合磋商文件规定 5不得有明显不符合技术规格技术标准的要求 6响应文件不得附有采购人不能接受的条件 7磋商文件中规定的其他实质性要求 302如果响应文件实质上不响应磋商文件要求和条件的投标磋商小组将予以拒绝并且不允许供应商通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标实质上不响应磋商文件要求和条件的投标按废标处理 303磋商小组根据磋商文件审查并逐项列出响应文件的全部投标偏差投标偏差分为重大偏差和细微偏差投标属于重大偏差的应做废标处理 1响应文件中存在重大偏差情况之一者按废标处理下列情况属于重大偏差 ? 响应文件未按规定加盖供应商印章及供应商法定代表人印章的 ? 响应文件的关键内容字迹模糊无法辨认的 ? 明显不符和技术规格技术标准的要求 ? 响应文件载明的或未载明的施工质量标准不符合磋商文件要求的 ? 响应文件附有采购人不能接受的条件 ? 不符合磋商文件中规定的其他实质性要求的 ? 响应文件未提交磋商文件要求的其他有关资料的 2细微偏差是指响应文件在实质性响应磋商文件要求但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他供应商造成不公正的投标结果细微偏差不影响响应文件的有效性磋商小组应当书面要求存在细微偏差的供应商在评标结束前予以补正拒不补正的在详细评审时由磋商小组对细微偏差作不利于该供应商的量化其量化标准为每出现一次磋商小组可扣减 05分 31供应商有下列行为之一的由磋商小组评审后按无效投标处理天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 21 311采购人与供应商串通投标供应商之间串通投标供应商以他人的名义投标或者以弄虚作假方式投标的 312响应文件无单位盖章和法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字或者盖章的 313供应商委托的代理人没有合法有效的授权委托书的 314联合体投标响应文件未附联合体各方共同投标协议的 315响应文件的关键内容字迹模糊无法辨认的 316供应商的报价可能低于其成本且该供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的 317未按照要求对响应文件进行澄清或者说明的 318属于磋商文件中否决性条款规定无效情形的 319法律法规规章规定的其他投标无效的行为有效供应商少于3个且投标明显缺乏竞争的磋商小组可以否决全部投标采购人应当依法重新进行采购 32评标过程的保密 321开标后直至授予成交供应商合同为止凡属于对响应文件的审查澄清评价和比较的有关资料以及候选供应商的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格保密 322 在响应文件的评审和比较候选供应商推荐以及授予合同的过程中供应商向采购人和磋商小组施加影响的任何行为都将会导致其投标被拒绝 323成交供应商确定后采购人不对未成交供应商就评标过程以及未能成交原因作出任何解释未成交供应商不得向磋商小组人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料 33响应文件的澄清为有助于响应文件的审查评价和比较磋商小组可以书面形式要求供应商对响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明供应商应采用书面形式进行澄清或说明但不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容根据本须知第 34条规定凡属于磋商小组在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列 34响应文件计算错误的修正 341磋商小组将对确定为实质上响应磋商文件要求的响应文件进行校核看其是否有计算或表达上的错误修正错误的原则如下 3411如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 22 3412当单价与数量的乘积与合价不一致时以单价为准除非磋商小组认为单价有明显的小数点错误此时应以标出的合价为准并修改单价 342 按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的投标报价供应商同意后调整后的投标报价对供应商起约束作用如果供应商不接受修正后的报价则其投标将被拒绝 35响应文件的评审比较和否决 351磋商小组将按照本须知第 32条规定仅对在实质上响应磋商文件要求的响应文件进行评估和比较 352 在评审过程中磋商小组可以书面形式要求供应商就响应文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料 353 磋商小组依据磋商文件规定的评标标准和方法对响应文件进行评审和比较向采购人提出书面评标报告并推荐合格的候选供应商采购人根据磋商小组提出的书面评标报告和推荐的候选供应商确定成交供应商也可以授权磋商小组直接确定成交供应商 354 评标方法和标准 354 1 综合评估法即最大限度地满足磋商文件中规定的各项综合评价标准将报价设计方案设计理念服务实施计划业绩与信誉等赋予不同的权重用打分或折算货币的方法评出成交供应商 355 磋商小组初步评审后有效供应商少于 3个且投标明显缺乏竞争的磋商小组可以否决全部投标采购人应当依法重新进行采购 356供应商如出现下列情况之一的将予以供应商废标处理 1竞争性磋商文件要求提供磋商保证金的供应商未提供磋商保证金或磋商保证金金额不足或磋商保函的有效期短于磋商有效期的 2超出经营范围投标的 3响应文件正本中资格证明文件第二部分中规定须提交的资格证明文件不全或未实质性响应竞争性磋商文件要求的 4响应文件无法定代表人负责人或其有效委托的授权人的签字或未按竞争性磋商文件的要求加盖公章的或授权期限不符合要求的 5不满足竞争性磋商文件实质性要求的 6磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 23 7响应文件中提供虚假或失实资料的 8第一阶段响应文件中含有报价或暗示报价内容的 9响应文件没有按要求胶装装订的 10第一阶段和第二阶段没有分开包封 11正本和副本没有分开单独包封 12没有按照磋商文件要求提供一正两副的响应文件七合同的授予 36合同授予标准本采购项目的合同将授予按本须知第 354款所确定的成交供应商 37采购人拒绝投标的权力采购人在发出成交通知书前有权依据磋商小组的评标报告拒绝不合格的投标 38成交通知书 401 采购代理机构应当在评审结束后 2个工作日内将评审报告送采购人确认 402采购人应当在收到评审报告后 5个工作日内从评审报告提出的成交候选供应商中按照排序由高到低的原则确定成交供应商也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商 403采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后 2个工作日内在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果同时向成交供应商发出成交通知书并将磋商文件随成交结果同时公告 39合同协议书的签订 391 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 30日内按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等事项签订政府采购合同采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等实质性内容的协议合同订立后7个工作日内采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 24 关部门备案 392 成交供应商如不按本投标须知第 411款的规定与采购人订立合同则采购人将废除授标磋商担保不予退还给采购人造成的损失超过投标担保数额的还应当对超过部分予以赔偿同时依法承担相应法律责任 393成交供应商应当按照合同约定履行义务完成中标项目的规划设计不得将中标项目转让转包给他人 40重新采购和不再采购 401重新采购有下列情形之一的采购人将重新采购 4011投标截止时间止供应商少于 3 个的 4012经磋商小组评审后否决所有投标的 402不再采购重新采购后供应商仍少于 3个或者所有投标被否决的属于必须审批或核准的建设项目经原审批或核准部门批准后不再进行采购 41纪律和监督 411 对采购人的纪律要求采购人不得泄漏采购投标活动中应当保密的情况和资料不得与供应商串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益 412对供应商的纪律要求供应商不得相互串通投标或者与采购人串通投标不得向采购人或者磋商小组成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标供应商不得以任何方式干扰影响评标工作 413对磋商小组成员的纪律要求磋商小组成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对响应文件的评审和比较候选供应商的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中磋商小组成员不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用评标方法没有规定的评审因素和标准进行评标 414对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对响天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 25 应文件的评审和比较候选供应商的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 415 投诉供应商和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律法规和规章规定的有权向有关行政监督部门投诉天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 26 第二章项目需求书天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 27 项目需求用户需求书一项目背景天津市津南区辛庄镇人民政府位于津沽路南侧二辛庄镇政府物业服务人员配置部门岗位人员办公室项目经理 1 会议服务员 2 文员兼信件收发 1 保洁部主管 1 保洁员 6 秩序维护部主管 1 秩序维护员 11 工程部维修工1名弱电维修工 2 餐饮部餐厅主管兼厨师长 1 厨师 2 面点 2 粗加工 1 洗碗工 1 餐饮服务员 2 总人数34人三项目总预算 197万元一年四项目经理具备国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书的项目经理常驻本项目物业服务现场五各岗位人员具体工作内容职责及服务标准 1 项目经理工作职责天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 28 1 负责组织相关部门按规定要求开展秩序维护保洁餐饮服务工程服务 2 负责将公司下达的各项工作要求传达到各部门并完成公司下达的各项工作目标 3 负责组织所属部门制订各项工作所需的相关文件 4 负责组织所属部门评审和修订各项工作所需的相关文件 5 负责对部门主管及相关人员进行所需的教育培训 2 办公室文员工作职责 1 负责本项目的文件及重要质量记录的管理 2 负责本项目办公室的日常值班工作并将所收集的信息及时分流到各部门 3 负责收集相关的工作信息并对其进行相应的处理 4 负责就重要的设备维修项目的处理结果向客户进行电话回访 5 负责完成领导交办的其它工作任务 3 保洁员工作职责 1 熟练掌握清洁作业所需的作业流程方法和要求 2 负责对责任范围内的物品设施等进行保洁保养及消毒作业 3 负责对使用的清洁工具进行管理 4 负责按规定要求完成相关的质量记录 5 协助相关部门做好消防安全报修等工作 6 协助专项保洁员做好相应的清洁工作 7 负责完成领班安排的其它工作 4 秩序维护员工作职责 1 熟悉所在辖区内配套的公共设施机电设备消防器材楼层消防通道及各部门的位置分布等情况 2 负责及时处理各种突发事件发现或处理问题及时向相关人员报告 3 负责按规定要求对消防及监控设施进行日常维护工作 4 按规定要求开展对进出人员及物品的管理工作并维持好辖区内公共秩序 5 协助相关部门接待上访人员 6 做好工作范围内的相关质量记录 5 维修工工作职责 1 负责按交接班要求开展交接班作业天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 29 2 熟练掌握相关设备的性能和所在位置 3 负责在开展相关的维修作业后保持该区域的环境卫生 4 熟悉楼宇内各楼层相关部门的位置结构并掌握水电设施的分布状况 5 负责就工作过程中发现的问题进行维修处理并及时向领导报告 6 熟悉责任范围内的防火特点熟练使用各种消防器材 6 餐饮部工作职责 1 负责按照客户需求提供早中晚餐 2 负责对拟烹饪食品的质量卫生状况进行检查 3 负责按规定要求开展食品的烹饪作业 4 负责厨房的清洁卫生 5 负责完成规定的相关质量记录 6 负责完成部门上级交待的其它工作任务六服装工具及耗材物业服务人员的服装清洁及维修工具清洁耗材消杀室内绿植租摆行政办公楼卫生间耗材纸巾洗手液等单件单价 200元以内的维修耗材及维修更换的零配件等由投标单位负责单件单价 200元以上的维修耗材及维修更换的零配件由甲方提供七其他要求一清洁保洁 1服务内容 1大楼日常保洁服务确定为物业服务单位负责公共区域的卫生清洁服务公共区域包括楼梯间走廊大厅洗手间会议室领导套房的清洁服务物业服务范围内的室外保洁区域等的清洁工作考虑办公单位的工作特点对保密性要求较高采取双人同进同出作业相互监督的机制办公房间的清洁服务完全承担 2 楼内公共区域绿化租摆及室外绿化的养护 3 垃圾清洁与集中存放管理 4楼宇范围内的灭虫防害工作以及日常易耗品配置 5专项保洁服务外墙清洗服务一年一次 2服务标准及要求 1公共区域天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 30 ? 服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒内垃圾不超过 12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗无污迹水迹裂痕有明显安全标志 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦灯饰和其它饰物无尘土破损 ⑧大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土大理石墙面光亮无污迹水迹 ⑨大厅天花板无尘埃 ⑩无鼠害无蚊蝇无蟑螂 ? 服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾对垃圾进行分类回收收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾 ②清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ③清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面 ④清扫所有通风窗口清扫空调风口百叶及照明灯片 ⑤拖擦地台表面清洁所有楼梯走廊及窗户 ⑥清洁所有灯饰 ⑦清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2办公室保洁 ? 服务标准及要求 ①每组服务人员至少由 2人组成同进同出同时进行作业 ②服务人员必须通过政审政治可靠有较强的保密安全意识组织纪律观念强最好是中共党员 ③服务人员必须经过专业培训身体健康爱岗敬业服务周到天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 31 ④门窗玻璃明亮洁净地面干净无杂物墙壁顶棚清洁无尘物 ⑤桌椅沙发茶几茶具书柜等办公物品保持整洁干净无尘污摆放整齐有序陈列艺术化 ⑥文件报刊杂志书籍等摆放整齐有序定位 ⑦经常保持室内空气清新无蟑螂蚊蝇 3公共卫生间 ? 服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内香球不少于 2个并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12即清理 ⑦设备烘手器灯开关暧气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味 ⑨墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积 ? 服务要求 ①擦净所有门天花板 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤天花板及照明设备表面除尘 ⑥擦净排气扇 ⑦清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗外围随时保持清洁 ⑨门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 32 4电梯间保洁 ? 服务标准 ①电梯门表面轿箱内壁指示牌无尘土印迹表面光亮 ②电梯天花板门缝无尘土 ③井道槽底清洁无杂物 ④电梯大堂走廊表面干净明亮 ? 服务要求 ①扫净及清擦电梯门表面 ②擦净电梯内壁门及指示 ③电梯天花板表面除尘 ④电梯门缝吸尘 ⑤擦净电梯通风及照明 ⑥电梯表面涂保护膜 ⑦清理电梯槽底垃圾 ⑧擦净电梯大堂走廊表面 5外场保洁 ? 服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪 ? 服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 33 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪二秩序维护消防管理 1服务内容秩序维护消防管理是指为保证办公楼区安全和正常工作秩序对来人来访进行登记查验做好安全保卫和防火防盗工作做好车辆道路及环境秩序的维护和管理消防管理 2服务标准 ①严格执行验证登记制度所有出入口设立秩序维护员职守了解并能熟练使用和掌握门禁系统及时识别外来人员杜绝闲杂人员进入机关 ②庭院办公楼区环境秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车场秩序井然物业范围内发生交通事故5分钟到到达现场保护现场疏导交通 ③各种消防设施和器材配套合理更换及时使用有效 ④熟悉和爱护配套公共设施消防器材并熟练掌握各种灭火器材的使用方法 ⑤能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件 ⑥定期开展消防安全演练提高消防安全防范技能和意识 3服务要求 ①建立健全和落实内部治安消防管理规章制度秩序维护人员必须通过政审政治可靠品行端正有较强的保密安全意识组织纪律观念强退复转军人及中共党员优先 ②贯彻公安部门工作精神落实各项安全保卫任务并积极协助公安机关国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件 ③负责秩序维护人员的业务技能培训定期组织考核提高秩序维护人员业务技能和自身素质 ④做好办公楼区来人来访的通报证件检验登记等工作并负责对携带的大宗物品进行检查 ⑤24小时巡逻经常进行巡视检查及时消除不安全隐患保证机关安全天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 34 ⑥做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全检查及防范工作 ⑦经常开展消防安全检查和演练消除不安全隐患确保大楼消防安全 ⑧定期检查并更换失效消防设施建立管理档案制定保养方案和计划并对消防系统设施进行保养负责日常巡检记录 ⑨负责机关公共秩序维护道路交通安全机动车和非机动车停放管理及车库管理等工作紧急情况下组织人员疏散布置安全标识 ⑩制定应急抗灾工作预案提高处理自然灾害意外事故的能力并协助机关事务管理部门处理办公楼突发事件做好重大活动重要领导宾客及重大节日的安全保卫工作三公共设施门窗办公家具的日常维修管理 1服务内容 1公共设施包括各类宣传栏护栏室内外照明设施标牌导向标识交通导示系统的日常管理及维修 2办公家具门窗门锁等每日巡查维修及时保证正常使用完成各类小型物件安装工作 2服务标准及要求 1公共设施无破损变形无明显锈蚀照明设施各类标识清洁完好 2办公家具门窗门木门不锈钢门防火门窗铝合金窗推拉平开百叶窗牢固平整美观无锈蚀开关灵活接缝严密不松动门窗及门窗配件齐全 3配合科室小型物件安装 4单件单元200元以下的维修材料由投标人提供200元以上的维修材料由投标人向采购人申请三设备运行维护 1给排水设备运行维护 1服务内容对办公楼区的全部给排水系统设备设施的维修维护和管理对水泵水箱气压给水装置水处理设备消火栓管道管件阀门水嘴卫生洁具排水管透气管水封设备室外排水管及其附属构筑物的正常运行使用天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 35 2服务标准及要求 1 加强值班坚守岗位持证上岗每天检查巡视责任明确记录清晰管理严格保证给排水系统正常运行使用 2 办公楼区室内外给排水系统的设备设施如水泵水箱二次加压给水装置水处理设备消火栓管道管件阀门水嘴卫生洁具排水管透气管水封设备室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常巡视检查 3 定期对水箱进行清洗消毒保证水箱清洁卫生无二次污染建立正常供水管理制度保证水质符合国家标准二次供水卫生许可证水质化验单操作人员健康合格证齐全 4 定期对排水管道进行清理疏通养护清除污垢加强巡视检查防止跑冒滴漏保证设备设施完好 5 加强巡视检查保证消防输水设备正常使用同时禁止使用消防水喉做其他用途 6 保持室内外排水系统通畅 7 设备出现故障时维修人员应在 10分钟内到达现场做好维修记录零维修合格率达100一般性故障排除不过夜大故障排除不超过 2天 8 做好节约用水工作设立节约用水提示牌 2供电系统运行管理 1服务内容供电设备管理维护是指为保证办公楼区供电系统正常运行对高低压电器设备电线电缆电气照明装置等设备进行日常管理和维护 2服务标准 1 统筹规划做到合理节约用电 2 供电运行和维修人员必须持证上岗 3 配电室24小时值班 4 加强日常维护检修公共使用的照明指示灯具线路和开关要保证完好 5 设备出现故障时维修人员应在 10分钟内到达现场设备维修合格率达到 100 一般性维修不过夜 6 严格执行用电安全规范确保用电安全 7 保证避雷设施完好有效安全天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 36 8 保证夜景照明节日灯系统正常运行按照委托方要求按时关启 3服务要求 1 对办公楼区供电系统高低压电器设备电线电缆电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和维修 2 建立各项供电系统电器设备档案 3 建立落实配送电运行制度电气维修制度和配电房管理制度24小时运行维修值班等制度 4 及时排除故障保证供电设施完好 5 保证大楼各出入口充电式紧急照明设备完好 6 管理和维护好避雷设施 7 做好夜景照明节日灯系统的运行管理 8 建立节电措施设立节约用电提示牌 3空调系统运行维护 1服务内容空调系统运行维护是指为保证办公楼区集中空调系统正常运行所进行的日常管理和维修 2服务标准 1 建立空调运行管理制度和安全操作规程 2 保证空调系统安全运行和正常使用 3 运行中无滴漏水现象 4 定期检修养护空调设备保证空调设备设施处于良好状态 5 空调系统出现运行故障后维修人员应在 10分钟内到达现场维修并做好记录零维修合格率 100 3服务要求 1 建立各项设备档案 2 建立落实空调运行制度24小时运行维修值班制度等 3 及时排除故障保证空调设施完好温度符合标准 4 按时开启空调设备 5 设施设备运行维保及清洗费用由采购人承担物业公司负责配合采购人对维保单天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 37 位进行维保监督 4消防系统设备维护保养标准 1服务标准 1 加强日常检查巡视确保消防控制中心及消防系统的设施线路齐全完好无损随时可启用定期进行联动测试确保整个系统反应正常 2 制定突发性火灾等应急方案设立消防疏散示意图紧急疏散通道通畅照明设备引路标志完好 3 及时发现并排除故障设备完好率≥98 4 设施设备运行维保及年检费用由采购人承担物业公司负责配合采购人对维保单位进行维保监督五餐饮服务 1服务内容为工作人员提供早餐午餐晚餐 2服务标准 1菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应减少浪费 2把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 3餐饮服务做到主动热情耐心周到 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 6发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 3服务要求 1餐饮采取服务型模式零利润销售 2制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 3餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 38 提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应 4建立食品卫生管理制度原材料管理制度设备管理制度岗位职责工作规程工作计划考核标准 5菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求具备开发各种饭菜花色品种的能力满足不同层次就餐者要求根据季节变化不断创新出品和推出特色菜及点心 6为保证设备设施的正常运行餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修确保燃气灶具安全使用 7餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 8贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变严格按照食品卫生法要求采购食品原材料严禁采购腐败变质食品和过期食品食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染 9招标方负责办理餐厅营业的卫生许可证中标方负责办理食堂员工的健康证保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检 10食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周 1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日 12次卫生间门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗外围随时保持清洁 11接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查接受招标方对原材料及成品价格的检查天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 39 第三章响应文件格式天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 40 正本项目响应文件项目编号项目名称响应文件内容响应文件资信标部分供应商盖章法定代表人签字盖章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 41 目录 1营业执照副本复印件 2外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件复印件 3企业财务状况报告等相关资料复印件 4 2019年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费日期和缴费项目的回单复印件 5投标截止日前 3年在经营活动中没有重大违纪记录的书面证明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面证明复印件 6磋商保证金票据复印件 7企业相关业绩近三年2016年至今同等规模同类型业绩完全按照以下要求提供与本项目规模及内容相当且已完成的实施经历提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章合同清单 B验收报告复印件 C用户出具的成功履行合同的相关证明材料 D第BC项可提供任意一项天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 42 正本项目响应文件项目编号项目名称响应文件内容响应文件商务部分供应商盖章法定代表人签字盖章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 43 目录一法定代表人身份证明书二响应文件签署授权委托书三投标函天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 44 一法定代表人身份证明书单位名称单位性质地址成立时间年月日姓名性别年龄职务系供应商全称的法定代表人特此证明供应商盖公章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 45 二响应文件签署授权委托书本授权委托书声明我姓名系供应商全称的法定代表人现授权委托供应商全称的姓名为我公司签署本项目的响应文件的法定代表人授权委托代理人我承认代理人全权代表我所签署的本项目的响应文件的内容代理人无转委托权特此委托代理人签字性别年龄身份证号码职务供应商盖章法定代表人签字并盖章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 46 三投标函 1根据已收到的项目编号为的项目服务采购文件我方在对其内容及要求充分理解及确认的基础上愿以人民币大写元RMB ￥元的报价参加项目相关服务合同的竞标项目服务期限为 2我方承诺一旦中标我方保证按磋商文件规定的时间内完成服务工作 3我方将按磋商文件的规定履行合同和义务 4我方人已详细审查全部磋商文件包括全部参考资料和所有附件我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 5本投标自招标日起有效期为 90日 6我方同意提供按照采购人要求的与其采购有关的一切数据或资料完全同意磋商文件规定的评标办法投标单位盖章法人代表签字盖章单位地址开户银行银行帐号邮政编码电话日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 47 附件中小微企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库 2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 2 本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称公章日期20 年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 48 正本项目响应文件项目编号项目名称响应文件内容响应文件技术部分供应商盖章法定代表人签字盖章日期年月日天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 49 目录 1管理团队配置 2人员配置现场组织协调人员培训及其保证措施 3保洁清洁服务方案 4安保秩序维护管理方案 5设施设备运行维护方案 6质量控制方案 7综合服务方案 8应急预案应急流程和相关培训演练方案 9设备投入计划及其保证措施 10安全承诺文明管理规章制度 11总体概述及服务方案天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 50 第四章评标办法及标准一总则 1本项目评标采用综合评分法 2磋商小组由采购人代表和评审专家共 3人以上单数组成其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的 23采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取符合市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化情形的项目以及情况特殊通过随机方式难以确定合适的评审专家经主管预算单位同意可以自行选定评审专家技术复杂专业性强的采购项目评审专家中应当包含 1名法律专家 3评审时磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价打分然后汇总每个供应商每项评分因素的得分 4磋商小组成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德 5采购人将采取必要措施保证评标工作在保密的情况下进行磋商小组依法接受行政主管部门的监督二评标程序 1开标结束后磋商小组即依照本评标办法进行评标 2评标工作程序 21由采购人代表或采购代理机构人员宣布评标纪律 22由采购人代表介绍本项目采购概况其主要内容 ⑴采购的目的 ⑵采购项目的范围和基本情况 ⑶磋商文件中规定的主要技术要求标准和商务条款的规定 ⑷磋商文件规定的评标标准评标方法和在评标过程中应考虑的相关因素 23资格后审 24评标工作分为技术资信标评审和商务标评审两阶段进行 25初步评审包括对响应文件偏差的审查和算术错误的修正天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 51 26使用本评标办法进行详细评审 27编写评标报告推荐候选供应商三响应文件的符合性鉴定响应文件应实质性响应磋商文件的要求应与磋商文件的条款条件和规定相符无显著差异或保留磋商小组对存在重大偏差或实质上不响应磋商文件要求的投标予以拒绝 1通过符合性检查的主要条件 1响应文件按照磋商文件规定格式内容填写字迹清晰可辨投标书按磋商文件规定填写了投标价工期质量标准且有法定代表人或其授权人的签字和印鉴并加盖单位公章按规定提供了拟投入主要人员证件的复印件清晰可辨有效 2响应文件上法定代表人或其授权代理人的签字及单位公章齐全符合磋商文件的规定凡投标书磋商保证金授权书等磋商文件规定应签署和加盖印章的均符合磋商文件的规定 3供应商法定代表人的授权代理人其授权书符合磋商文件规定并符合下列要求授权人在授权书上签字并加盖法定代表人印鉴 4每份响应文件应只有一个投标报价在磋商文件没有规定的情况下不得提交选择性报价 5响应文件载明的采购项目完成期限不得超过磋商文件规定的期限 6响应文件不应附有采购人不接受的条件 7响应文件须背胶装订成册并编制连续页码否则按废标处理四响应文件评审技术标评审总分 77分一管理团队配置6分评审因素 1项目经理相关项目管理经验3年以上并具备物业管理项目经理证书 2秩序维护经理3年以上实际工作经验由所服务单位提供证明具有写字楼秩序维护服务经验 3保洁服务经理2年以上实际管理经验由所服务单位提供证明具有管理行政事天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 52 业单位保洁物业服务经验 4餐饮经理2年以上经验由所服务单位提供证明具有管理行政事业单位餐饮物业服务经验评分标准 1 全部满足上述条件6分 2项目经理必须具备物业管理师证书其余管理人员有一条不满足5分 3二条不满足3分 4三条不满足1分 5四条不满足0分上述人员在中标入场后未经招标人同意不得随意更换若中标方随意更换采购方有权扣物业费乃至解除物业管理服务合同从业资格证在单位备档由所服务单位提供的证明加盖公章二人员配置现场组织协调人员培训及其保证措施8分评审因素各岗位人员配置齐全有专业资格要求的需提供资格证分工明确附岗位说明科学合理满足采购人需求进场交接方案完善开荒计划科学完善对各类人员培训方案完整各岗位人员投入计划与进度相呼应有完善的各岗位人员储备系统评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项8分 2方案较好的满足需求6分 3方案基本满足需求4分 4方案有漏洞分工不明确2分 5方案分工差不能满足采购人需求0分三保洁清洁服务方案10分评审因素对室内外公共区域清洁生活垃圾等的操作规范和服务标准地面的清洁与消毒要求重点部位清洁例如卫生间的操作规程方案完整切实可行清洁消毒等规章制度齐全有新颖性专业性系统性操作可行评分标准天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 53 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足10分 2较好的满足6分 3基本满足4分 4仅能满足需求有一定的可行性一般2分 5操作性差有明显漏洞差0分四安保秩序维护管理方案8分评审因素完善的秩序维护管理制度工作程序和高效的巡视值班制度消防预案停及车辆疏导等方案切实可行人员职责明确分工清晰合理紧急预案实用经济切实可行评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足8分 2较好的满足6分 3基本满足4分 4仅能满足需求有一定的可行性一般2分 5操作性差有明显漏洞差0分五设施设备运行维护方案5分评审因素弱电维修及时方案考虑全面科学不漏项专业性系统性强操作可行评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足5分 2较好的满足4分 3基本满足3分 4仅能满足需求有一定的可行性一般1分 5操作性差有明显漏洞0分六质量控制方案5分质量控制方案完善投标企业内部具有独立的质量控制体系5分质量控制方案可行投标企业内部具有独立的质量控制体系4分质量控制方案可行投标企业内部无独立的质量控制系统3分天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 54 质量控制方案基本可行投标企业内部无独立监控质量系统1分无质量监管系统0分七综合服务方案6分评审因素注重物业人员的培训及管理方案措施完整职责明确切实可行规章制度齐全人员配备得当评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足6分 2较好的满足4分 3基本满足3分 4仅能满足需求有一定的可行性1分 5操作性差有明显漏洞0分八应急预案应急流程和相关的培训演练方案6分评审因素对突发事件自然灾害公共卫生等突发事件的预案应急制度及培训演练方案考虑全面不漏项科学性专业性系统性强紧急预案实用切实可行评分标准 1方案完整有科学性不缺项完全满足6分 2较好的满足4分 3基本满足3分 3仅能满足需求有一定的可行性1分 4操作性差有明显漏洞0分九设备投入计划及其保证措施6分评审因素保洁清扫设备投入计划与进度计划呼应调配投入计划合理准确并符合实际存放有序保证投入设备是专为本项目购买的先进产品且设备新颖节能环保噪音低设备到场时间保证措施合理有效评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足6分天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 55 2较好的满足4分 3基本满足3分 4仅能满足需求有一定的可行性1分 5操作性差有明显漏洞0分十安全承诺文明管理规章制度7分评审因素安全承诺文明管理规章制度完整监控方案内容全面工作流程得当人员配置得当标识设置明确合理评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足7分 2较好的满足5分 3基本满足3分 4仅能满足需求有一定的可行性2分 5方案不齐有明显漏洞0分十一总体概述及服务方案10分评审因素对本项目有深刻认识表述清晰完整严谨合理管理方案考虑全面不漏项专业性系统性强操作可行及服务重难点符合行政事业单位实际情况评分标准 1方案完整新颖有科学性不缺项完全满足10分 2较好的满足6分 3基本满足4分 4仅能满足需求有一定的可行性2分 5方案不齐有明显漏洞0分磋商小组对各供应商的技术标分别进行打分算术平均值为供应商的技术分二商务标评审20分磋商小组按照磋商文件中规定的评审标准和方法对有效响应文件的商务标进行评审打分天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 56 2商务报价 1投标报价最高限价预算价格根据建筑2009253号文件规定本次项目实行无标底采购由采购人提供投标报价最高限价预算价格 2供应商投标报价高于投标报价最高限价预算价格的不再参与商务报价的评分投标报价在投标报价最高限价预算价格及以下的为有效投标报价 3供应商投标报价供应商在第一阶段磋商承诺不变的基础上进行报价采用两次报价方式标书内报价作为首轮报价第二次报价作为参与计算的最终磋商报价报价在磋商小组规定的时间内完成超过规定时间的报价将被拒绝 4对所有效供应商的评标价格按照以下办法进行评分 ①满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算 ②磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×20 注满足磋商文件要求且磋商报价最低的磋商报价为磋商基准价 5在评标时不考虑调价因素 6凡超出磋商文件规定的或给采购人带来未曾要求的利益的变化偏离或其他因素在评标时不予考虑 7对小型和微型企业的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审参与本项目的小型和微型企业需提供财库2011181号所规定的中小企业声明函根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库 201468号监狱企业视同为小型微型企业供应商如为监狱企业的应提供声明函 8根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除供应商须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件复印件附在响应文件中投标截止时间前须提交证明文件原件否则评标委员会不予认定 9根据财政部发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注残疾人福利性单位以供应商填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准否则不予认定三资信标评审3分资信部分评审内容和评分标准天津市联发建设工程招标代理有限公司竞争性磋商文件地址天津市津南区北闸口镇广惠道北闸口镇政府对面联系电话02228518985 57 1企业项目业绩近三年2016年至今同类型业绩最高 3分一个案例1分完全按照以下要求提供与本项目规模及内容相当且已完成的实施经历提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章合同清单 B验收报告复印件 C用户出具的成功履行合同的相关证明材料 D第BC项可提供任意一项如供应商在开标时不如实提供违纪违规情况其投标做废标处理四成交供应商的确定 1供应商技术标得分资信标和商务标得分合计为该供应商总得分 2根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告符合市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目情形的可以推荐2家成交候选供应商评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐即按技术得分由高到低的顺序推荐 3不承诺最低投标价中标

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