首页 > 招投标 > 厨房设备

[公开]临床教学—学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目中标公告

北京
状态：公告

所在地区	北京	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-04-19

2019-04-19 [公开]临床教学—学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目中标公告

北京中兴恒达招标有限公司受首都医科大学附属北京安定医院的委托，就临床教学—学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目（项目编号：PXM2019_193314_000003-JH001-XM001）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：PXM2019_193314_000003-JH001-XM001

项目名称：临床教学—学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目

项目联系人：臧女士、尹女士、谢女士、鲁先生

联系方式：010-82250125

二、采购单位信息

采购单位名称：首都医科大学附属北京安定医院

采购单位地址：北京市西城区德胜门外安康胡同5号

采购单位联系方式：58303012

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：北京中兴恒达招标有限公司

采购代理机构地址：北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座519室

采购代理机构联系方式：010-82250125

四、中标成交信息

招标文件编号：ZXHD19031

本项目招标公告日期：2019-03-19

中标成交日期：2019-04-19

总中标成交金额：972 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京赢冠寓商业运营管理有限公司

中标成交供应商地址：北京市昌平区回龙观镇龙城花园综合楼309室

中标金额：972万元

供应商名称供应商地址统一信用代码中标金额

北京赢冠寓商业运营管理有限公司

北京市昌平区回龙观镇龙城花园综合楼309室

91110114MA01C2D36D

972 万元

本项目代理费总金额：8万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

固定金额

评审专家、谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：

丛玉珍、李耐国、马海梅、李建平、薛立明

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

项目用途：学生住宿使用

简要技术要求：首都医科大学附属北京安定医院位于北京市西城区德胜门外安康胡同5号，总占地面积25960平方米，创建于1914年，是一所集医疗、教学、科研、预防、社会服务和对外交流为一体的三级甲等医院。现根据临床教学需求，拟在北京市租赁学生宿舍公寓为学生住宿使用。

合同履约期：租赁期限：3年

六、中标成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

供应商商品名称规格型号数量单价总价服务要求

北京赢冠寓商业运营管理有限公司

学生宿舍租赁

972万元

首都医科大学附属北京安定医院位于北京市西城区德胜门外安康胡同5号，总占地面积25960平方米，创建于1914年，是一所集医疗、教学、科研、预防、社会服务和对外交流为一体的三级甲等医院。现根据临床教学需求，拟在北京市租赁学生宿舍公寓为学生住宿使用。

七、其它补充事宜

无

公告期限：公告期限自从本公告发布之日起1个工作日

宿舍楼租赁招标文件发售版.pdf

公开招标文件项目名称临床教学学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目招标编号ZXHD19031 北京中兴恒达招标有限公司1 目录第一章投标邀请 2 第二章投标人须知资料表 4 第三章投标人须知 7 第四章采购合同 26 第五章采购需求 36 第六章附件投标文件格式 37 第七章评标方法和标准 602 第一章投标邀请北京中兴恒达招标有限公司受首都医科大学附属北京安定医院委托对下述服务进行国内公开招标现邀请合格的投标人前来投标 1招标编号ZXHD19031 2项目信息临床教学学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目项目性质服务租赁期限3年 3投标供应商资格要求 1在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力向采购人提供服务的法人其他组织或自然人 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5在参加政府采购活动前3年内本项目投标截止时间前在经营活动中没有重大违法记录 6供应商必须从采购代理机构获得招标文件并登记备案否则不能参加本次采购 7本项目不接受联合体 8供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包 9符合国家或相关部门法律行政法规的规定和招标文件中规定的供应商的其他要求 4招标文件售价每套人民币500元若邮购每份加收人民币50元招标文件售后不退 5购买招标文件时间和地点时间2019年3月19日至2019年3月26日节假日除外上午900至 1100下午130至400北京时间地点北京中兴恒达招标有限公司北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦3 E1座519室 6投标截止时间2019年4月10日上午0900北京时间逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收 7开标时间2019年4月10日上午0900北京时间 8投标开标地点北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座530室 9凡对本次招标提出询问请按照招标文件的规定方式与北京中兴恒达招标有限公司联系地址北京市朝阳区裕民路12号院元辰鑫大厦E1座519室邮编100029 电话01082250125 传真01082252237 电子信箱zhongxinghengda519163com 如需电子版请先发邮件至此邮箱并注明项目名称项目编号包号购买标书公司的名称联系人尹女士臧女士谢女士鲁先生开户名北京中兴恒达招标有限公司开户行中国工商银行股份有限公司北京马甸支行账号0200025619200063450 采购人名称首都医科大学附属北京安定医院地址北京市西城区德胜门外安康胡同5号采购人联系方式010583030444 第二章投标人须知资料表本表是关于要采购服务的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改如有矛盾应以本资料表为准条款号内容 11 采购人名称首都医科大学附属北京安定医院地址北京市西城区德胜门外安康胡同5号采购人联系方式01058303044 12 采购代理机构北京中兴恒达招标有限公司地址北京市朝阳区裕民路12号院元辰鑫大厦E1座519室业务联系人尹女士臧女士谢女士鲁先生电话01082250125 传真01082252237 反腐倡廉监督电话01082252237 134 合格投标人的其他资格要求无 135 是否为专门面向中小企业采购否 14 是否允许联合体投标否 148 联合体的其他资格要求无 22 项目预算金额972万元3年本包最高限价972万元3年 81 如投标商对多个包进行投标可以中标多个包 91 1提供最近6个月中任意1个月投标人缴纳的企业所得税或增值税的证明缴纳证明复印件加盖公章 2提供最近6个月中任意1个月投标人缴纳为职工缴纳社会保险的证明包括基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费等缴纳证明复印件加盖公章上述缴纳记录在法规范围内不能提供或提供不全的应提供书面说明和证明文件 121 保证金不要求 131 投标有效期90日历日 141 第一部分投标文件正本1份副本5份5 第二部分投标文件正本1份副本5份除上述文件外还须密封递交投标文件电子文档1份投标文件采取胶装并编制目录及逐页编码页码为连续页码电子文档要求为加盖公章的正本PDF格式扫描件单独密封于一信封并在信封上标明投标电子版字样在投标时单独递交U盘注第一部分投标文件第二部分投标文件应按照招标文件要求分别单独装订密封递交投标人应承担装订失误产生的任何后果 153 投标截止时间2019年4月10日上午0900北京时间 181 开标时间2019年4月10日上午0900北京时间开标地点北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座530室 232 评标方法适用 2 27 推荐中标候选供应商的数量 3 采购人是否委托评标委员会直接确定中标人否 311 履约保证金不要求 321 中标服务费 □参照原国家计委计价格20021980号文和国家发改委发改办价格 2003857号文的标准收取服务期限内的中标服务费 ?固定金额 8 万元 334 政府采购信用担保机构所有政府采购项目的信用担保专业的担保公司中国投融资担保股份有限公司地址北京市海淀区西三环北路100号光耀东方写字楼9层联系电话01088822888 传真01068437040 电子邮箱ztbxfguarantycomcn 北京市政府采购项目增加的信用担保公司 1北京首创融资担保有限责任公司地址北京市西城区闹市口大街一号长安兴融中心四号楼三层联系电话58528799 传真58528448 电子邮箱yangyangscdbcomcnchenhaoranscdbcomcn6 2北京中关村科技融资担保有限公司地址北京市海淀区中关村南大街乙12号天作国际大厦A座28层联系电话 597056006950 传真59705606 电子邮箱 liyuchu126com 3本项目采购人本级和上级财政部门政府采购有关规定增加的担保机构7 第三章投标人须知一说明 1 采购人采购代理机构及投标人 11 采购人是指依法进行政府采购的国家机构事业单位团体组织 12 采购代理机构是指在中国政府采购网或其省级分网站网上登记的代理机构本次招标的采购代理机构为北京中兴恒达招标有限公司 13 投标人供应商是指向采购人提供货物工程或者服务的法人非法人组织或者自然人投标人须满足以下条件 131 在中华人民共和国境内注册能够独立承担民事责任有生产或供应能力的本国供应商包括法人非法人组织或者自然人 132 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条关于供应商条件的规定遵守国家本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定 133 从北京中兴恒达招标有限公司正式获得了本项目的招标文件 134 符合投标人须知资料表中规定的其他要求 135 若投标人须知资料表中写明专门面向中小企业采购的如投标人为非中小企业产品其投标将作为无效投标被拒绝 14 如投标人须知资料表中允许联合体投标对联合体规定如下 141 两个以上供应商可以组成一个投标联合体以一个投标人的身份投标 142 联合体各方均应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 143 采购人根据采购项目对投标人的特殊要求联合体中至少应当有一方符合相关规定 144 联合体各方应签订共同投标协议明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标采购单位 145 大中型企业其他自然人法人或者非法人组织与小型微型企业组成联合体共同参加投标共同投标协议中应写明小型微型企业的协议合同金额占到共同投标协议投标总金额的比例8 146 联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的按照资质等级较低的供应商确定资质等级 147 以联合体形式参加政府采购活动的联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标否则相关投标将作为无效投标被拒绝 148 对联合体投标的其他资格要求见投标人须知资料表 15 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商其投标将作为无效投标被否决 16 为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商其投标将作为无效投标被否决 17 投标人在投标过程中不得向采购人提供给予任何有价值的物品影响其正常决策行为一经发现其投标将作为无效投标被否决 18 采购人在任何时候发现投标人有下列情形之一时有权依法追究投标人的责任并取消其中标资格如果采购合同已经履行的给采购人其他投标人造成损失的由责任人承担赔偿责任 181 提供虚假的资料 182 与其他投标人恶意串通 183 向采购人采购代理机构或评审专家行贿或提供其他不正当利益 184 中标后不按照招标文件和其投标文件与采购人订立合同 2 资金来源 21 本项目招标公告所述的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的款项包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金 22 项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知资料表 23 投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分包最高限价的其投标将作为无效投标被否决 3 投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何采购人和采购代理机构均无承担的义务和责任9 4 适用法律本次招标属于服务类采购采购人采购代理机构投标人评标委员会的相关行为均受中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例本项目采购人本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束其权利受到上述法律法规的保护二招标文件 5 招标文件构成 51 要求提供服务的内容及详细技术需求投标须知和合同条件等在招标文件中均有说明招标文件共七章内容如下第一章投标邀请第二章投标人须知资料表第三章投标人须知第四章服务合同第五章采购需求第六章附件投标文件格式第七章评标方法和标准 52 投标人应认真阅读招标文件所有的事项格式条款和技术规范等如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险并可能导致其投标被拒绝 6 招标文件的澄清为了保证对招标文件的澄清和修改满足法律的时限要求任何要求对招标文件进行澄清的投标人均应在投标截止期十五日前以书面形式将澄清要求通知采购人或采购代理机构采购人或采购代理机构将发布澄清公告澄清内容为招标文件的组成部分 7 招标文件的修改 71 采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行澄10 清或修改采购代理机构将发布澄清公告修改内容为招标文件的组成部分 72 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的采购代理机构将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人并对其具有约束力投标人在收到上述通知后应及时向采购代理机构回函确认 73 为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的澄清或者修改部分进行研究采购人有权决定是否延长投标截止期三投标文件的编制 8 投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用 81 投标人可对招标文件其中一包或几包服务进行投标除非在投标人须知资料表中另有规定投标人对所投分包招标文件中所列的所有服务内容进行投标如仅响应一包中的部分服务其投标将作为无效投标被否决 82 无论招标文件中是否要求投标人所投内容均应符合国家强制性标准 83 投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊要求外应采用中华人民共和国法定计量单位 9 投标文件构成 91 投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件投标文件应包括以下内容第一部分开标一览表及资格证明文件 1开标一览表 2法人或者非法人组织的营业执照等证明文件复印件须加盖本单位公章或自然人的身份证明复印件 3法定代表人授权书自然人投标的无需提供 4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 5投标保证金缴纳凭证复印件或投标担保函政府采购信用担保试点范围内的项目如投标人采用合格的投标担保函政府采购信用担保投标担保函格式见投标文件格式其投标文件中不必提供本项第5项文件本项目不适用可不提供11 6符合投标人须知资料表要求依法缴纳税收和社会保障资金的记录 7参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 8投标人须知资料表要求的其他资格证明文件第二部分商务及技术文件 1投标书 2投标分项报价表 3技术条款偏离表 4商务条款偏离表 5中标服务费承诺书 6符合政府采购促进中小企业发展暂行办法关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知价格扣减条件的投标人须提交 61投标人企业类型声明函 62残疾人福利性单位声明函 7投标人商务符合性承诺函 8投标人认为其他必要的内容 9投标人关联单位的说明格式自制 10其他相关文件 92 投标人按91条将投标文件分为二部分单独成册分别密封递交投标人应承担装订失误产生任何后果 93 所有投标人和投标的资格证明文件均应为合法有效文件否则将被视为该文件未被递交 94 上述文件应按照招标文件规定的格式填写签署和盖章 10 证明内容的合格性和符合招标文件规定的技术文件 101 投标人应提交证明文件证明其拟供的合同项下服务的合格性符合招标文件规定该证明文件是投标文件的一部分 102 上款所述的证明文件可以是文字资料图纸和数据 103 本条所指证明文件不得为对招标文件相关部分的文字图标的复制12 11 投标报价 111 所有投标均以人民币报价投标人的投标报价应遵守中华人民共和国价格法同时根据中华人民共和国政府采购法第二条的规定为保证公平竞争如有服务主体部分的赠与行为将导致其投标被拒绝 112 投标人应在投标分项报价表上标明投标相关服务的单价和总价并由法定代表人或其授权代表签署 113 为了方便评标委员会对投标文件进行比较投标人可根据本须知规定将投标价分成几部分并不限制买方以上述任何条件订立合同的权利 114 投标人所报的各分项投标单价在合同履行过程中是固定不变的不得以任何理由予以变更任何包含价格调整要求的投标将被认为是无效投标而被拒绝 115 每种服务只能有一个投标报价采购人不接受具有附加条件的报价 12 投标保证金本项目不适用 121 投标人应提交投标人须知资料表中规定的投标保证金并作为其投标的一部分 122 投标保证金是为了保护采购人和采购代理机构免遭因投标人的行为蒙受损失而要求的下列任何情况发生投标保证金可不予退还 1在投标有效期内投标人撤回投标的 2中标人不按本须知第30条的规定与采购人签订合同的 3中标人不按本须知第31条的规定提交履约保证金的 4中标人不按本须知第32条的规定缴纳中标服务费 5存在的串通投标情形的 6存在向采购人代理机构或评标专家行贿事实的 123 投标保证金可采用下列形式之一北京地区电汇以及投标人须知资料表中可接受的其他形式外埠电汇以及投标人须知资料表中可接受的其他形式政府采购信用担保试点范围内的项目接受符合财政部门规定的投标担保函正本 124 投标人没有根据本须知121和第123条规定提交投标保证金的将被13 视为无效投标被拒绝采用电汇形式提交投标保证金的一般可以实时入账如供应商响应保证金不能按时进入指定账户的将按照招标文件的第222条相关规定处理 125 联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 126 中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内及时联系采购代理机构办理投标保证金无息退还手续未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内及时联系采购人或采购代理机构办理无息退还投标保证金手续因投标人自身原因导致无法及时退还的采购人或采购代理机构将不承担资金占用费政府采购投标信用担保函正本不予退回 13 投标有效期 131 投标应在规定的提交投标文件截止之日起按照投标人须知资料表中规定时间内保持有效投标有效期不满足要求的投标将被视为无效投标被拒绝 132 采购人或采购代理机构可根据实际情况在原投标有效期截止之前要求投标人延长投标文件的有效期接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效投标人也可以拒绝延长投标有效期的要求其投标保证金将不会被没收上述要求和答复都应以书面形式提交 14 投标文件的签署及规定 141 投标人应按投标人须知资料表中的规定准备和递交投标文件资格证明文件商务和技术文件正本副本和电子文档每份资格证明文件商务和技术文件须清楚地标明正本或副本若正本和副本不符以正本为准 142 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写并由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表按招标文件规定在投标文件上逐页签字并加盖单位印章授权代表须持有书面的法定代表人授权书标准格式附14 后并将其附在投标文件中如对投标文件进行了修改则应由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在每一修改处签字投标文件的副本可采用正本的复印件 143 所有投标文件采用不可拆装的胶订方式装订否则将被视为无效投标被拒绝 144 任何行间插字涂改和增删必须由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章后才有效 145 投标文件因字迹潦草表达不清或装订不当所引起的后果由投标人负责四投标文件的递交 15 投标文件的密封和标记 151 为方便开标及进行资格审查投标人应将投标文件第一部分和第二部分的内容分开单独密封提交并在封皮正面标明第一部分开标一览表及资格证明文件或第二部分商务及技术文件字样 152 投标文件封皮正面标明正本或副本字样 153 为方便开标唱标投标人应将开标一览表单独密封并在信封上标明开标一览表字样在投标时单独递交 154 所有包装封皮和信封上均应 1注明招标公告或投标邀请书中指明的项目名称招标编号投标人名称和在投标人须知资料表中规定投标截止时间之前不得启封的字样 2在封口处加盖投标人公章或由法定代表人或其授权代表签字 155 如果投标人未按上述要求密封采购人或采购代理机构有权拒绝接收 156 资格证明文件未密封装订在其投标文件中其投标将作为无效投标被否决 16 投标截止期 161 投标人应在招标公告或投标邀请书中规定的截止日期和时间内派人将投标文件递交到招标公告或投标邀请书中规定的地址 162 采购人和采购代理机构有权按本须知的规定通过修改招标文件延长15 投标截止期在此情况下采购人采购代理机构和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期 163 采购人和采购代理机构将拒绝并原封退回在投标截止期后送达的任何投标文件 17 投标文件的接收修改与撤回 171 采购人或者采购代理机构收到投标文件后应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况并向投标人出具以下签收回执接收投标文件回执单招标编号项目名称投标人名称递交时间投标文件密封情况接收单位北京中兴恒达招标有限公司接收人签字投标人不足3家的不得开封 172 投标以后如果投标人提出书面修改或撤标要求在投标截止时间前送达开标地点采购人和采购代理机构将予以接受并视为投标文件的组成部分 173 投标人对投标文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制密封标记和发送 174 在投标截止期之后投标人不得对其投标文件做任何修改采购人和采购代理机构对所接收投标文件概不退回 175 从投标截止期至投标人在投标书中承诺的投标有效期之间投标人不得撤回其投标否则其投标保证金将按照本须知第12条规定予以没收五开标及评标 18 开标 181 采购人和采购代理机构将按投标人须知资料表中规定的开标时间和地16 点组织公开开标并邀请所有投标人代表参加 182 开标时由投标人或其推选的代表检查自己或所代表的投标文件的密封情况经记录后由采购人或采购代理机构当众拆封宣读投标人名称投标价格及招标文件规定的内容对于投标人在投标截止期前递交的投标声明在开标时当众宣读评标时有效未宣读的投标价格价格折扣备选方案等实质内容评标时不予承认 183 开标活动中不得以任何理由拒绝已接收的投标 184 采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认并存档备查 19 资格审查及组建评标委员会 191 采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容对投标人的资格进行审查未通过资格审查的投标人不进入评标通过资格审查的投标人少于三家的不进行评标 192 按照中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购实施条例及本项目采购人本级和上级财政部门的有关规定依法组建的评标委员会负责评标工作 20 投标文件的符合性检查与澄清 201 符合性检查是指依据招标文件的规定从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应 202 投标文件的澄清 2021 在评标期间评标委员会有权以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清投标人澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容 2022 澄清文件将作为投标文件的一部分 2023 投标文件报价出现前后不一致的按照下列规定修正一投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准二大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准17 三单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价四总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价按照第202条的规定经投标人确认后产生约束力投标人不确认的将被视为无效投标被拒绝对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 203 投标人为满足服务需求而使用的产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录或为政府强制采购的节能产品的应提供相关证明在评标时予以优先采购具体优先采购办法见第七章评标方法和标准 204 采购人或采购代理机构将在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录投标人存在不良信用记录的其投标将被作为无效投标被拒绝 2041 不良信用记录指投标人在信用中国网站wwwcreditchinagovcn 被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单或在中国政府采购网wwwccgpgovcn被列入政府采购严重违法失信行为记录名单或存在中华人民共和国政府采购法实施条例第十九条规定的行政处罚记录以联合体形式参加投标的联合体任何成员存在以上不良信用记录的联合体投标将被作为无效投标被拒绝 2042 查询及记录方式采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印签字并存档备查投标人不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准在本招标文件规定的查询时间之后网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评标依据 21 投标偏离对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规不一致或不规则评标委员会可以接受但这种接受不能损坏或影响任何投标人的相对排序18 22 无效投标 221 在比较与评价之前根据本须知的规定评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款条件和规格相符没有重大偏离的投标对关键条款的偏离保留和反对将被认为是实质上的偏离属于无效投标被拒绝评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求投标文件内容及财政主管部门指定相关信息发布媒体 222 实质上没有响应招标文件要求的投标将被作为无效投标被拒绝投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标如发现下列情况之一的其投标将被作为无效投标被拒绝 1投标报价超过项目预算金额或分包最高限价的 2未按照招标文件规定要求签署盖章的 3与其他投标人串通投标或者与采购人串通投标妨碍其他投标人竞争行为损害采购人或者其他投标人合法权益的 4属于招标文件规定的其他无效投标情形 5评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价有可能影响履约的且投标人未按照规定证明其报价合理性的 6投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 7不符合法规和招标文件中规定的其他实质性要求的 23 比较与评价 231 经符合性检查合格的投标文件评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价 232 评标严格按照招标文件的要求和条件进行根据实际情况在投标人须知资料表中规定采用下列一种评标方法详细评标标准见招标文件第七章 1最低评标价法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法 2综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照19 评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法 233 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了投标人企业类型声明函或省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件的投标人其投标报价扣除610后参与评审具体办法详见招标文件第七章 24 废标出现下列情形之一将导致项目废标即本项目的所有投标被拒绝 1符合专业条件的供应商或者对招标文件做实质性响应的供应商不足三家 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的 4因重大变故采购任务取消的 25 保密原则 251 评标将在严格保密的情况下进行 252 政府采购评审专家应当遵守评审工作纪律不得泄露评审文件评审情况和评审中获悉的商业秘密 25３投标人试图影响采购人采购代理机构和评标委员会的任何活动将导致其投标被拒绝并承担相应的法律责任六确定中标 26 中标候选人的确定原则及标准除第28条规定外确定实质上响应招标文件按下列条件之一对投标人进行排序 1采用最低评标价法的除了算数修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外不对投标人的投标价格进行任何调整评标结果按投标20 报价由低到高顺序排列报价相同的并列详见第七章 2采用综合评分法的评标结果按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分与投标报价均相同的并列详见第七章 27 确定中标候选人和中标人评标委员会将根据评标标准按投标人须知资料表中规定数量推荐中标候选人或根据采购人的委托直接确定中标人 28 采购任务取消当采购任务取消时为维护国家和社会公共利益采购人有权拒绝任何投标人中标且对受影响的投标人不承担任何责任 29 中标通知书和招标结果通知书 291 在投标有效期内中标人确定后采购人或者采购代理机构以书面形式向中标人发出中标通知书 292 中标通知书是合同的组成部分 293 招标结果通知书和中标通知书同时发出招标结果通知书中将告知未通过资格审查的投标人未通过的原因采用综合评分法评审的将告知未中标人本人的评审得分和排序 30 签订合同 301 中标人应当自发出中标通知书之日起30日内与采购人签订合同 302 招标文件中标人的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据 303 中标人拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标人也可以重新开展政府采购活动 304 当出现法规规定的中标无效情形时采购人可与排名下一位的中标候选人另行签订合同或依法重新招标 31 履约保证金本项目不适用 311 中标人应按照投标人须知资料表规定的金额形式和时间向采购人缴纳履约保证金如采用保函形式格式见本章附件1 312 政府采购利用担保试点范围内的项目中标人除311规定的情形外也可以按照财政部门的规定向采购人提供合格的履约担保函格式见21 本章附件2 313 如果中标人没有按照上述第30条或311条的规定执行将视为放弃中标资格中标人的投标保证金将被没收在此情况下采购人可确定下一候选人为中标人也可以重新开展政府采购活动 32 中标服务费 321 中标人须按照投标须知资料表中的规定向北京中兴恒达招标有限公司支付中标服务费 322 中标服务费的支付形式包括支票汇票和电汇 323 中标服务费的支付时间中标人在领取中标通知书的同时支付 33 政府采购信用担保 331 政府采购信用担保试点范围内的项目中小型企业投标人可以自由按照财政部门的规定采用投标担保履约担保和融资担保 332 投标人递交的投标担保函和履约担保函应符合本招标文件的规定 333 投标人可以采取融资担保的形式为政府采购项目履约进行融资 334 合格的政府采购专业信用担保公司名单见投标人须知资料表 34 廉洁自律规定 341 采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务不得与采购人供应商恶意串通操纵政府采购活动 342 采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请旅游娱乐不得收受礼品现金有价证券等不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用 35 人员回避投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请并说明理由 36 质疑与接收 361 投标人认为采购文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的根据政府采购法政府采购法实施条例和政府采购质疑和投诉办法的有关规定可以依法向采购人或采购代理机构提出质疑 362 投标人应按照财政部制定的政府采购质疑函范本格式可从财政部官方网站和政府采购质疑和投诉办法的要求在法定质疑期22 内以纸质形式提出质疑针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出超出法定质疑期的重复提出的分次提出的或内容形式不符合政府采购质疑和投诉办法的投标人将依法承担不利后果 363 采购代理机构质疑函联系部门联系电话和通讯地址联系部分北京中兴恒达招标有限公司业务部联系电话01082250125 通讯地址北京市朝阳区裕民路12号院元辰鑫大厦E1座519室23 附件1履约保证金保函格式本项目不适用中标后开具致买方名称号合同履约保函本保函作为贵方与卖方名称以下简称卖方于年月日就项目以下简称项目项下提供服务名称以下简称服务签订的合同号号合同的履约保函出具保函的银行名称以下简称银行无条件地不可撤销地具结保证本行其继承人和受让人无追索地向贵方以货币名称支付总额不超过货币数量即相当于合同价格的并以此约定如下 1只要贵方确定卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后一致同意的修改补充和变动包括更改和或修补贵方认为有缺陷的服务以下简称违约无论卖方有任何反对本行将凭贵方关于卖方违约说明的书面通知立即按贵方提出的累计总额不超过上述金额的款项和按贵方通知规定的方式付给贵方 2本保函项下的任何支付应为免税和净值对于现有或将来的税收关税收费费用扣减或预提税款不论这些款项是何种性质和由谁征收都不应从本保函项下的支付中扣除 3本保函的条款构成本行无条件的不可撤销的直接责任对即将履行的合同条款的任何变更贵方在时间上的宽限或由贵方采取的如果没有本款可能免除本行责任的任何其它行为均不能解除或免除本行在本保函项下的责任 4本保函在本合同规定的保证期期满前完全有效谨启出具保函银行名称签字人姓名和职务签字人签名公章24 附件2履约担保函格式本项目不适用如采用政府采购信用担保形式时使用政府采购履约担保函项目用编号采购人鉴于你方与以下简称供应商于年月日签定编号为的政府采购合同以下简称主合同且依据该合同的约定供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金且可以履约担保函的形式交纳履约保证金应供应商的申请我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保一保证责任的情形及保证金额一在供应商出现下列情形之一时我方承担保证责任 1将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购招标机构人同意将中标项目分包给他人的 2主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形 1未按主合同约定的质量数量和期限供应货物提供服务完成工程的 2 二我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的数额为元大写币种为即主合同履约保证金金额二保证的方式及保证期间我方保证的方式为连带责任保证我方保证的期间为自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货完工期限届满后日内如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物提供服务完成工程的由我方在保证金额内向你方支付上述款项三承担保证责任的程序 1你方要求我方承担保证责任的应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的帐号并附有证明供应商违约事实的证明材料如果你方与供应商因服务质量问题产生争议你方还需同时提供部25 门出具的质量检测报告或经诉讼仲裁程序裁决后的裁决书调解书本保证人即按照检测结果或裁决书调解书决定是否承担保证责任 2 我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任四保证责任的终止 1保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任自动终止保证期间届满前主合同约定的货物工程服务全部验收合格的自验收合格日起我方保证责任自动终止 2我方按照本保函向你方履行了保证责任后自我方向你方支付款项支付款项从我方账户划出之日起保证责任即终止 3按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的我方在本保函项下的保证责任亦终止 4你方与供应商修改主合同加重我方保证责任的我方对加重部分不承担保证责任但该等修改事先经我方书面同意的除外你方与供应商修改主合同履行期限我方保证期间仍依修改前的履行期限计算但该等修改事先经我方书面同意的除外五免责条款 1因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的我方不承担保证责任 2依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的我方亦免除相应的保证责任 3因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的我方不承担保证责任六争议的解决因本保函发生的纠纷由你我双方协商解决协商不成的通过诉讼程序解决诉讼管辖地法院为法院七保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效保证人公章年月日26 第四章采购合同具体以实际签订为准编号租赁服务合作协议甲方法定代表人地址联系人乙方法定代表人地址联系人签约地点签订日期27 甲方乙方在本协议中甲方乙方单称一方合称双方经甲乙双方友好协商就甲方以长租形式向乙方出租学生宿舍并提供配套服务事宜达成如下协议简称本协议 1 租赁服务的基本情况 11甲方经营的公寓位于北京市乙方租住上述公寓间房间45间以下简称租住房间作为乙方人员即首医学生约120人住宿使用 12乙方租住房间的具体房型及相应费用等信息以本协议公寓房间信息明细为准 13甲方提供的学生宿舍租赁服务包括公寓租赁服务物业服务如有管家服务安保服务公区服务如有基本宽带服务等配套服务除上述服务内容外甲方对公寓进行统一的装饰装修并统一提供家用电器家具卫浴设备以及其他用品以下简称装修及配备具体装修及配备列于服务确认书之中 2 服务期限 21甲方提供学生宿舍租赁服务期限为36个月自年月日起至年月日止的连续期间以下简称服务期限 22服务期限届满乙方需要延续公寓租赁服务的应当提前30日书面通知甲方甲方同意延续的乙方与甲方重新签订合作协议或另行签订补充协议 23若乙方未在服务期限届满前30日前提出继续合作则甲方有权在服务期限之最后一个月内为乙方租住房间重新寻找意向客户并做必要之准备工作准备工作包括但不限于带领潜在客户看房对公寓进行合理必要的检查和维28 修为公寓租赁服务业务发布广告等乙方承诺给予积极配合并保持租住房间整洁 3 服务费用及支付 31 公寓租赁服务费公寓租赁服务费包括房屋租金及配套服务费配套服务费包括社区服务费公共区域保洁服务费等本协议签订时的费用标准以公寓房间信息明细为准服务期限内乙方租住间房间每月元每年公寓租赁服务费总额为￥元大写元整乙方向甲方支付为期三年公寓租赁服务费合同签订10个工作日后支付100服务期总费用为￥元大写元整无论因何种原因导致税率发生调整的以上公寓租赁服务费付款总额不变甲方向乙方开具发票的价税合计金额与公寓租赁服务费付款总额一致甲乙双方均不要求增加或减少租赁服务费付款总额 32 能源费用及附加收费 321乙方人员使用租住房间期间产生的公共事业能源费水费电费燃气费通讯费等网络费热水费用清洁费等按照本协议约定执行 322水电燃气等公摊费用乙方人员租住房间所在公寓公共区域的水费电费燃气费等公摊费用由甲方承担 34费用支付 341乙方应将应付费用包括但不限于公寓租赁服务费保证金等一切费用支付至甲方下述账户因此所发生的任何费用由乙方承担公司名称开户银行账号 342 如甲方收款账户变更应提前十10个工作日书面通知乙方乙方收到通知后应向甲方变更后的账户支付各项应付费用 343 如本协议约定或账单显示的付款日为法定休息日或法定节假日的则乙方应在法定休息日或节假日前履行付费义务29 344甲方应在乙方支付相关费用后5个工作日内按照如下信息向乙方开具相应金额的□增值税专用发票□增值税普通发票户名纳税人统一社会信用代码地址电话开户行名称开户行账号上述信息发生变更的乙方应在甲方开具发票前十个工作日前向甲方书面确认变更后信息因乙方未及时通知甲方而导致发票开具错误或延迟的甲方不承担任何责任 4 租住房间的交付与返还 41房间的交付 411甲方于服务期限起始之前一日将乙方租住房间交付乙方房间内现有装修家具卫浴洁具宽带其余配套点缀的装饰物及配件均由乙方人员使用 412甲方应保证交付使用的租住房间内装修及配备处在正常使用状态入住验收时双方共同对租住房间的装修及配备进行清点和验收如有异议应当场提出甲乙双方根据服务确认书对房间内的装修及配备进行核对后签字确认即视为交付完成 413 交付完成当日甲方一次性向乙方移交房间钥匙电子密码或门卡等相关物品服务期限内租住房间的使用权归乙方享有乙方及乙方人员应按时支付甲方公寓租赁服务费及其他各项费用租住房间一经交付发生在乙方租住房间内的一切风险由乙方及乙方人员承担 414因乙方原因未能按时接收房间的服务期限不予顺延乙方仍应从服务期限起始日承担各项应付费用 42房间的返还30 421本协议期满终止或提前解除当日乙方应立即腾空并按交付时状态向甲方交还租住房间保持相关装修结构设施设备完好不得留存物品或影响房间后续正常使用乙方人员最迟不得晚于本协议终止当日15时办理完成房间交还手续甲乙双方根据服务确认书对房间内的装修及配备进行核对后签字确认并由乙方向甲方交还房间钥匙等相关物品后方视为房间返还完成 422返还房间时乙方或乙方人员添置的新物可由其自行收回但若乙方或乙方人员对公寓本身附属设施设备装修甲方提供的装饰物及配件等进行了任何改建或变动无论是否事先征得过甲方之同意都应将其恢复原状乙方应保证租住房间卫生环境与交付时保持一致乙方人员未予恢复或进行清洁而需由甲方进行恢复或清洁的由此发生的所有费用由乙方承担甲方有权从乙方交纳的保证金中扣除相关费用若乙方保证金余额不足以弥补乙方应向甲方支付的费用或赔偿的乙方应在本协议终止后五日内补足给甲方 423乙方在服务期限届满或本协议提前解除当日未交还租住房间的针对乙方未交还部分甲方有权按日公寓租赁服务费标准的三倍向乙方按日收取违约金按日公寓租赁服务费标准=乙方月公寓租赁服务费总额30赔偿天数= 实际归还公寓日期本协议约定应归还日期甲方有权在本协议终止后采取必要的措施包括但不限于中断水电供应锁闭进出房间权限等强行收回租住房间因此影响下一个租户使用该房间并据此向甲方提出索赔的甲方有权向乙方提出索赔或追偿乙方对甲方的损失承担全部赔偿责任 424甲方不负有保管乙方人员遗留物品的义务甲方收回房间时将视为乙方及乙方人员已放弃房间内任何物品的所有权甲方可自行处置乙方遗留物品 5 甲方的权利和义务 51 公寓的修缮责任31 511甲方负责公寓建筑主体结构的维修公寓内及公共区域的水管电线设备设施其他固定装置等在正常使用范围内因质量问题出现损坏的维修处理 52甲方进入权 521甲方在如下情况下有进入乙方租住房间的权利甲方为履行其在本协议项下的承诺或义务需要进入的甲方需要对乙方所应负责的事项进行检查抄表的甲方根据相关法律法规要求需要进入的甲方根据政府或其他司法行政机关所发布的任何命令或通知要求进入的甲方对建筑物进行必要的维修改建管理的甲方为了行使本协议下的权利及乙方授权需要进入的在以上情况下乙方及乙方人员应允许甲方及其授权的人士于甲方认为合理的时间进入房间但若情况允许应事先通知房间使用人 522无论本协议如何约定若情况紧急甲方应有权在任何时候进入乙方租住房间但甲方应于事后向相应公寓使用人作出必要之说明乙方知悉并同意甲方保留和持有可进入租住房间的钥匙电子门卡或出入密码 53乙方确认并同意甲方可将公寓的各项权益抵押或以信托等其他方式交易而无需事先通知乙方或征询乙方意见乙方无条件和不可撤销地放弃其可能享有的优先购买权及获得任何通知的权利 6 乙方的权利和义务 61 乙方应在服务期限开始前向甲方提供居住人的个人信息包括但不限于居住人的姓名联系方式同住人关系等并定期更新以便于甲方及时提供给公安街道办等有关部门并对公寓进行安全管理乙方应确保其提供的信息真实准确若乙方未及时更新居住人信息或乙方人员及其同住人信息被证实为虚假信息的甲方有权通报相关部门由此导致的任何责任由相关方自行承担 62 甲方提供服务的公寓只能用于居住且最多同时居住人具体房型信息未经甲方许可乙方将租住房间转租转借他人的由此导致的一切风险和法律责任均由乙方承担32 乙方确保不将其租住房间用于其它任何用途乙方不得将租住房间短租日租时租他人亦不得以旅馆酒店民宿客栈等名义对外宣传或经营一旦发生类似上述情况甲方有权随时解除本协议并要求乙方立即搬离房间乙方已经支付的所有费用不予退还包括但不限于保证金公寓租赁服务费等乙方还应按本协议83条约定向甲方承担违约责任 63 乙方人员应在入住甲方公寓前向甲方提供相关证明文件包括但不限于本人身份证明企业工牌介绍信或其他证明文件等按甲方要求办理入住手续乙方人员应充分了解甲方公寓管理规定服从甲方管理善保管房间钥匙电子密码或门卡等相关物品 64 乙方理解并配合甲方对房间使用人进行的管理行为并有义务监督敦促乙方人员按照甲方要求合理合法地使用租住房间乙方人员违反甲方管理规定或造成第三方人身财产损失的甲方有权关闭相关人员进入公寓的权限并通知乙方 7 协议的变更解除与终止 71服务期限内甲乙双方协商一致可以变更或提前终止本协议但需由双方就此事项签订补充协议 72甲方有下列行为之一的乙方有权解除本协议甲方承担违约责任 721甲方提供的服务及交付的公寓存在重大质量瑕疵无法实现乙方居住使用目的的 722公寓被依法查封拍卖的 73乙方有下列行为之一的甲方有权解除本协议乙方承担违约责任 731未经甲方书面同意转借转租公寓房间利用公寓房间获取利益的 732未经甲方书面同意拆改公寓或房间结构拆除拆卸公寓装修设施设备损坏房间在甲方提出的合理期限内仍未修复的 733将租住房间转作仓库或其他非居住使用目的利用房间存放危险品违禁品或在公寓内外进行违法活动的 734乙方人员多次出现违反住户公约的行为经甲方警告3次以上或经甲方责令改正拒不改正的甲方有权利要求乙方将该人员退宿33 735其他违反本协议约定的义务或责任经甲方通知后五天内仍未全面更正的 8 违约责任 81除本协议约定乙方有权解除本协议的情形外乙方解除本协议提前腾退房间的乙方应按壹个月公寓租赁服务费总额支付违约金并应同时付清欠付费用造成甲方及第三方损失的乙方应承担全部赔偿责任 82甲方向乙方交付租住房间后一律禁止乙方或乙方人员从事日租型酒店运营民宿运营等经营行为转租第三方进行日租型酒店运营民宿运营等经营行为从公开市场第三方渠道如OTA平台在线旅行社获取客户来源等行为上述行为经查证属实后甲方有权随时解除本协议并收回乙方租住房间甲方同时有权没收乙方合同保证金乙方还应向甲方支付金额相当于贰个月公寓租赁服务费总额的违约金 83甲方逾期向乙方交付租住房间的每逾期一日按月公寓租赁服务费的 05向乙方支付违约金直至房间交付乙方逾期超过十五日的乙方有权解除本协议甲方应按壹个月公寓租赁服务费总额支付违约金 84甲方收到乙方支付的公寓租赁服务费等各项费用后首先用于清偿欠款及每月其他费用在所有欠款其他费用清偿完毕后剩余金额方可用于支付当期公寓租赁服务费 85乙方应在本协议终止后五日内将未履行服务期限对应的甲方已开具发票如有原件归还甲方乙方逾期归还的应按照发票对应金额05的标准按日向甲方支付违约金 86甲方因追索乙方欠费或其他违约责任而提起诉讼或申请仲裁的因此发生的诉讼仲裁费律师费执行费用等全部由乙方承担 9其他 91责任限制与免除 911 一方无须就下列事件向对方或其所指定的人士承担任何责任 1由于火灾水灾等不可抗力的原因或己方无法控制因素导致的任何人34 身或财产损失 2因公寓所在建筑物内的其他居住人独立承包商任何人员或在建筑物内的其他单位中发生的任何事件而引起的任何人身或财产的损失或损害 3如遇不可抗力或政府拆迁规划调整征收或征用等原因导致甲方无法继续提供公寓服务的甲方有权提前解除本协议而无需承担违约或赔偿责任 4甲方无需对乙方人员所授权的任何人士来访者或进入或使用公寓建筑物或其任何部分的其他人的行为负责 912因上述原因导致本协议终止的相关费用按公寓实际使用时间计算多退少补 92 通知的送达 921 本协议中涉及各类通知以及协议履行发生纠纷时相关文件的送达地址如下甲方确认其有效的通讯地址为乙方确认其有效的通讯地址为甲方联系人电话乙方联系人电话 922 双方确认本协议中约定的联系方式及送达地址均真实有效如有变化应于及时通知对方因未及时通知而发生的延误及违约均由变更一方承担责任 93法律管辖及争议解决在本协议履行过程中出现的以及与本协议有关的一切争议双方应友好协商解决协商不成的任何一方均可向本学生宿舍所在地人民法院提起诉讼 94 一方就对方任何行为所给予时间上或其他方面的宽容不影响本协议项下乙方的任何权利其未能或延迟行使本协议项下的任何权利将不意味放弃该等权利 95 文本及生效本协议自双方签字盖章之日起生效一式陆份甲方执壹份乙方执伍份各份均具有同等法律效力35 签字页本页无正文甲方盖章乙方盖章法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表处室负责人年月日年月日36 第五章采购需求一项目概况首都医科大学附属北京安定医院位于北京市西城区德胜门外安康胡同5号总占地面积25960平方米创建于1914年是一所集医疗教学科研预防社会服务和对外交流为一体的三级甲等医院现根据临床教学需求拟在北京市租赁学生宿舍公寓为学生住宿使用二基本要求 1投标人应提供租赁的学生宿舍公寓45间每间应至少容纳3人否则其投标将作为无效投标被否决 2投标人应提供出租房屋的租赁协议或产权证明相关文件否则其投标将作为无效投标被否决 3租赁年限3年租赁期限内房租保持不变三具体要求 1 公寓交通便利有公共交通周边有大型超市电影院等 2 公寓相对集中物业统一管理资质齐全 3 公寓所处环境整洁安静 4 免费停车位可供使用 5 安保措施较好24小时保安技防监控完善消防设备齐备且公寓符合国家消防安全及其他法律法规和规章的规定 6 每间公寓使用面积不小于25㎡通风采光好每间公寓至少能容纳 3人具有独立的卫生间厨房设备齐全具有有线电视空调饮水机洗衣机等设备提供免费无线网络 7 除水电费由住户自付外其他设施费用包含在公寓服务费中37 第六章附件投标文件格式第一部分开标一览表及资格证明文件 1开标一览表 2法人或者非法人组织的营业执照等证明文件复印件须加盖本单位公章或自然人的身份证明复印件 3法定代表人授权书自然人投标的无需提供 4银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常企业信誉良好等会计师事务所出具的上一年度2017年或2018年财务审计报告或银行出具的证明文件政府采购信用担保试点范围内的项目如投标人采用合格的政府采购信用投标担保函其投标文件中不必提供本项证明文件 5投标保证金缴纳凭证复印件或投标担保函本项不适用可不提供 6符合投标人须知资料表要求依法缴纳税收和社会保障资金的记录 7参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 8投标人须知资料表要求的其他资格证明文件38 1 开标一览表项目名称招标编号包号投标人名称盖章投标人授权代表签字注1此表应按投标人须知的规定装订密封 2此表中每包的投标总价应和投标分项报价表的总价相一致服务名称投标报价元3年租赁期限租赁地点备注 3年39 2 法人或者非法人组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明说明1提供有效的营业执照等证明文件复印件复印件上应加盖本单位公章 2投标人为自然人的应提供身份证明的复印件 3联合体投标应提供联合体各方满足以上要求的证明文件40 3 法定代表人授权书自然人投标的无需提供本授权书声明注册于国家或地区的名称的投标人的在下面签字的法人代表姓名职务代表本公司授权单位名称的在下面签字的被授权人的姓名职务为本公司的合法代理人就项目名称的合同名称投标以本公司名义处理一切与之有关的事务本授权书于年月日签字生效特此声明法定代表人签字或签章被授权人签字投标人盖章附被授权人身份证复印件加盖单位公章被授权人姓名职务详细通讯地址邮政编码传真电话41 4 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度会计师事务所出具的上一年度2017年度或2018年度财务审计报告或银行出具的说明投标人商业信誉或结算情况等事项的证明文件说明 1投标人在投标文件中必须提供本单位上一年度2017年度或2018年度经会计师事务所出具的审计报告复印件并加盖本单位公章 2如投标人无法提供上年度2017年度或2018年度审计报告则需提供银行出具的证明文件银行证明文件可提供原件也可提供银行在开标日前三个月内开具证明文件的复印件若提供的是复印件招标采购单位保留审核原件的权利若资信证明中有注明复印无效等规定则必须在投标文件正本中提供原件否则将视为资信证明无效 3银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常企业信誉良好等 4如果是联合体投标联合体各方均需提供上述证明42 5 投标保证金缴纳凭证复印件或投标担保函本项目不适用可不提供投标人可将本项目投标保证金支付的汇款凭证的复印件作为缴纳凭证装订在本部分复印件上应加盖本单位公章如采用政府采购信用担保形式的将原件装订在本部分正本中政府采购投标担保函项目用编号采购人或采购代理机构鉴于以下简称投标人拟参加编号为的项目以下简称本项目投标根据本项目招标文件供应商参加投标时应向你方交纳投标保证金且可以投标担保函的形式交纳投标保证金应供应商的申请我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保一保证责任的情形及保证金额一在投标人出现下列情形之一时我方承担保证责任 1中标后投标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订政府采购合同 2招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形二我方承担保证责任的最高金额为人民币元大写即本项目的投标保证金金额二保证的方式及保证期间我方保证的方式为连带责任保证我方的保证期间为自本保函生效之日起个月止三承担保证责任的程序 1你方要求我方承担保证责任的应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的账号并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料43 2我方在收到索赔通知及相关证明材料后在个工作日内进行审查符合应承担保证责任情形的我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金四保证责任的终止 1保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任自动终止 2我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后自我方向你贵方支付款项支付款项从我方账户划出之日起保证责任终止 3按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的我方在本保函项下的保证责任亦终止五免责条款 1依照法律规定或你方与投标人的另行约定全部或者部分免除投标人投标保证金义务时我方亦免除相应的保证责任 2因你方原因致使投标人发生本保函第一条第一款约定情形的我方不承担保证责任 3因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的我方不承担保证责任 4你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改加重我方保证责任的我方对加重部分不承担保证责任但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外六争议的解决因本保函发生的纠纷由你我双方协商解决协商不成的通过诉讼程序解决诉讼管辖地法院为法院七保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效保证人公章年月日44 6 依法缴纳税收和社会保障资金的记录说明1按照投标人须知资料表中的规定提供复印件 2复印件上应加盖本单位公章 3如果是联合体投标联合体各方均需提供上述证明45 7 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明说明1按照招标文件的规定提供并加盖公章自然人投标的无需盖章需要签字 2如果是联合体投标联合体各方均需提供上述证明46 8 投标人须知资料表要求的其他资格证明文件说明1应提供投标人须知资料表要求的其他资格证明文件 2复印件上应加盖本单位公章自然人投标的无需盖章需要签字 3如果是联合体投标联合体各方需提供的满足招标文件要求的其他资格证明文件47 第二部分商务及技术文件 1投标书 2投标分项报价表 3技术条款偏离表 4商务条款偏离表 5中标服务费承诺书 6符合政府采购促进中小企业发展暂行办法关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知价格扣减条件的投标人须提交 61投标人企业类型声明函 62残疾人福利性单位声明函 7投标人商务符合性承诺函 8投标人认为其他必要的内容 81投标人基本情况 82相关案例和业绩 83其它相关证明文件 9投标人关联单位的说明格式自制 10其他相关文件48 1 投标书致北京中兴恒达招标有限公司根据贵方为项目名称项目的投标邀请招标编号签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份及电子文档份 1投标分项报价表 2商务条款偏离表 3中标服务费承诺书 4资格证明文件 5声明函 6承诺函 7投标人关联单位的说明 8遵守国家有关法律法规和规章按招标文件中投标人须知和技术规格要求提供的有关文件 9以形式出具的金额为人民币元的投标保证金据此签字代表宣布同意如下 ①附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价为人民币用文字和数字表示的投标总价 ②投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 ③投标人已详细审查全部招标文件包括所有补充通知如果有的话我们完全理解并同意放弃对这方面有不明误解和质疑的权力 ④本投标有效期为自投标截止之日起个日历日 ⑤在规定的开标时间后投标人保证遵守招标文件中有关保证金的规定 ⑥根据投标人须知第1条规定我方承诺我方不是为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商我方不是采购代理机构的附属机构 ⑦投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资49 料完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标 ⑧联合体中的大中型企业和其他自然人法人或者非法人组织与联合体中的小型微型企业之间存在不存在投资关系如果联合体的话 ⑨与本投标有关的一切正式往来信函请寄地址传真电话电子函件投标人授权代表签字投标人名称全称投标人开户银行全称投标人银行帐号投标人公章日期50 2 投标分项报价表项目名称招标编号分项报价表中应列明租金中包含的全部费用项应列明月的租金格式自拟投标人授权代表签字投标人盖章51 3 技术条款偏离表项目名称招标编号序号招标文件条款号招标文件的技术条款投标文件的技术条款说明注第五章采购需求下条款全部为技术条款投标人应对技术条款进行逐条应答否则将在第七章评标方法和标准中对采购需求的响应情况中扣除相应分值若未进行点对点应答则该项不得分投标人授权代表签字投标人盖章52 4 商务条款偏离表项目名称招标编号序号招标文件条款号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明注招标文件中合同条款投标人须知等均为商务条款投标人应对商务条款进行应答否则视为全部接受招标文件商务条款投标人授权代表签字投标人盖章53 5 中标服务费承诺书致北京中兴恒达招标有限公司我们在贵公司组织的项目招标中若获得中标资格招标文件编号我们保证在领取中标通知书的同时按招标文件的规定以电汇等形式向贵公司一次性支付应由我们交纳的中标服务费用特此承诺承诺方法定名称地址电话传真电传邮编承诺方授权代表签字承诺方盖章承诺日期54 61 投标人企业类型声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库 2011181号的规定本公司为请填写大型中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写大型中型小型微型企业 2 本公司请填写是不是监狱企业后附省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 3本公司参加单位的项目采购活动按投标形式选择填写 1□本公司为直接投标人由本企业提供服务 2□本公司为联合体一方由本企业提供服务我公司提供协议合同金额占到共同投标协议合同总金额的比例为本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任企业名称盖章日期55 62 残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动由本单位提供服务本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任单位名称盖章日期56 7投标人商务符合性承诺函我公司在此郑重承诺未为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务投标过程中不存在向采购人提供给予任何有价值的物品试图影响其正常决策行为投标人名称盖章日期57 8 投标人认为其他必要的内容 1投标人可以提供自身获奖证书荣誉证书资质证书等可以证明投标人实力的文件且相关材料在有效期内 2投标人提供的全部资料应准确详细以便评标委员会能做出有依据的和客观的判断 3投标人将他自认为有助于进一步说明其实力和能力的资料以补充页形式随投标文件一道递交诸如投标人在某一领域或方面的特别专长只要能够被恰当证实且对本项目有益将会被评标委员会在评估时予以肯定58 9 投标人关联单位的说明格式自制说明投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称 1与投标人单位负责人为同一人的其他单位 2与投标人存在直接控股管理关系的其他单位59 10 其他相关文件投标人可提供房屋的情况介绍图片周边情况说明房屋租赁协议产权证明或说明等资料60 第七章评标方法和标准序号评审因素分值评分标准 1 价格得分30 30 满足招标文件要求的投标人的最低报价为评标基准价合格投标人的报价得分=评标基准价投标报价30 2 商务部分 5 对招标文件商务条款的响应程度 5 响应全面文件有页码排版清晰合理综合排名第一档得5分响应较全面文件有页码但与目录不能一一对应排版较清晰合理综合排名第二档得3分响应较差文件无页码排版差综合排名第三档得1分未响应不得分注投标人在同一档评价中可并列排名 3 技术部分 65 对采购需求的响应情况 10 投标人技术部分完全满足招标文件采购需求的要求得10分一项不满足扣减2分扣完为止对房子的整体状况评价 10 根据投标人提供的房子的房龄装修情况有无电梯等进行综合评审房龄小装修时间短有电梯综合排名第一档得10分房龄一般装修时间一般有电梯综合排名第二档得7分房龄大装修时间长无电梯综合排名第三档得4分未提供详细说明不得分注投标人在同一档评价中可并列排名对宿舍房间的评价 10 根据投标人提供的宿舍房间的装修布局等情况进行综合评审装修时间新布局合理综合排名第一档得10 分61 装修时间一般布局一般综排名第二档得6分装修时间老旧布局不够合理综合排名第三档得2分未提供详细说明不得分注投标人在同一档评价中可并列排名对交通便利性的评价 10 根据投标人拟出租的宿舍附近交通的便利性情况进行评审交通便利到医院时间短综合排名第一档得10 分交通较便利到医院时间一般综合排名第二档得7分交通不够便利到医院时间较长综合排名第三档得4分未提供详细说明不得分注投标人在同一档评价中可并列排名对周边配套情况的评价 10 根据投标人拟出租的宿舍周边的配套设施情况进行综合评审周边配套设施齐全生活便利综合排名第一档得10分周边配套设施较齐全生活较便利综合排名第二档得7分周边配套设施不够齐全生活不够便利综合排名第三档得4分未提供详细说明不得分注投标人在同一档评价中可并列排名其他优势 15 根据投标人拟出租的宿舍其他的优势情况进行综合评审优势突出实用综合排名第一档得15分优势较突出较实用综合排名第二档得10分62 注1根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库2014 68号和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库 2017141号的规定对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了投标人企业类型声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件的投标人其投标报价扣除6后参与评审对于即属于小微企业又属于监狱企业或残疾人福利性单位不重复进行投标报价扣除 2中标候选人并列式时的处理方式中标候选人并列式时的处理方式投标报价最低优先如报价相同则技术部分得分最高优先投标报价相同且技术部分得分也相同的由评标委员会现场采取随机抽取方式确定 3投标人报价低于其他通过符合性审查投标人平均报价的30有可能影响服务质量或者不能诚信履约的评标委员会可以要求其在规定的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会将其作为无效投标处理优势不够突出不实用综合排名第三档得5分未提供详细说明不得分注投标人在同一档评价中可并列排名合计100分63 资格审查表投标人名称检查项目结论在中华人民共和国境内注册营业执照等证明法人授权书良好的商业信誉和健全的财务会计制度纳税和社保记录重大违法记录声明投标人须知资料表中要求的其他资格要求64 符合性检查表检查事项投标人名称投标人名称投标人名称招标文件要求条款号符合中小企业投标要求 135 符合联合体规定 147 满足投标人的关联性要求 15 未参与其他服务 16 未发现影响采购人决策行为 17 预算金额或者分包最高限价 23 未包含价格调整要求 114 投标有效期满足要求 131 投标文件采用不可拆装的胶订方式 143 接受算术修正 2023 信用记录 204 符合法规和招标文件中规定的其他实质性要求 222 学生宿舍公寓45间每间应至少容纳3人二1 提供出租房屋的租赁协议或产权证明相关文件二2 结论

推荐招标

全国

浏览历史