中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目需求公示时间：2019-02-20
各潜在供应商：
中山市政府采购中心（以下简称“采购中心”）即将开始组织中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目进行国内公开招标。为体现公开、公平、公正的原则，现将采购人提供的采购项目原始需求（详见附件）进行公示，欢迎各潜在供应商在查阅采购需求时提出意见或建议（请以电子版形式发到指定邮箱，具体注意事项见下文）。
采购中心负责将相关意见或建议转交采购人，并请采购人依据相关法律法规，按照实际情况修改完善需求，以符合相关法律法规要求。采购需求公示期间征集到的意见或建议不属于质疑事项，不按质疑程序处理、不受质疑时限约束。
一、项目基本信息
1.采购计划编号（采购申请表编号）：计2019018
2.采购项目名称：中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目
3.采购预算:￥5187654.78元
4.报价方式：总价报价
5.采购人拟定采购方式：公开招标
二、潜在供应商提出意见或建议应当是请求明确的事项，并提交相关的依据。采购人可以就潜在供应商提出的意见或建议征求具有资格的专业机构、行业协会、专家的意见，并进行公正、公平、合理地修订该项目采购需求。
三、意见或建议提交注意事项
1.请以中文邮件方式提交，收件邮箱为 zsszfcgzx@163.com；
2.供应商可以以匿名方式提交邮件；
3.邮件标题格式为“关于中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目的意见/建议”（未按格式填写的，其意见有可能被忽略）；
4.邮件内容请列明需求中针对的具体条款，再提出具体的意见或建议；
5.提出的意见或建议应尽量附上有效的依据和证据，依据和证据可以通过图片、视频、表格、扫描件、文本等格式上传到邮件中。
四、征集时间:自2019年2月21日8:30至2019年2月25日17:30
五、采购人、集中采购机构的名称、地址和联系方式
1.采购人
单位名称：中山火炬开发区医院
联 系 人：刘小姐
联系电话：0760-28152100
2.集中采购机构
单位名称：中山市政府采购中心
联 系 人：廖小姐 卢小姐
联系电话:0760-89817357 0760-89817337
联系地址：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼E区业务大厅
感谢大家对政府采购工作的支持！
中山市政府采购中心
2019年2月20日
附 件：- 反馈意见书.doc（27KB）
- 用户需求书.doc（104KB）
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用户需求书（104kb）
反馈意见书（27kb）
中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目 第一部分投标人资格条件 1投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 11具有独立承担民事责任的能力 12具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 13具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 14有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 15参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 16法律行政法规规定的其他条件 2采购人或采购代理机构将通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网wwwccgpgovcn查询投标人信用记录截止至项目开标时间将查询的信用记录提供给评审现场并做好信用信息查询记录和证据留存信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存对被人民法院列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单被列入经营异常名录及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人将拒绝其参与政府采购活动不能通过资格审查投标人具有分支机构的其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的按无效投标处理 3本项目不接受联合体投标 4投标人须在中山市公共资源交易中心网上登记报名 第二部分用户需求 一采购项目基本情况 1采购表编号 计2019018 2项目名称 中山火炬开发区医院后勤机电设备维保服务两年项目 3服务期自服务合同签订之日起两年 4预算金额元人民币 518765478 元 5本项目不统一组织现场踏勘和不组织集中答疑会 二采购内容简述 1项目背景采购服务原因概述中山火炬开发区医院被定位为中山市东部区域医疗中心是按三级甲等医院设计施工的大型综合性医院医院位于中山市火炬开发区逸仙路123号医院占地186亩总建筑面积1167万平方米由门诊楼医技楼住院楼和后勤楼组成共有800余张病床位本项目为医院各项医疗工作开展提供水电气汽冷暖空调等供给保障日常维护维修以确保医疗活动安全有序进行 2项目服务要求简述中山火炬开发区医院院区及旧医院宿舍区的水电气汽供暖供冷污水处理消防设施后勤设备设施维护保养及日常巡查 三服务具体要求 124小时值班负责医院10千伏配电房配电房24小时值班供配电设备供电公司产权设备除外医院负一层发电机组的维修保养每天的值班巡查工作和开关跳闸后的复位停电后的发电转电工作且对供配电房的维护保养符合供电部门的要求注现场供配电值班人员要求具有南方电网或安监局颁发的中华人民共和国特种作业操作证电工作业类高压资质证书符合供电部门的要求因医院配电房设备维护保养所需做的专项试验费用由供应商承担 2负责医院内所有楼层配电柜箱设备科专业医疗设备除外的维护保养和巡查工作负责医院内所有照明灯具开关插座的维修保养和巡查工作负责医院所有供配电线路的维修保养工作 3负责医院手术室ICU病房层流病房药物配置间等专业科室用净化空调机组的维修保养值班巡查滤网滤袋的更换工作 4负责医院中央空调系统后勤楼多联空调机院内分体空调机医院通风排风设备的维修保养含通风管道维修尘网清洗值班巡查和中央空调冷却水冷冻水的水质处理工作 5负责医院冷热水水箱水泵管道末端水龙头花洒的维修保养工作负责热水生产设备的维修保养工作负责医院排水管道的疏通和维护保养 6负责医院蒸汽锅炉的运行值班水质处理设备保养管道维护工作负责聘请有资质单位按要求对锅炉设备进行安全检测费用由供应商承担负责协助医院办理锅炉设备年检等手续 7负责医院消防设备的月度季度和年度保养工作协助医院对保安医护人员进行消防知识培训协助医院进行消防演习工作 8负责医院洗衣房洗衣干衣等设备的维修保养工作 9负责医院污水处理设备值班巡查维修保养和药物投放工作处理池清淤泥 10负责医院员工饭堂厨房设备的维修保养工作不含炉具 11负责医院电视机电话冰箱等小家电的检查维修工作 12负责医院电梯困人后的临时解困工作电梯故障联系维修维保单位修复维修费用医院支付 13负责医院供电供水供气等紧急故障的应急抢修和技术支持工作不包含设备科专业医疗设备 14负责全院后勤机电设备365天维修报障值班工作 15负责医院氧气站的日常巡查转气由两个气罐轮流供气和联络工作输气管道维修负责地下室气瓶间的日常巡查气瓶管理气瓶充气联络气瓶间到科室之间的气瓶运送不含气瓶瓶体维修 16协助医院整理因等级评审而需要的后勤机电方面的资料 17若因供应商维护保养不当或责任事故造成的损失由供应商负责 18负责全院所有的门窗办公座椅候诊椅衣柜储物柜等木器的维修以及维护耗材由院方负责 19负责全院所有天花井盖修复及维护耗材由院方负责 20负责旧医院生活区的主排污管道公共区域照明消防设施的维护及修缮耗材由院方负责 三人员配备 1项目经理具有电气或暖通类高级职称提供供应商为其购买的近3个月的社保证明 2驻场经理具有电气或暖通类中级职称提供供应商为其购买的近3个月的社保证明 3所有驻场人员都必须持证上岗中华人民共和国特种作业证电工作业中华人民共和国特种作业证制冷与空调作业或国家能源局下属各监管局监管办颁发的电工进网作业证提供供应商为其购买的近3个月的社保证明 4项目总人数不少于30人其中驻场人员不少于20人负责本项目的维修保养应急抢修和技术咨询工作 人员班次分配表常驻现场人员项目 班次早班人晚班人顶 休备 注驻场经理1 项目班长兼值班11 综合维保电房2 空调1 锅炉1 气体1 机电2 污水处理1电房2 空调1 锅炉1 气体1 机电1电房机电1 空调1 气体1 小 计1073 合 计20 不常驻现场人员项目经理1人00 质量监督员1人00 中央空调水质处理及水塔清洗3人00 消防设施维修保养3人00 应急抢修及技术支持2人00 小 计10人00 合 计10 驻场及不驻场总合计30 四工作内容 一总则 1供应商在合同期内应保证其维保范围内的设备安全可靠无故障运行 2供应商对合同范围内的主要设备每天进行巡查并填写巡查记录表发现问题及时处理 3合同范围内的设备出现故障时供应商在接到通知后10分钟内到现场进行处理如系统发生重大故障不能正常运行的供应商应在接到通知后30分钟内到达现场查修若因故不能即时修复而影响系统正常运作应及时通知院方同时供应商应做好相应的临时补救措施并有书面记录存查 4供应商维保人员工作时应文明礼貌遵守院方有关管理制度如供应商因故损坏甲方其它设施及财产由供应商负责恢复原状费用由供应商承担 5在供应商人员工作期间采购人免费提供办公场所及临时用水用电停车等 6采购人在项目改扩建和设备维修过程中影响原有设备正常使用的应通知供应商双方根据实际情况做好相应的保护措施 7需要时采购人应向供应商提供有关项目图纸及相关技术资料供应商对采购人提供的所有技术资料包括各类纸张文本图纸电子版资料等应做好保密工作不得挪作其他用途 8供应商在每年12月份应对全年的维保工作进行总结对范围内的设备进行年度评估并根据评现状向院方提出建议和制定下个年度的维保计划 9本项目维修保养过程中除中央空调水处理外的材料费由院方负责 二供配电维保 110KV配电房的值班巡查和维护保养工作包括高压开关柜变压器工作状况的巡查各低压开关柜工作状况的巡视检查维护检修配电房开关柜的卫生清理跳闸停电后的供电恢复停电后的发电转电和日常巡查抄表 2楼层开关柜箱的巡查和维护保养各开关工作状况的检查维修和更换楼层电井和开关箱的卫生清理楼层电井的日常巡查 3全院照明灯具含紫外线灯电源插座的检查和维修更换路灯定时器校调和维修更换供配电线路检修巡查配件由采购人提供 4医院设备带含对讲系统床头呼叫铃病床及医院部分动力设备的维护保养检查和更换工作如抽排气扇风机的检查维修更换潜水泵电控箱潜水泵的维护更换配件由采购人提供 5医院内门禁系统故障后的电源复位应急开门自动门道闸因电源故障或机械故障的应急开门不包括上述系统自身故障的维修 6全院突发事件等应急用电工作并提供24小时应急服务 7医院内的临时用电和施工用电的驳接拆除工作并负责对用电安全的监管 8医院用电的节能管理努力实行节能降耗 9变压器高压电箱发生故障时由供应商负责聘请资质单位进行预防性试验费用由供应商承担 三净化空调设备维保 负责每天对医院净化空调系统进行抄表巡查每季度对净化系统进行阶段性巡检维护保养内容包括? 电源系统? 1检查主电源及各支路的各相电压是否正常各主开关否工作正常 2检查所有的接触器接触是否可靠并对各接点进行紧固确保安全? 3对24V控制线路进行检测确保控制的灵敏? 4对各种的系统保护功能进行检测例如高压保护低压保护过热保护相续保护等保证设备的安全运转? 控制系统 1检查显示单元是否正常 2各设置参数是否正确 3查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患? 空气过滤器及加湿器 1检查空气过滤器并按以下要求定期清洗和更换空气过滤器初中效约800个亚高效约160个更换配件费用由采购人承担具体保养更换要求如下 类别更换周期清洗检查周期新风机组粗效滤网每周清洗一次粗效过滤器1～2个月发现污染和堵塞及时更换中效过滤器3个月每周检查亚高效过滤器每年 末端高效过滤器当阻力超过设计初阻力160Pa或已使用3年 每年检查一次排风机组中效过滤器每年更换发现污染和堵塞及时更换中央空调出风口每10天拆洗一次回风口滤网每10天拆洗一次2检查蒸汽加湿器是否结垢如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换? 3拆下蒸汽加湿器检查三相加湿电极是否接触紧密是否有破损保证加湿时的电路全? 4运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡? 5运用维修模式检查排水是否通畅 6运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡且在正常工作范围之内 7检查蒸汽输出口是否紧密漏汽检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度 8按要求进行洁净系统的净压差和相对湿度进行动态监测每年一次聘请资质单位对洁净系统进行净态检测确保符合卫生要求若不符合要求需进行相应的改进如属于设备改造则费用由院方提供 风柜电机及室内排风机 1检查风机转动有无异常噪声 轴承是否发热运行电路是否正常 2检查风机的电源开关工作是否正常绝缘是否可靠电气接点是否紧固 3检查压力继电器对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力 4对于由皮带传动的机组检查传动皮带用手指拉紧时是否可延长2cm? 电加热器 1检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常 2检查电加热器的过热保护是否灵敏 制冷系统? 1检查制冷系统运行压力高压低压是否正常并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节? 2检查蒸发器是否清洁如有污垢用药剂清洗保证足够的热交换量 3检查压缩机的三相绕组是否平衡绕组的绝缘是否可靠 4进行过热度的测试判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标?压缩机工作时的声音是否异常以判定系统的润滑程度 排水系统 1检查排水系统是否畅通? 特殊维护 1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油? 2加注制冷剂当制冷剂损失时应补充制冷剂 3调整热力膨胀阀? 4对压力开关风量开关等的校准? 四中央空调设备及多联空调机分体空调机维保 中央空调机房的值班巡查根据医院的需要以及制冷量的大小开启或关闭相应的中央空调机组保持医院中央空调系统的正常运转? 冷水机组采暖系统的周期性保养 一每月的服务项目 1检查机组运行记录对每月的大检工作记录进行分析发现问题及时提出并作出解决方案 2检查机组密封检漏遵照保养表格认真检查端口易漏部位 3检查油位油品质如果油变黑变稠的话及时更换 4检查冷媒存量 5在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差 6检查机组运行的安装螺钉防止松下如发现不正常声响要及时处理如过滤器密封O型垫爆掉主机内部有螺丝松动等发出异常声响 7检查机组各传感器是否正常 8检查蒸发器及冷凝器的换热效果 9检查各保护装置是否正常 10检查所有的电控元件是否有明显的故障 11作好检查表格由采购人签字双方各存一份 二每半年的服务项目 1提供以上之服务项目 2提取冷冻机油样本作含水量及酸度化验如需要则更换机油 3作出半年度主机实际工作检查报告供采购人参考存档 三每年的服务项目 1提供以上之服务项目 2更换油过滤器芯子 3检测安全阀有无泄漏 4检测油压差开关的设定 5检查压缩机马达绝缘 6检查油位及冷媒存量 7检查机组油温油压冷媒温度压力传感器元件精确度是否降低 8检查操作和安全控制及电气元件有无缺损 9检查所有触头螺丝及螺帽之松紧 10检查热交换器效应如需要则予以清洗 11对以上工作进行总结分析作出年度主机实际工作报告供采购人参考存档 当以上检查项目出问题时给予及时维护保养并提出建议 冷却塔的周期性保养 一每月的服务项目 1清洗冷却塔集水盘 2检查播水器是否正常 3检查冷却塔电机运转情况 4检查冷却塔皮带 二每半年服务项目 1检查叶片和轮毂的连接有无松动及涂漆层是否完好 2更换减速箱油脂检查风机传动轴封有无磨损及漏油 三每年服务项目 1检查电动机轴承及减速箱添加油或油脂如必要则更换零件配件 2检查电动机的绝缘情况 冷却冷冻水泵的周期性保养 一每月服务项目 1检查停止和运转状态下联轴器的状况 2检查电机轴承 3检查电机发热是否正常 4检查水泵轴封密封情况 5检查水泵止回阀是否正常 二每半年检测运转电流绝缘电阻 三每年检查电动机和水泵的轴承及其运转状况 风柜风机盘管的周期性保养 一每月的服务项目 1检查风机运转是否正常 2检查风柜风机皮带传动情况 3清洁新风机防尘网 4清理冷凝水盘处理非正常积水 5检查设备制冷效果 6检查空调尘网并清洗 二每三个月服务项目 1检查风机的运行情况声响传动等 2检查自控装置的操控情况 三每年服务项目 1检查风机轴承电动机轴承并加注润滑脂 2检测电动机运转电流检查启动装置是否完好 3测量风量及进出风温差当确认翅片及风叶需要清洁时即采取措施清洗另行收费 4检查风阀调节的灵活性 5检查冷冻水管冷凝水管冷凝水盆保温套有无渗漏现象近末端装置5米管路 风管路水管路的周期性保养 一每三个月服务项目 1检查管路系统有无开裂穿孔渗漏保温层有无脱落或失效风嘴百叶有无异常物堵塞 2检查调节风阀是否灵活 3检查各类阀门仪表的完好情况 4检查各类电动阀是否开启灵活到位 5检查Y型过滤器是否堵塞并清洗 二每年服务项目 1检测试验自动阀门仪表的动作可靠性 2系统全面检查维护以确保管路系统的完好与通畅 3检查冷却水管露天部分表面的油漆状况如有脱落应及时处理 中央空调冷却水冷冻水水质处理 空调系统的冷却水冷冻水必须符合水质标准否则不合格的冷却水中的金属离子会附着在管壁上结成水垢这样不但影响传热效果而且还会使管径缩小导致冷却水循环量不符合冷却需要引起制冷能力严重下降另外当冷却水吸收制冷机的冷凝热量后送上冷却塔经冷却塔喷淋与大气直接接触使冷却水中的二氧化碳逸散溶解氧增加部分水分蒸发后使水中溶解盐类的浓度和浊度增大循环水水质恶化给水系统带来结垢腐蚀污泥和菌藻等问题因此制冷空调系统中使用的循环水必须符合下表的水质标准 项目服务内容 一冷却水系统 1查看管路走向查看补水排污及各阀门是否灵敏方向正确 2用高压水枪冲洗冷却水塔清除塔盘及填料上的污垢淤泥菌藻等沉积物 3重新注水后投加杀菌灭藻剂循环清洗1020小时作整个系统的杀菌灭藻处理 4在冷却塔中投入清洗剂缓蚀剂开泵循环清洗1024小时以除去整个管路系统表层浮锈及油污障碍重新清洗冷却塔排放全系统的冷却水反复循环2~3次至排出的水浊度小于20mlL 5清洗达到效果打开排污阀排去清洗液打开Y型过滤器清除网中砂石焊渣泥等杂物干净后装上复原 6打开冷凝器端盖用通泡机逐根通洗冷凝器铜管以清除管道中淤泥水垢等 7除去冷凝器盖板上的锈垢涂上防锈油漆以减少电偶腐蚀油漆干后重新装上复原 8确认系统清洗干净换入新水关闭补水阀和排污阀投放钝化预膜药循环运行48小时左右对全系统进行钝化预膜处理使管道系统金属材料表面上形成一层均匀致密的化学保护膜起防腐蚀作用 9钝化预膜后即转入正常运行则于一周后投加缓蚀阻垢剂以使系统不再出现结垢现象 10抽取水样化验随即进入日常保养阶段 二冷冻水系统 1人工清净膨胀水箱清洗完成后膨胀水箱内投加杀菌剂启动冷冻水泵循环16小时作全系统的杀菌剥污泥处理 2在膨胀水箱投加清洗剂开泵循环清洗1530小时除去整个管路系统中的锈垢油污等注清洗过程应开通所有表冷器及风机管盘的电磁阀以便清洗液流经所有管路系统 3清洗达到效果于最低点打开排污阀排去清洗液 4打开管路Y型过滤器冲洗阀网中锈垢焊渣及污泥杂物干净后重新装上复原 5确认系统清洗干净换入新水投放钝化预膜剂循环运行2030小时进行钝化预膜 6重新注水时应注意排去管道中的空气 7若遇开机无法泄空排水则可采用循环排水方法直到水清即采用边补水边排水方法注意应补水大于排水才能避免空气进入系统 8水清后应从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀剂药剂完全溶解后于机房打开最底端排污阀排水少许待药液进入系统即关闭阀门开泵循环至药液均匀此后系统将保证不会出现腐蚀情况 9冷冻系统一旦投入保养药将不能再排水 10抽取水样化验随即进入日常保养阶段 五给排水设备维护保养 1对医院供排水排污用水及时供应负责监督水质安全并对医院所有水泵运行安全监察维护和维修 2负责对冷热水供水设备的巡查和维护保养对有故障的水龙头及花洒及时更换对管道的漏水及时维修 3负责对热水热泵机组的维护保养和日常巡查工作保障热水的供应 4负责疏通所有厕所排污管定期清理天台各排水管口垃圾做好二次水池的定期清洗和化粪池的抽粪工作 5操作人员熟悉各系统操作规程按规范制度要求做好生活水泵污水泵潜水泵给排水泵的巡查以及维修养护工作 5各水泵运转正常无漏水运行噪音在合格标准范围内并按规定抄记运行数据 六锅炉设备运行值班及维护保养 锅炉房运行值班 1锅炉系统操作人员必须持有效的相应证件上岗 2锅炉值班操作人员在岗工作期间必须认真履行岗位职责严格遵守巡回检查水质管理设备保养安全检测清洁卫生交接班等制度确保供热系统的技术安全和运行状态良好 3按照有关规定定期校验检修或更换安全阀压力表各安全附件和受压元件确保其发挥正常的技术功能 4每班对水位表进行一次冲洗每周进行一次手动开启安全阀每月做一次安全阀自喷实验并详细做好技术状态记录备查 5经常巡查各水电汽管线路坚决杜绝跑冒滴漏白水表满水等现象发生 6坚持每日水质化验制度定期进行排污保证给水和炉水的质量经常保持充足的软化水储备 7锅炉房如需电气焊维修时必须报请管理部门批准并切断气源确认室内无可燃气体且做好防护措施后方可进行严禁在锅炉房内私自随意动用有火作业 8按要求聘请资质单位对锅炉进行安全检查费用由供应商承担 巡回检查 1值班人员必须认真按时进行巡检对发现的问题要及时处理不能处理时要及时汇报 2巡回检查的路线一般由炉前到炉后炉下到炉上由仪表附件到管道巡回检查过程中要对引风机鼓风机及炉排等认真巡检 3检查的主要内容有锅炉受压部件可见部位有无鼓包变形渗漏燃烧室内有无异常响声安全附件保护装置和仪表是否灵敏可靠管道阀门是否严密阀门开关是否灵活水泵运转是否正常 4检查人员要填写巡回检查记录 设备维修保养 1锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下进行经常性的维护修理 2结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修 3维修保养的主要内容 31压力表损坏表盘不清及时更换 32 跑冒滴漏的阀门能修理的及时检修或更换 33 转动机械润滑油路保持畅通 34 检查维修炉排风机给水管道阀门给水泵等 35 检查维修二次仪表和保护装置 36清除设备及附属设备上的灰尘 4对安全附件试验校验的要求 41 安全阀托运放气或放水试验每周至少一次自动放气或放水试验每三个月至少一次 42 压力表正常运行进每周冲洗一次存水弯管每半年至少校验一次并在刻度盘上划指示工作压力线校验后铅封 43 高低水位报警器低水位连锁装置超压超温报警器超压连锁装置每月至少作一次报警连锁试验 5设备维修保养和安全附件试验校验情况要详细作好记录锅炉房管理人员应定期抽查 压力容器管理 一压力容器的检验 1压力容器的定期检验周期按国家有关规定执行安全状况等级为1~2级的一般每6年检验一次安全状况等级为3级的一般每3年检验一次安全状况等级为4级的定期检验周期根据检验机构决定 2对压力容器所配备的安全装置安全阀压力表等应定期进行通排放工作以保证其灵敏可靠安全附件的检定检验严格按有关规定执行 3对检验中发现的问题要及时采取措施进行修理或消除对难以消除的缺陷应采取降级降压限期使用直至更新等方法进行处理并报市质量技术监督局备案 二安全装置的调整和检修 1压力容器内部有压力时不得对安全装置和主要的受压元件进行任何修理或紧固调整工作需焊挖补修理时应由持特殊焊接工作操作证人员参加 2安全阀更新购置应有出厂合格证合格证上应有检验部门和质检员的印章并有注明检验日期无出厂合格证严禁购置使用 3安全阀使用中应定期校验每年至少一次调整后的安全阀应加铅封并填写记录检验调整工作应由专职检验人员进行未经许可本公司任何人员不得任意启封调整检验 4未经检验合格和无铅封的压力表不得使用在使用过程中如发现压力表失灵刻度不清表盘玻璃破裂卸压后指针不回零位铅封损坏等情况应立即更换 5压力表的装设校验与维护应符合国家计量部门的规定压力表应定期检验每半年至少一次经检验合格的压力表有铅封和检验合格证 锅炉房水质管理 1锅炉用水必须处理没有水处理措施水质不合格锅炉不准投入运行 2锅炉水处理须配备经培训考试合格的人员保证锅炉无垢或薄垢运行且无严重腐蚀 3离子交换器的出水水质按规定进行化验离子交换剂接近失效前应增加化验次数 4锅炉给水水质每四小时化验一次交接班时面对面化验以监督软水箱是否有硬水或盐水的渗入 5锅炉排污是控制锅水水质的重要措施之一排污量和排污方式须在水质分析人员的配合下进行 6水处理人员要熟悉并掌握设备仪器药剂的性能性质和使用方法 7分析化验用的药剂应妥善保管易燃易爆有毒有害药剂要严格按规定保管使用 8锅炉停用检修时首先要有水处理人员检查污垢腐蚀情况对污垢的成分和厚度腐蚀的面积和深度以及部分做好详细记录 9化验室和水处理间应保持清洁卫生有防水措施 10水处理设备的运行和水质化验记录填写完整正确 七消防设备维护保养 1消火栓灭火系统 11外观检查 111室外消火栓的工作状态是否正常栓口栓体是否破损 112室外消火栓的出水及出水压力是否正常 113消防储水池是否变形损伤漏水储水是否满足要求 114操作控制盘检查水泵能否启动 115消防管网是否变形损伤漏水是否用于支撑吊挂其他物件管网上的阀门开启位置是否正确检查阀门是否损坏 116消火栓箱是否变形损伤门的开关是否灵活周围有无障碍物 117水带水枪卷盘是否破损启泵破玻按钮是否正常能否正常报警 118消火栓位置指示标志是否明显 119消火栓水带水枪的接口处密封垫是否老化 12 性能检查 121水源的补水装置是否正常浮球阀等 122水位计及压力表是否正常 123电动机的控制装置是否正常双电源切换是否正常 124启动装置的启泵及停泵按钮开关是否正常 125水泵与电机的联接轴是否松动变形锈蚀 126电动机的机械性能是否良好是否发热松动杂音 127水泵控制柜的手动自动转换按钮是否正常主备泵切换是否正常 128启动水泵打开试验阀检查压力和流量是否正常 129水泵接合器的保护箱接口阀门是否正常 1210打开最不利点消火栓不少于二个检查栓口出水是否正常 1211各种阀门是否处于正常的开启位置 1212溢水管的排水是否正常 2自动喷水灭火系统 21消防水源供水能力是否正常及消防水泵动力是否正常 22报警阀各部件的工作状态是否正常 23消防水泵应每月启动运转一次检查其运转是否正常 24消防水泵接合器的接口及附件是否完好有无渗漏闷盖是否齐全 25每季度应对报警阀水流指示器进行一次放水试验检查系统的供水能力是否正常压力开关报警是否能启动喷淋水泵水力警铃功能是否正常合同生效首月进行一次以后每三个月1次 26合同生效首月及每六个月对水源的供水能力进行一次检查 27检查管网管道有无机械损伤管道固定是否牢固发现问题应及时处理 28检查末端试水装置微控闸阀止回阀是否正常 3防排烟系统 31检查防烟分区周围有无影响使用的障碍物 32检查吸烟口有无变形损伤周围有无影响吸烟的障碍 33检查风管有无变形损伤支撑是否松动风管是否与可燃性接触 34检查送风机排烟风机周围有无可燃性安装螺栓是否松动传动机械是否变形叶轮与外壳是否接触风机的电源供电是否正常 35检查风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤 36检查风机的启动装置的开关线路是否正常 37利用手动或自动启动装置对每个防烟分区的动作进行试验检查风机的运转是否正常叶轮的旋转方向是否正确 38检查排烟阀防火阀正压送风阀动作是否灵活 4火灾自动报警系统和火灾事故广播系统 41检查集中报警控制器的功能是否正常同时检查复位消音故障报警功能是否正常 42试验火灾警报装置的声光显示装置是否正常 43试验水流指示器压力开关的报警功能信号显示是否正常 44对备用电源进行检查看其功能是否正常 45检查破玻按钮警铃的功能是否正常 46检查防排烟设备电动防火阀防火卷帘等控制设备的控制显示功能是否正常 47检查室内消火栓自动喷水灭火系统的控制设备的控制显示功能是否正常 48检查火灾事故广播及疏散指示标志灯的控制显示功能是否正常 49在消防控制室做系统内所有消防对讲电话通话试验电话插孔通话试验检查通话是否畅通语音是否清晰 410检查所有的手动自动转换开关的功能是否正常 411进行普通电梯迫降试验检查是否安全有效消防电梯是否运行正常 412滚动测试全部感烟感温探测器 413合同生效首月以后每六个月进行一次全面联动测试并提供测试报告 5灭火器 51检查灭火器的外观是否正常是否在有效期内 52检查灭火器的压力或重量是否正常手把胶管等配件是否完好 53根据灭火器的保养要求采用正确的方法对灭火器进行维护和保养确保灭火器在需要使用时能正常发挥作用 6消防及防火门 61检查消防卷帘的外观是否完整帘下有否阻挡物 62破玻按钮是否完好功能正常 63电机运行是否正常闸门上落是否顺畅可靠 64检查防火门外观是否完好闭门器是否有效 65防火门开闭是否顺畅可靠关闭是否完全 7气体灭火系统 71 储存容器管道阀门等全部系统组件无碰撞及机械损伤无泄漏 72 灭火剂和驱动气体储存容器压力正常 73 手动操作装置防护罩铅封和安全标志完整 74 吹扫各喷嘴孔口确认无堵塞 75 预制灭火系统的设备状态和运行状态正常 76 每年进行一次模拟启动试验或摸拟喷气试验 八洗衣房设备维护保养 烫平机的维护 滚筒烫平机由蒸汽滚筒左右箱体变速传动系统输送机构桥架 将04~06MPa压力的蒸汽通入烫平机的蒸汽滚筒内在滚筒表面将会产生150~170℃的高温 经电机调速织物在高温状态下的内部水分也随之汽化蒸发使织物达到熨平烘干的目的 1对减速机每次间隔工作10h以下者每隔6个月更换减速油一次注油量13升 2每半月加注一次各传动部分的润滑脂3号锂基脂每月清理一次电气箱包括变频器和冷却风扇和箱体清理一次风道以保持风道畅通 3每周检查蒸汽管路以确保蒸汽管路畅通和不泄露每月清理蒸汽过滤阀中的杂质 4对减速电机进行定期保养维护 5每月检查熨平机传动链轮与链条的吻合度及时调整并给链条添加润滑油 6每周检查熨平机滚筒转动是否顺畅滚筒外表面有无裂纹变形局部过热等不正常现象 7每周检查熨平带磨损及松紧度 洗脱机维护保养 1每星期检查轴承座门铰链电机座和接插件有否异常声音和磨损有否异常发热检查液压减震器螺栓螺钉接插件电器箱内固定螺钉连接是否松动检查变频器下部安装的冷风扇是否正常运转 2每月检查传动三角带松紧清理进冷水口热水口蒸汽口处的过滤阀清理电器箱内电器板变频器内灰尘杂物 3为延长轴承寿命用加油泵对轴承座两端轴承加注含有3锂基润滑脂一般每运行500小时加注一次 烘干机的日常维护 1每周清理热交换器过滤网清理电箱及电器元件灰尘 2每月检查皮带气动和电磁装置各个地方添加润滑油 3每半年排风管是否堵塞电机轴承及连接装置是否松动 空压机维护 1润滑油每天检查一次油面必须保持在观油镜的红圈之间 2空气滤清器必须每个月清洗一次 3每月检查一次安全阀的可靠性和三角带的张紧程度 4曲轴箱内的压缩机油要定期更换每运转700小时更换一次机油采用空压机专用油 九医院污水处理设备维护保养 1每日检查排污设备运行数据填写运行记录记录相关运行排放参数并妥善保存2每天做好工作间的保洁工作保持工作间良好洁净的工作环境 2每周对设备计量附件进行一次整体维护每季度对整体设备进行一次整体维护确保医院污水处理设施的运行率应大于90 以运行天数计设备的综合完好率应大于95 3定期对污水处理设备加药确保各排污参数正常 4定期对构筑物设备电气及自控仪表进行检查维护污水处理站工作场所应按消防部门要求设置消防器材确保处理设施稳定运行 十厨房设备维护保养 1每星期巡查一次厨房供水管道排水管道和供气管道发现问题及处理 2每月巡查一次厨房电箱对相内开关及接线端子进行检查 3每月巡查一次排烟机如发现排烟机三角带变形应及时更换 4每月巡查一次厨房内的大功率用设备如消毒柜烤箱电炸炉和雪柜发现安全隐患及时处理 5定期巡查厨房用雪柜查看制冷效果如制冷效果变差应查明原因如需清洗冷凝器的应及时清洗如雪种不够就补够 6每半年巡查一次厨房排烟管道如及油过多应及时建议院方请专业公司进行清洗 7厨房隔油池每周清理一次油渣 十一医院报障值班 1负责全院24小时后勤机电设备的报障值班工作对收集到的报障信息按时间科室工种分类进行登记对一般维修通过电话或对讲机指派维修人员进行维修对重大故障除及时通知维修人员到场维修外还应报告医院相关领导和维保驻点经理 2负责配电房中央空调机房的巡查抄表工作 3负责对全天的报障信息进行统计按要求填写院方的各类报表统计数据 4负责医院后勤机电设备重大事故应急状况下的通迅保障工作 四付款方式 由采购人按下列程序付款 按每月分期支付每月的上旬支付上个月完成的工作量所对应的费用 2中标人凭以下有效文件与采购人结算 21中标通知书 22合同 23中标人开具的正式发票 3因采购人使用的是财政资金采购人在前款规定的付款时间为向财政部门提出办理财政支付申请手续的时间不含政府财政支付部门审核的时间在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付 PAGE MERGEFORMAT 20 
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