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天津市西青区市容和园林管理委员会机关2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目(项目编号:48479499257)中标公告

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-01-09

天津市西青区市容和园林管理委员会机关 2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目 (项目编号:48479499257)中标公告

受天津市西青区市容和园林管理委员会机关委托，天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司以公开招标方式,对 2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目实施政府采购。现将中标结果公布如下：一、项目名称和编号 1.项目名称：2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目 2.项目编号：48479499257 二、中标信息采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	495.600369	天津天一物业管理有限公司	华苑产业区科馨别墅31号楼三楼301室

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目	/	详见附件	项	1.0	495.600369	495.600369

三、评标委员会成员名单武国利，房茂义，闫士虹，侯建平，张彬四、项目联系人及联系方式 1.联系人：林先生 2.联系电话：15122120063 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市西青区市容和园林管理委员会机关 2.采购人地址：天津市西青区西青道419号 3.采购人联系人和联系电话：梁先生: 022-27393171 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市天安数码城1号楼B座602 3.采购代理机构联系电话：022-27923909 七、代理费用收费标准及金额代理费用收费标准本项目招标代理费由中标人支付，取费标准根据《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）计取。代理费用收费金额(元) 46648 八、质疑、投诉方式参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市西青区市容和园林管理委员会机关、天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向西青区财政局政府采购办公室提出投诉，逾期不予受理。九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项被推荐潜在投标人名单和推荐理由采购人和评审专家推荐意见十、中标结果公告期限结果的公告期限为1个工作日。十一、公开招标文件公告采购文件：2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目12.14.pdf 附件文件：服务要求.pdf

天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司

2019年1月9日

信息来源：http://tjgp.czds.tj.gov.cn/2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目招标文件项目编号48479499257 招标代理天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司日期2018年 12月招标文件 1 目录第一部分投标邀请函1 第二部分招标项目要求5 第三部分投标须知22 第四部分投标文件格式34 第五部分合同模板50招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 1 第一部分投标邀请函受天津市西青区市容和园林管理委员会委托天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司将以公开招标方式对2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标一项目名称及编号 1项目名称2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目 2项目编号48479499257 二项目内容 2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目三项目预算496804344元四项目需要落实的政府采购政策 1 按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 2 按照现行财政部环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 3 按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标前一天信用中国网站 wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 4 根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 5 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 2 6 根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定以上政策不重复享受五供应商资格要求一投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件提供以下材料 1投标人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书原件及复印件加盖公章 2投标人须提供2017年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件 3 投标人须提供提交开标前半年内任意3个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 4前3年在经营活动中无重大违法记录的书面声明截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5投标人若为法人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件投标人若为被授权人投标须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证原件二外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件三本项目不接受联合体投标六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 3 1获取招标文件的时间2018年12月17日至2018年12月21日出售招标文件每日900110014001600法定节假日除外 2 获取招标文件的地点天津市西青区天安数码城1号楼B座602赛达大道与柳口路交汇处 3获取招标文件的方式 1供应商须提供天津市政府采购网wwwtjgpgovcn 注册为有效供应商网页截图加盖公章 2供应商须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件或提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证原件 3供应商须现场报名 4招标文件的售价300元招标文件一经售出概不退还七提交响应文件时间及地点开标时间及地点 1 提交响应文件时间2019年01月07日上午09点45分 2 提交响应文件截止时间2019年01月07日上午1000 3 开标时间2019年01月07日上午1000 4 开标地点天津市西青区天安数码城1号楼B座602第一会议室八项目联系人及联系方式 1 联系人林先生 2 联系电话15122120063 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市西青区市容和园林管理委员会 2采购人地址天津市西青区西青道419号 3采购人联系人和联系电话梁先生02227393171 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 2 采购代理机构地址天津市西青区天安数码城1号楼B座602赛达大招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 4 道与柳口路交汇处 3采购代理机构联系电话02227923909 十一质疑投诉方式供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向同级财政部门提出投诉逾期不予受理十二公告期限招标公告的公告期限为5个工作日 2018年12月14日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 5 第二部分招标项目要求本项目就2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的投标人均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准一项目内容具体内容及要求详见采购文件及项目需求二资格要求实质性要求一投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件提供以下材料 1投标人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书原件及复印件加盖公章 2投标人须提供2017年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件 3 投标人须提供提交开标前半年内任意3个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 4前3年在经营活动中无重大违法记录的书面声明截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5投标人若为法人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件投标人若为被授权人投标须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证原件二外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件三本项目不接受联合体投标三技术要求招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 6 一具体需求详见第二部分附件项目需求书四商务要求一报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人的报价应包括人工费用基本工资加班费福利费社会保险管理人员住房公积金服装费用行政办公费用通讯费日常办公用品用具日常清洁常用清洁工具日常保洁用品清洁用剂公共区域垃圾袋等卫生间清洁卫生间客用品擦手纸洗手液卷纸餐厅低值易耗费用酒精餐巾纸洗涤剂牙签洗手液等维修耗材费用企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用 3维修用品单次单品小于或等于200元由中标供应商负责提供大于200 元由采购人负责提供 4验收及相关费用由投标人负责二服务要求投标人须提供详细的服务方案服务应7×24小时响应详见项目需求书三服务期限签订合同之日起1年特殊情况以合同为准服务地点采购人指定地点四付款方式按月付款在招标方验收合格后于每月15日前支付上一月服务费五投标有效期本项目投标有效期为60天六投标保证金本项目收取保证金70000元整收取方式电汇或转账支票等非现金形式电汇要求汇款信息需标注所投项目编号购买包号须是投标人对公账户基本户汇款支票填写要求招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 7 本地支票日期大小写金额出票人账号密码外地支票日期大小写金额密码行号付款行名称出票人账号注支票填写方式为机打手填只能有一种方式如出现电汇未到账支票出现退票等情况按投标单位未缴纳保证金处理户名天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司开户行中国建设银行股份有限公司天津河西支行账号12050163540000002552 行号105110035035 1投标保证金在2019年01月07日1600前以以上方式将投标保证金交至指定账户转账支票方式递交投标保证金须在上述指定时间前一个工作日递交至代理机构收到保证金时间以保证金到账时间为准 2因投标人自身原因未在指定时间前到账未按指定金额提交未按指定方式提交投标保证金或未将成功递交保证金后获取的电子回单汇款凭证等相关证明及账户信息扫描件装订在投标文件中将被视为未在实质上响应招标文件其投标文件将被拒绝 3开标当天携带成功递交保证金后获取的电子回单汇款凭证等相关证明及账户信息复印件加盖公章到开标现场否则视为无效投标 4开评标结束后代理机构将根据以下三种情况办理投标保证金的退还工作 ① 中标通知书发出后五个工作日内退还未中标单位的投标保证金 ② 采购合同签定后五个工作日内将合同两份合同原件递交至代理机构后退还中标单位的投标保证金 ③ 对其他情形的投标保证金退还的处理依据招标文件及国家有关法律法规执行 5投标保证金退还按投标人提交投标保证金时的路径银行帐号无息返还投标人应承担银行按规定收取的投标保证金退还的相关费用 6投标保证金以电汇形式退还因投标人未及时提交相关材料导致保证金退还延迟的代理机构不承担任何责任及费用招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 8 本项目不收取履约保证金八验收方法及标准采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档验收结束后应当出具验收书列明各项标准的验收情况及项目总体评价由验收双方共同签署七其他要求本项目由采购人自行组织验收也可委托招标代理机构组织验收验收及相关费用由由投标人负责五招投标程序一参加人员及要求投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标随时准备对评委的询问予以解答代理人须携带第一部分供应商资格要求中全部内容以上内容均需单独提供未单独按时提供的视为无效投标二购买招标文件投标人应在信息公告发布后到代理公司购买招标文件三纸质投标文件的递交按照规定的时间投标人须携带纸质投标技术文件和商务文件接受审查六评标方法及中标候选供应商的产生办法本项目采用综合评分法的评标方法一首先对投标人的资格资信进行审查若资格资信审查结果合格实质上响应招标文件则进入综合评分阶段否则为无效的投标二本项目综合评分采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分各项得分汇总后为该评委对该投标人的打分对各评委平均分为投标人的得分三不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件为无效的投标招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 9 四中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商五评分因素及评标标准第一部分商务因素43分 1投标人实施能力6分完全按照以下要求提供2015年至今与本项目内容相当且已完成的成功案例提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 1合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章 2验收报告复印件 3用户出具的成功履行相关证明材料 4第23项可提供任意一项每个业绩2分最多6分 2企业实力27分 ①供应商具备GBT19001系列或ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001 系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列或OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证GBT22000系列或ISO2200系列食品安全管理体系认证 GBT27341或GB14881危害分析与关键控制点体系认证提供证书扫描件原件备查5分具备1项的1分最高5分 ②投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2017年信用企业等级 AAA级物业服务企业提供证明材料扫描件原件备查2分满足的2分不满足不得分 ③拟派驻项目经理要求4分 A拟派驻项目经理应为投标人正式员工提供劳动合同及开标前至少连续6招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 10 个月缴纳社保保险证明扫描件1分满足得1分不满足不得分 B提供本科以上毕业证书物业管理师注册证或天津市物业管理项目经理培训合格证书扫描件或天津市物业管理项目经理岗位证书扫描件 1分满足得1分不满足不得分 C提供用户服务证明扫描件证明该项目经理具备五年含五年以上非住宅项目服务经验1分满足得1分不满足不得分 D拟驻派项目经理具有中级以上含中级职称1分满足得1分不满足不得分 ④派驻其他服务人员持证要求16分 A工程主管应为投标单位正式员工具备高级工程师证书具备五年含五年以上非住宅项目工程管理经验1分满足得1分不满足不得分 B工程人员3名全部具备高压电工证及低压电工证证书并提供证书扫描件其中1人同时持有电梯管理员证3分全部具备得3分部分具备得1分其他0分 C工程人员3名全部具备制冷与空调作业证书以上证件均需提供证书扫描件2分全部具备得2分部分具备得1分其他0分 D秩序维护部主管40岁以下持有建构筑物消防员证提供证件扫描件1分满足得1分不满足不得分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 11 E秩序维护员6人具备天津市人力资源与社会保障局颁发的消防设施操作员结业证书提供证件扫描件3分全部具备得3分部分具备得1分其他0分 F厨师长需具备一级中式烹调师职业资格证书且具备高级营养师证书并提供证书扫描件1分满足得1分不满足不得分 G厨师至少2名具备一级中式烹调师职业资格证书其余需具被中级以上含中级中式烹调师职业资格证书扫描件所有餐厅人员提供健康证扫描件2 分满足得2分不满足不得分 H驻本项目的保洁员至少6人具备国家安全生产监督管理局颁发的高处作业操作证2分满足得2分不满足不得分 I所有会议服务员30岁以下提供身份证扫描件1分满足得1分不满足不得分 3价格10分 1投标报价超过采购预算的做无效标处理未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价第二部分技术因素57分 1物业管理服务质量标准评价5分物业管理服务质量标准应包括服务目标物业管理服务承诺指标及措施内容完整详细全面性专业性可操作性强5分内容较为详细全面性专业性可操作性较强3分内容偏简单全面性可操作性一般基本满足采购需求1分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 12 其他0分 2针对本项目特点的专业化管理方案评价10分方案完整详细考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行项目特点难点分析非常准确10分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强项目特点难点分析较为准确7分方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性3分其他0分 3人员培训方案评价8分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容8分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上内容4分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象一项及以上内容2分其他0分 4对项目重点难点的理解评价9分对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求9分对项目重点难点理解一般基本满足项目要求4分对项目重点难点理解简单存在一定缺陷2分其他0分 5应急预案评价8分应急预案实用经济切实可行8分应急预案较为实用经济具有可行性4分其他0分 6投标人物业管理规章制度5分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 13 管理规章制度齐全合理切实可行5分管理规章制度较为齐全合理切实可行2分管理规章制度不够齐全合理切实可行1分其他不得分 7人员保密管理制度7分人员保密管理制度规范切实可行7分人员保密管理制度较为规范可行性较强5分人员保密管理制度规范性差可行性差2分其他不得分 10食堂餐饮加工流程合理符合餐饮加工程序且说明详细完善的得 2分基本详细的得1分不详尽或无说明的得0分 11食品加工卫生管理措施内容完整详细的得2分内容基本完整详细的得1分不完整或无实施方案的得0分 14投诉流程满意度调查制度1分投诉流程满意度调查制度健全可行1分其他0分第三部分投标文件质量减分有下列情形之一的每条减5分 1投标文件不完整缺页的 2投标文件无页码无目录的 3投标文件装订有误的 4不按照招标文件要求制作投标文件复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的或技术点对点应答均无具体内容的 5投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 6投标文件前后内容不一致的包括开标一览表与开标分项一览表内容不一致点对点应答表与技术资料内容不一致对同一问题的前后表述不一致等情形招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 14 7未在规定时间内答复评标委员会提出的问题的第四部分其他出现以下任何情形取消投标资格 1投标人有下列情形之一的取消其投标资格 1围标或陪标的 2扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 3提供虚假材料谋取中标成交的 4不实应答或虚假应标的 2投标人有下列情形之一的认定其有围标串标行为 1不同投标人的投标文件字号字体排版错漏之处非常一致的 2不同投标人的投标文件相互混装的 3他人举报经查证投标人确有围标串标行为的 4法律法规规定的其他围标串标行为一 1根据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格20021980号和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格2003857号的文件规定本次项目向成交供应商收取服务费收费标准如下成交金额费率 100万以下 15 100500万 08 500万1000万 045 服务费按差额定率累进法计算例如成交金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×11+680500×08=551万元其中成交金额以成交通知书为准 2缴纳招标代理服务费的时间限制为确定中标结果3个工作日内缴纳本招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 15 项目招标代理服务费并领取中标通知书 3本项目招标代理服务费由中标单位一次性支付特殊情况以甲方委托代理协议为准二请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网wwwtjgpgovcn 若有补充文件请投标人将补充文件回执后盖上公章递至本公司至投标截止时间仍未收到补充文件回执的视为已熟知补充文件内容接受补充文件所表述内容并承担由此可能产生的风险三投标文件编制要求 1 本项目须提交投标文件分别包括一份正本投标文件四份副本投标文件 2 投标文件密封成两册正本与副本分别单独密封 3 投标文件应版式胶装装订四其他 1开标后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料评标委员会和监督委员要求提供的除外 2 投标人应在投标文件中对所提供的产品进行点对点应答并逐一做出具体响应 3未及时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 16 八项目需求书一综合办公楼基本情况市容委综合办公楼以下简称综合办公楼坐落于天津市西青区杨柳青镇西青道419号共6层140余间基本办公用房及附属用房建筑面积13001平方米附属办公站点西青区建筑工程渣土管理站建筑面积75748平方米共计 1375848平方米目前容纳有西青区市容园林委西青区司法局西青公证处西青区综合执法局西青区法制办西青区信访办等行政事业单位西青公证处为非财政拨款单位建筑面积17407平方米二岗位需求根据社会化管理服务的相关要求结合综合办公楼及附属办公站点工作实际拟设置岗位52个具体如下 1综合管理部2人项目经理1名内勤1名 2保洁部12人主管1名保洁人员11名 3工程部9人包括主管1人变电室3人空调机房3人日常维修2 人 4秩序维护部14人包括主管1人秩序维护员13人 5餐饮部15人主管1人厨师4人面点师3人洗碗工2人粗加工 3人服务员2人三服务标准 1餐饮服务每日早中餐工作餐每天226人用餐就餐时间每日71581511451245特殊时段需增人加餐夜班加餐餐饮卫生标准按国家有关规定执行厨师持证上岗定期36个月培训注重形象服务到位 2设备维护电梯管理高低压配电消防管理人员持证上岗值班人员确保24小时值守巡查办公楼设施设备以及厨房设备安全确保供电供水空调以及设施设备等正常运行 3清洁保洁做好综合办公楼楼道会议室厕所食堂值班室活动招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 17 室设备间及院落卫生保洁保持时时干净清洁消杀用品专业环保雨雪天气启动应急扫保措施每月清洗值班室会议室等基本办公用房床上用品窗帘椅套等物品 4秩序维护门卫保安人员坚持24小时值守提供形象门岗服务加强综合办公楼及院落的安全巡视 5其它服务分发报纸提前报送设备维修计划安排专业人员具有资质在岗与各专业维修维保单位对接确保设备正常运行业主单位办公环境调整和重大会议活动等需求四餐费标准按照226人就餐规模其中财政担217人公证处为非财政拨款单位自行担负9人餐饮费用标准按每人每天30元财政担负27元个人担负3元五服务要求序号采购项名称数量需求条款 1 物业服务 1年序号项目具体要求 1 服务内容天津市西青区市容和园林管理委员会办公楼物业服务包括 1清洁保洁 2公共秩序维护 3设施设备运行及日常维修管理 4餐饮服务 5重大会议活动 2 服务标准及要求 1清洁保洁 11服务内容 1大楼日常保洁服务服务范围内所有楼宇的公共区域包括楼梯间走廊大厅洗手间会议室值班室设备间庭院外场等以及处级领导包括非领招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 18 导干部入室清洁保洁 2生活垃圾收集并运送到项目垃圾站集中存放配合环卫部门清运 3清洁保洁作业中涉及到的清洁设备工具耗材药剂由投标人提供 12服务标准及要求 1公共区域 ? 服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒内垃圾不超过12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗窗帘无污迹水迹 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦灯饰和其它饰物无尘土破损 ⑧大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土无污迹 ⑨大厅天花板无尘埃 ? 服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾对垃圾进行收集收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾 ②清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ③清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 19 ④清扫所有通风窗口清扫空调风口百叶及照明灯片 ⑤拖擦地台表面清洁所有楼内楼梯走廊及窗户 ⑥清洁所有灯饰 ⑦定期清洁所有窗帘 ⑧清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑨擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2公共卫生间 ? 服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内放置香精球并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12 ⑦设备烘手器灯开关暧气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味及时补充客用品 ⑨墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积 ? 服务要求 ①擦净所有门天花板招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 20 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤天花板及照明设备表面除尘 ⑥擦净排气扇 ⑦清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗次外围随时保持清洁 ⑨门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 3庭院外场保洁 ? 服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪 ? 服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪 4办公室保洁服务标准及要求 ①每组服务人员至少由2人组成同进同出同时进行作业招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 21 ②服务人员必须通过政审政治可靠有较强的保密安全意识组织纪律观念强最好是中共党员 ③可能接触到文件的服务人员须与甲方签订工勤和卫生保洁人员保密承诺书 ④服务人员必须经过专业培训身体健康爱岗敬业服务周到 ⑤门窗玻璃明亮洁净地面干净无杂物墙壁顶棚清洁无尘物 ⑥桌椅沙发茶几茶具书柜等办公物品保持整洁干净无尘污摆放整齐有序陈列艺术化 ⑦文件报刊杂志书籍等摆放整齐有序定位 ⑧经常保持室内空气清新无蟑螂蚊蝇 2秩序维护 21服务内容秩序维护是指为保证办公楼区安全和正常工作秩序对来人来访进行登记查验做好安全保卫工作做好车辆停放指引车辆摆放有序 22服务标准 ①严格执行验证登记制度一楼警卫室门岗24小时值班了解并能熟练使用和掌握门禁监控系统及时识别外来人员杜绝闲杂人员进入机关 ②庭院办公楼区秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 22 场秩序井然物业范围内发生交通事故 5分钟到到达现场保护现场疏导交通 ③对大楼内公共设施消防器材进行巡视发现问题及时上报甲方 ④能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件 23服务要求 ①建立健全和落实内部治安管理规章制度秩序维护人员必须通过政审政治可靠品行端正有较强的保密安全意识组织纪律观念强退复转军人及中共党员优先 ②负责秩序维护人员的业务技能培训定期组织考核提高秩序维护人员业务技能和自身素质 ③做好办公楼区来人来访的询问及指引工作并负责对携带的大宗物品进行检查 ④做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全检查及防范工作 ⑤负责大楼公共秩序维护道路交通安全机动车和非机动车停放管理及车库管理等工作紧急情况下组织人员疏散布置安全标识 ⑥制定应急工作预案提高处理应急事故的能力做好重大活动重要领导宾客及重大节日的安全保卫工作招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 23 3设施设备运行及日常维修服务 31变电室运行巡视服务 1 建立各项设备档案 2 保证设备有效运转一旦系统损坏故障时应有紧急应对程序以保护人员安全 3 严格遵守设备操作规程和巡回检查制度保持各种设备的完好清洁无污杜绝跑冒滴漏现象 4 认真填写保养记录及故障记录 32空调运行管理 1 建立空调运行管理制度和安全操作规程 2 保证空调系统安全运行和正常使用 3 运行中无滴漏水现象 ④空调系统出现运行故障后维修人员应在10分钟内到达现场维修并做好记录零维修合格率100 5 建立落实空调运行制度24小时运行维修值班制度等 6 及时排除故障保证空调设施完好温度符合标准 ⑦按时开启空调设备 ⑧设施设备运行维保及清洗费用由采购人承担物业公司负责配合采购人对维保单位进行维保监督 33综合维修 ①公共设施无破损变形无明显锈蚀招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 24 照明设施各类标识清洁完好 ②水龙头灯管等零修维修及时 ③配合科室小型物件安装 4餐饮服务 41服务内容为公务人员提供早餐午餐晚上值班人员用餐及临时加班用餐 42服务标准 1菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应用餐时间内保证菜肴充足减少浪费 2把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 3餐饮服务做到主动热情耐心周到 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 6发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 25 43服务要求 1餐饮采取服务型模式保证公务人员入口成本 2制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 3餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应 4建立食品卫生管理制度原材料管理制度设备管理制度岗位职责工作规程工作计划考核标准 5菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求具备开发各种饭菜花色品种的能力满足不同层次就餐者要求 6为保证设备设施的正常运行餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修确保燃气灶具安全使用 7餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 26 具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 8贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变严格按照食品卫生法要求采购食品原材料严禁采购腐败变质食品和过期食品食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染 9采购人负责办理餐厅营业的卫生许可证中标方负责办理食堂员工的健康证保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检 10食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12次卫生间门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗外围随招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 27 时保持清洁餐厅日常运营涉及的纸巾一次性耗用品等低值易耗品由投标人承担 11接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查接受采购人对原材料及成品价格的检查 5会议多媒体设备调试 ①检查话筒投影仪投影屏幕音响系统同声传译系统功能并清洁除尘 ②测试话筒投影仪投影屏幕音响系统同声传译系统等设备功能并进行调校招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 28 天津市西青区市容和园林管理委员会物业服务考核管理方案 1奖励标准 1在日常服务过程中若物业公司因服务质量优异而受到甲方及主管领导的特别表扬时则每次奖励5分 2在甲方执行各种保障任务含节假日参观接待大型聚餐等活动中若物业公司因物业服务管理有序质量优良为赢得良好声誉则每次奖励 3分 3在处理院内各类突发事件非物业公司管理失职引起的的过程中若物业公司表现突出则每次奖励2分 2处罚标准 1甲方对中标人物业服务管理考核实行打分制每月按照物业服务管理考核表进行考核满分为100分 2物业服务管理达90分以上为合格不扣款 3物业服务管理达低于90分的令其限期整改整改不合格扣除当月物业费15三次整改不能及时达标的解除合同招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 29 附件物业服务管理考核表序号标准内容规定分值评分细则一基础管理 18 1 物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗员工着装规范佩戴明显标志工作规范作风严谨 6 管理人员专业技术人员每发现1 人无上岗证书扣04分着装及标志符合的每发现1人扣02分值岗人员懒散不按岗位规范要求的每发现1人扣02分 2 对物业服务建立健全各项管理制度各岗位工作标准并制定具体的落实措施和考核办法 3 主要检查物业管理服务工作程序质量保证制度收费管理制度岗位考核制度等基本制度每发现一处不完善不规范扣05分本制定具体的落实措施扣05分未制定考核办法扣05分未按规定要求配备员工扣05分 3 建立24小时值班制度设立服务电话接受业主和使用人对物业管理服务报修求助建议问询质疑投诉等各类信息的收集和反馈答复率100投诉处理率100有回访制度和记录 3 符合3分没有值班制度或人员管理混乱扣2分未设服务电话扣1 分发现一处答复或处理不及时扣 05分没有回访记录每次扣1分 4 积极配合甲方工作态度诚恳对甲方提出的意见要求落实到位 3 符合3分基本符合1分不符合0 分 5 员工培训有无建立培训计划和培训制度有无进行素质培训和 3 未培训无计划检查考核一处扣1分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 30 序号标准内容规定分值评分细则公司理念培训有无进行技术培训和定期进行考核检查有无进行提高员工自身防护意识和职业道德修养及保密培训二空调设备运行 10 1 空调维修管理人员24小时值班实时记录各项数据及时上报空调主机发生的故障 4 1经常性卫生检查及维护记录2 空调故障事故及其他特殊情况记录缺一项扣05分 2 制定中央空调应急处理方案每年进行一次事故应急演练 3 一项不达标扣05分无进行事故应急演练记录扣1分 3 空调机房内室墙壁完好整洁无纸张乱贴乱涂乱画和乱悬挂现象保持机房内环境整洁 3 一项不达标扣05分三秩序维护 18 1 建立物业各部门各岗位人员有明确的安全防范职责真正体现物业公司五员联动的优势发现安全隐患漏洞 3 一项不达标扣05分 2 对所辖区域内发生的各类案件及突发事件要及时上报后勤部白班上报时间不得超过两小时不得漏报瞒报谎报 2 不符合要求一次扣05分 3 进行安全宣传有宣传内容记录做好各类纠纷的前期控制情况 2 不符合要求一次扣05分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 31 序号标准内容规定分值评分细则及时报相关部门 4 建立并执行门卫管理制度各门卫严格落实出门证制度做到证物相符登记备案禁止各类小商小贩堵门进入院内进行买卖活动 3 不符合要求一次扣05分 5 协助甲方建立并执行交通秩序管理制度保持院内交通畅通建立并执行停车场管理制度严格执行进场车辆控制制度超高车辆易燃易爆箱式货车等车辆禁止进入停车场 2 不符合要求一次扣05分 6 有专业的秩序维护队伍按照规定路线和时间巡查有巡检记录配有安全监控设施的实施24小时监控做好值班记录杜绝非工作人员进入保证仪器和设备的安全随时提供监控资料 3 符合30分无专业秩序维护队伍扣10分门岗值班记录等不规范每处扣02分 7 危及人身安全处设有明显标志和防范措施门岗钥匙管理使用符合安全管理及项目要求每日做好记录 3 符合3分不符合0分四环境卫生管理 28 1 清洁卫生责任范围明确到人清洁区内清洁达到服务标准清洁 4 责任范围不明确的扣05分清洁保洁不符合标准每个点位扣05分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 32 序号标准内容规定分值评分细则员着装统一工作仔细形象良好并积极主动学习新的保洁知识提高保洁清洁技术着装不统一形象不佳每人次扣 05分保洁美化培训工作有计划无落实计划扣05分 2 进入办公室进行保洁工作应经室内人员同意礼貌服务不可影响他人工作休息根据不同情况执行相应的作业规程按照室内清洁保洁标准移动的东西要恢复原位不得损坏物品做到双人进出 3 不服从管理不礼貌扣05分室内清洁方面玻璃桌面及角落有灰尘污迹水渍均扣01分如某责任区卫生普遍差扣01分并追究责任损坏物品要按价赔偿并扣05分 3 大厅走廊楼梯干净明亮无纸屑果皮污渍垃圾筒内的垃圾不能超过三分之二上面无烟头及垃圾 3 地面无保洁无痰迹卫生设施有污渍各转角处有蜘蛛网积尘垃圾堆积均扣01分 4 办公室会议室接待室值班室室内保持干净清爽无积尘及其它杂物桌椅摆放整齐 3 墙面玻璃窗天花板灯饰等有灰尘蜘蛛网桌椅台有污迹灰尘地面杂物垃圾篓清理不及时物品摆放杂乱无序发现一项扣01 分 5 洗手间无明显异味无积水污渍坐厕隔板消毒干净镜子镜面无污渍手印 3 地面有水迹污物面盆有污渍水龙头生锈等均扣01分大小便池有污物清洗不净阻塞扣 01分墙面有污渍手印均扣01分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 33 序号标准内容规定分值评分细则 6 工具间要分清各类工具的摆放区域及具体位置并有明显的标识水池无垃圾无积水无乱摆乱挂现象并根据科室要求做好职责范围内的其它工作 3 地面有垃圾水迹清洁工具放置混乱无标识分类水池清洗不干净堵塞没及时疏通及其他不符合规范要求每项扣01分 7 垃圾袋装化每日清运定期进行卫生灭杀保持垃圾桶清洁无异味 3 符合40分每发现一处不符合扣 02分 8 清洁卫生实行责任制有专职的清洁人员和明确的责任范围制定标准化清洁规定 2 未实行责任制的扣05无专职清洁人员和责任范围的扣03未实行标准化保洁的扣02 9 制订防汛预案清雪预案并在雨雪季前1个月准备好相关工具甲方提供及物资随时做好防汛及清雪准备 2 符合10每发现一处不符合扣02 测评季度无此要求的不扣分 10 及时打扫院内绿地卫生楼内外花盆摆放有序干净美观 2 符合30每发现一处不符合扣02 五餐饮管理 20 1 按照要求穿工作佩戴口罩帽子等个人卫生头发等要求合乎规定按照要求使用礼貌用语 2 不符合要求一次扣05分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 34 序号标准内容规定分值评分细则耐心细致的服务仪容仪表礼貌礼节符合规范用语规范普通话服务按预定程序服务无差错 3 餐具卫生情况桌椅卫生情况人员卫生情况地面卫生情况操作区卫生情况达标操作区分区明确消毒设备按照规定使用 3 不符合要求一次扣05分 4 食品仓库无过期变质食品保证定期检查过期变质食品不允许流入食品加工环节 7 每发现一处过期食品扣1分变质食品流入食品加工环节每发现一处扣7分过期食品流入食品加工环节每发现一处扣1分造成严重后果依法追究相关责任人责任 5 制定符合规定的从业健康人员标准食品加工过程中严格执行了规定的卫生控制要求 3 个人卫生未达规定要求每发现一人扣05分无健康证上岗每发现一次扣5分加工过程中未执行卫生控制要求每发现一次扣05分 6 制定菜品民主满意度测评标准 5 满意度低于80扣5分六会议服务 6 1 会前准备工作完整制定会议准备工作规定 2 准备工作有遗漏每发现一次扣05 分准备工作质量不符相关要求每发现一次扣1分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 35 序号标准内容规定分值评分细则 2 制定会中服务规定要求 2 会中服务明显不符要求者每发现一次扣05分会中服务一般不符要求者每发现一次扣1分 3 制定会后服务规定要求 2 会后服务明显不符要求者每发现一次扣1分会后服务一般不符要求者每发现一次扣05分招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 36 附2 1就餐标准餐别小菜鸡蛋特色小吃面食汤主荤次荤素菜水果牛奶早餐 8 2 1 4 4 1 中餐 1 4 3 2 3 3 1 晚餐 3 2 2 2 2 2菜单示例早点汤粥类每日必备豆浆油条粥3种玉米粥棒渣粥八宝粥小米粥黑米粥绿豆大米粥红枣枸杞粥银耳百合粥皮蛋瘦肉粥银杏百合粥赤豆薏米粥麦片粥南瓜粥地瓜棒渣粥蔬菜粥山药粥桂圆枸杞粥汤1种西红柿鸡蛋汤紫菜汤瓜片蛋花汤酸辣汤醋浇汤鱼头养生汤虫草排骨汤羊杂汤虾皮白菜汤虾皮冬瓜汤疙瘩汤杂菌养生汤木须汤粉丝全贝汤青萝粉丝汤菠菜蛋花汤养生雪梨汤主食类每日必备茶鸡蛋煎鸡蛋白水蛋卤鸡蛋虎皮鸡蛋选二种主食4种家常大饼葱花饼椒盐大饼麻酱饼烧饼夹火腿手抓饼大饼夹鸡蛋油酥烧饼老豆腐锅巴菜云吞煎包窝头双色花卷馅饼肉笼豆沙包蒸饺茄夹藕夹素丸子蝴蝶卷三鲜盒子副食类每日必备自制小菜4种香葱豆腐皮蛋豆腐什锦豆腐炝拌藕片炝拌瓜条拌双耳浇油土豆丝浇油豆芽爽口萝卜丝浇油海带丝葱香豆腐丝炝拌三丁糖醋心里美西芹果仁酸辣土豆丝蒜泥黄瓜蒜泥茄条蚝油生菜炝拌洋白菜八宝菠菜素什锦浇油苦菊蒜泥皮冻炝拌双花西芹腐竹咸鸭蛋招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 37 葱花鸡蛋香葱鸡蛋瓜丝鸡蛋虾酱鸡蛋酱牛肉老火腿甜点梅花酥大理石蛋糕春卷白皮佛手酥麻团虾片椒盐交心布丁蛋糕披萨午餐主荤2道炖菜叉烧肉红烧肉红烧猪手香辣大虾红焖羊排家熬河鱼酱香排骨香菇鸡块小炒牛肉盐水大虾咕咾肉糖醋鸡柳孜然羊肉杭椒牛柳羊蝎子黄焖土鸡清蒸鲽鱼清蒸龙利鱼红烧带鱼椒盐带鱼香炸多春鱼香炸沙丁鱼清蒸鲈鱼干烧平昌清炒虾仁椒盐虾仁扒肘条次荤3道辣炒豆芽木须肉蒜薹肉丝西芹肉丝肉末豆腐炒合菜木须虾仁回锅肉鱼香肉丝宫保鸡丁肉片地三鲜京酱肉丝杏鲍菇肉片肉片千叶苜蓿豆腐黄瓜鸡蛋青椒木耳鸡蛋肉片茄子西芹火腿葱爆豆片蚝油肉片肉松平菇干煸豆角肉片豆角油爆双鲜干煸鱿鱼须香辣三丁家常豆腐丝瓜鸡蛋西芹腊肉老爆三腰果西芹肉片烧腐竹海米西芹京味小炒肉过年菜苜蓿培根素菜2道韭菜豆芽辣炒豆芽番茄菜花西芹香干西芹百合素烧冬瓜松仁玉米开涤白菜家常茄子家常土豆丝油焖豆腐葱爆豆腐虾皮小白菜清炒油麦菜酱爆圆白菜醋溜白菜素烧茄子清炒豆角鲍汁冬瓜鲍汁双花葱烧木耳韭菜香干西芹炒河粉小炒千叶尖椒土豆片香辣豆皮砂锅豆腐木耳山药雪里红凉菜1道姜汁藕片酸辣蕨根粉五香豆丝老醋木耳老醋蛰头大拌菜爽口田七果仁三丁橙汁瓜条鲮鱼油麦蒜泥笋丝红油金针菇香葱豆腐西芹果仁木耳山药杏仁苦瓜爽口苦菊爽口菜心红油土豆丝浇油白菜蒜香双花鸡丝拉皮浇油雪里红蒜泥豆角浇油海带丝小吃牛肉拉面陕西臊子面小卤面过桥米线四川担担面扬州烧面酱油炒饭烧饼主食4种同上任选3种外加米饭馒头花卷馅类一种汤粥共3 种粥1种同上任选1种汤2种同上任选2种招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 38 晚餐荤菜4道同上任选4种素菜2道同上任选2种主食3道每日必备花卷馒头米饭馅类汤粥各1 种粥1种同上任选1种汤1种同上任选1种招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 39 第三部分投标须知一总则 1 适用范围本招标文件仅适用于本次项目招标文件中所述项目的服务采购本部分内容为服务类采购项目范本若遇与第二部分项目要求中内容有不符之处请以本招标文件中第二部分项目要求中内容为准 2 定义 21招标人系指本次招标活动的采购人招标组织机构系指组织本次招标活动的机构即天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 22投标人系指向招标组织机构提交投标文件的供应商 3 解释权 31本次公开招标的最终解释权归为招标组织机构即天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司当对一个问题有多种解释时以招标组织机构解释为准二招标文件 4招标文件组成 41 本项目的招标文件包括第71条所涉及的文件以及所有根据本须知第8 条招标文件的修改和第9条招标文件的澄清编制的文件资料 42本文件未做须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 5合格的投标人 51凡被邀请参加投标的投标人必须具有独立法人资格和相应经营资质 52为具有被授予合同的资格投标人提供令采购人满意的资格文件以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力为此所提交的投标文件中应包括下列资料 521年检合格的能确立投标人法律地位的原始文件的副本包括营业执照资质等级证书等资质证件 522投标人在过去3年完成的项目的情况和现在正在履行的合同情况招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 40 523投标人提供财务状况情况 524其他相关资料 53投标人应遵守有关的中国法律法规和规章条例 6投标费用投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用无论投标过程中的作法和结果如何采购代理机构对上述费用不负任何责任三招标文件说明 7招标文件的构成 71招标文件用以阐明所需服务项目邀请招标和参加招标程序以及合同条款招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2采购项目要求 3投标人须知 4附件投标文件格式 72招标文件以中文编印 73除非有特殊要求招标文件不单独提供采购项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 74投标人应认真审阅招标文件中所有的采购项目要求投标人须知如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求责任由投标人自负 8招标文件的修改 81招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有法律约束力 82在提交投标文件截止时间前的任何时候采购代理机构可主动地或依据供应商要求澄清的问题而修改招标文件并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 83为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改采购代理机构可酌情推迟提交投标文件截止时间和投标时间并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 41 9招标文件的澄清投标人对招标文件有疑点可要求澄清应在提交投标文件截止时间前按投标邀请中载明的地址以书面形式包括信函电报或传真通知到采购代理机构采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购招标文件的每一投标人四投标文件的编写 10要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标可能被拒绝 11投标语言及计量单位 111 投标文件及投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写辅助材料及证明材料以中文说明为准 112 除在招标文件的技术规格中另有规定外投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 12投标文件的组成投标文件应包括下列部分 121资信文件 122技术文件 123商务文件 124其他补充文件包括开标时所提供证明文件及投标人认为需加以说明的其它内容投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 125报价文件投标人应按以上分类和排列顺序将投标文件正本副本单独装订成册一正四副并编写投标文件资料目录投标文件正本副本分别单独装订包封投标人自行准备包封袋和封皮 13投标文件格式招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 42 投标人应按招标文件第四部分提供的投标文件格式完整地填写 14投标价格 141 投标人的报价应包括人员工资福利社险等人工费用办公费企业利润及税金等其他应有的费用并分别单列投标人所报价格为服务期内确保正常运行的的最终优惠价格 142 投标人所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数 143 如果单价与总价不符以单价为准投标人对每个分项只允许有一个报价采购代理机构不接受有任何选择性的报价 15投标货币报价书报价一览表及报价分项一览表等各表中的报价仅限用人民币填报 16投标人资格的证明文件 161 投标人必须提交下列证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1第二部分中规定的资格及资信要求内容 2与本项目类似的业绩证明文件如通知书合同等 3投标人对有能力履行招标文件中技术要求规定的人员保养修理和其他服务和义务所做出的书面承诺 4国家及行业对采购项目规定的特殊资格证明文件 17投标符合招标文件规定的技术响应文件 171 投标人须提交证明其投标项目符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 172上述文件可以是文字资料图纸和数据并须提供 1管理实施方案 2针对本项目提出的人员配备设备的配置和提供方式等等 3逐条对采购人要求的服务进行评议指出自己提供的服务是否做出实质性的响应招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 43 173 投标人应注意本招标文件在项目需求中所指出的服务标准等仅作为说明并非进行限制投标人可在投标中选用替代标准并由投标人制作推荐的选择清单但该替代标准应相当于或优于技术规范中要求的标准以使采购人满意 18投标有效期 181投标有效期为开标之日后60天投标书中规定的有效期短于60天的可以视为非响应标予以拒绝 182 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求对于同意该要求的投标人不要求也不允许其修改投标文件 19踏勘现场 191 投标人可能被邀请对现场和周围环境进行踏勘以获取须由投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担 192 采购代理机构向投标人提供的有关现场的资料和数据是投标人现有的能使投标人利用的资料采购代理机构对投标人由此而做出的结论理解和结论概不负责 193 投标人提出的与投标有关的任何问题须以书面形式送达采购代理机构 194 针对投标人提出的与招标有关的任何问题而产生的对本须知所列的招标文件内容的修改由采购代理机构按照本须知规定以补充文件的方式发出 20投标文件的签署及规定 201投标人的投标文件应按给定的格式如实编写未尽事宜可自行补充 202投标人按照招标文件的要求准备纸质投标文件正本和副本及投标文件电子版光盘纸质投标文件装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准 203 投标文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水书写或打印并由投标人法定代表人或其正式授权的委托人签字盖章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 44 204 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署投标文件的投标人法定代表人或其正式授权的委托人签字和盖章 205电报电话传真及其它形式的投标概不接受 206 投标人的投标文件一经投标无论投标人是否成交其投标文件恕不退还五投标文件的提交 21投标文件的密封和标记 211 投标人应将投标文件正本副本分别版式胶装装订成册并分别用包封密封完好注明正本副本字样 212 投标人应在包封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封信封上注明于正式开标之前指投标邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章法人章 213 投标人应在信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 214如投标文件由专人送交投标人应将投标文件按211213中的规定进行密封和标记后按投标注明的时间和地址送至采购代理机构 215投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的字迹模糊无法辨认的采购代理机构将拒绝接受并对误投或过早启封概不负责 216电报电话传真及其它形式的投标概不接受 217 每个投标人须按照招标文件要求提交投标文件一经投标无论投标结果如何其投标文件恕不退还 22提交投标文件的截止时间 221 采购代理机构收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的提交投标文件截止时间 222 采购代理机构可以按规定通过修改招标文件酌情延长投标截止日期在此情况下购买标书的投标人所有权利和义务以及投标有效期均应以延长招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 45 后新的截止日期为准 23迟交的投标文件按规定采购代理机构将拒绝或原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 24投标文件的修改和撤消 241 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在提交投标文件截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知该通知须有经投标人法定代表人或其正式授权的委托人签字和单位印章 242 投标人修改或撤回的通知书应按规定进行编制密封注标和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 243在提交投标文件截止时间以后不得修改投标文件 244投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤消投标文件 25投标人根据招标文件载明的项目实际情况拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应当在投标文件中载明 26本项目不接受联合体投标六开标 27开标 271按规定同意撤回的投标文件应不予开封 272 投标人法定代表人或授权委托人未参加开标的视为自动弃权投标文件存在下列情况将被视为无效投标人未提供合法的有效的项目法人或企业法人营业执照副本第二部分要求的实质性文件全部或之一的情况投标文件未按招标文件的要求标志或密封一份投标文件有两个以上报价的投标资格文件不合格的投标文件未经法定代表人签署印章未加盖投标人公章以及投标人委托的代理人没有合法有效的授权委托书的投标文件未按招标文件规定的格式填写关键内容不全或字迹模糊辨认不招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 46 清组成联合体投标的投标文件未附联合体各方共同投标协议的提交投标文件截止时间以后送达的投标文件招标文件规定投标文件无效的其它情形 273 投标人的法定代表人或者其授权委托人未参加开标的视为投标人放弃投标 28评标委员会 281 根据采购项目的特点组成评标委员会其成员由技术经济法律等方面的专家和采购人的代表组成 282评标委员会的评标程序 2821投标文件初审评标委员会对各投标人的投标文件进行初步审查和响应性确定不符合招标文件要求的投标人取消投标资格 2822详细评审开标后评标委员会与初审合格的投标人进行比较与评价通过评审投标文件主要评议投标人资质实施方案人员配备服务质量服务期投标报价等方面是否满足招标文件要求 2823比较与评价按招标文件中规定的评标方法和标准对投标文件进行综合比较与评价 2824评标委员会推荐中标候选人名单 2825编写评标委员会意见评标委员会意见是评标委员会根据评标委员会全体成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告 2826若采购人从评标委员会提交的中标候选人中确定中标单位则根据符合采购需求质量和服务相等且综合评分最高的原则确定中标单位并书面确认意见中具体说明选择该中标单位的理由 29评标过程 291 开标后直到授予中标单位合同止凡是属于审查澄清评价和比招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 47 较投标以及评标的有关资料以及投标建议等采购代理机构和评标委员会均不得向投标人或其它无关的人员透露 292 投标人在开标过程中如试图向采购代理机构和评标委员会施加任何影响都将会导致其投标可能被拒绝 30对投标文件的审查和响应性的确定 301 在正式开标之前采购代理机构将组织评标委员会审查投标文件是否完整有无计算错误文件签署是否合适投标文件是否符合招标文件的要求 302在正式开标之前评标委员会首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款条件和规格相符没有重大偏离或保留重大偏离或保留系指影响到合同的范围实施方案和保修等或者在实质上与招标文件不一致限制了合同中采购人的权利和投标人的义务的规定 303 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 304 评标委员会将对确定为实质上响应的投标文件进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 ①如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准 ②当单价与数量的乘积和总价不一致时以单价为准除非评标委员会认为有明显的小数点错误应以标出的总价为准并修改单价 305 评标委员会可以要求投标人调整投标文件中构成重大偏离或微小的非正规不一致或不规则的地方 306 评标委员会将按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用 31投标文件的澄清或说明 311 为了有助于对投标文件进行审查和综合评议评标委员会有权向投标人提出质询请投标人澄清或说明其投标内容投标人有责任按照采购代理机构招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 48 通知的时间地点指派专人进行答疑和澄清 312 澄清或说明的答复须全部是书面形式并有投标人法定代表人或法人委托授权人的亲笔签字作为对投标人投标文件的补充澄清或说明的答复具有与投标文件同等的法律效力 313有下列情况之一的评标委员会对该投标人的投标作无效标处理 1投标人以他人名义投标串通投标以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假手段投标的 2投标人的报价可能低于其成本且该投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的 3拒不按照要求对投标文件进行澄清或者说明的 4法律法规规章规定的其他情况 32投标的评审和比较 321由招标组织机构组织评标委员会对有效投标文件进行评审和比较 322评审时除考虑投标价和服务期以外还应考虑以下因素 1营业执照和特殊专业资质是否原件齐全是否经过年检 2投标人的实施管理能力水平 3配备的服务人员情况 4以往项目业绩 5其他特殊要求因素 33评审原则和方法 331评审原则 1招标文件是评审的依据 2执行公开公平公正诚信的原则维护采购人和投标人的合法正当的权益 3不以最低的投标报价作为成交的唯一依据 332评审严格按照招标文件规定的要求和条件进行 333对所有投标人的投标评审都采用相同的程序和标准招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 49 334 评审按投标文件是否满足招标文件的各项规定进行评议重点考虑投标人的投标价格服务期限业绩以及配备的人员等因素 34保密及其他注意事项 341 评审是采购工作的重要环节评审工作在评标委员会内独立进行评标委员会成员由采购人代表专家和专业人员等组成评标委员会将遵照评审原则公正平等地对待所有投标人 342 在开标期间投标人不得向评标委员会成员询问与采购有关的技术资料价格和其他信息不得进行旨在影响评标结果的活动 343 为保证确定中标单位的公正性在招标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在招标工作结束后凡与招标情况有接触的任何人不得也不应将招标情况扩散出评标委员会成员之外 344评标委员会不向未成交投标人解释未中标原因不退还投标文件 345 如出现无投标人参加投标招标后全部投标人均不响应采购需求投标人因串标致使评标委员会无法正常评审投标文件或投标人最终报价均超出采购预算时评标委员会成员有权结束招标宣布全部废标七授予合同 35合同授予标准 351严格按照招标文件的要求和条件进行评议择优确定中标单位 352 本次招标合同将授予实质上响应招标文件要求的而且是最终排序第一名的投标人同时认为能圆满地履行合同的对采购人能提供最佳服务的投标人 36资格最终审查 361 招标人将对排名第一的投标人是否具备满意地履行合同义务的资格进行审查根据投标人提交的资格证明文件和其它被认为必要的合适的资料对投标人的财务技术保修期和供货能力及其信誉进行审查 362 如果审查通过将把合同授予该投标人如果审查没有通过将拒绝其投标招标人将对排名次之的投标人作同样的审查招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 50 37授予合同时变更数量的权力采购人在授予合同时有权对招标要求中规定的货物及服务的采购数量予以增加或减少但投标单价和其他的条款与条件不得改变 38接受和拒绝任何或所有投标的权力采购人按照有关法律法规的规定在授予合同之前有权取消采购任务 39中标通知 391 中标通知书将作为签订合同的依据 40签订合同 401 中标单位在收到中标通知书5天内派代表最后洽谈30天内签订合同 402 招标组织机构将协调中标单位按中标通知书指定的时间地点与采购人洽谈合同条款 403 招标文件中标单位的投标文件及其澄清文件等均为签订经济合同的依据 41合同转让合同未经采购人同意中标单位不得转让合同 42纠纷解决如合同出现纠纷供需双方协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 51 第四部分附件投标文件格式封面 2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目投标文件项目编号48479499257 项目名称投标单位名称加盖公章法定代表人或委托代理人投标日期年月日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 52 附件1 投标书致天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司根据贵方为天津市项目的投标邀请招标编号签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份据此函签字代表宣布同意如下 1投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2投标人已详细审查全部招标文件包括修改文件以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 3本投标自开标之日起有效期为60日 4如果在规定的开标时间后投标人在投标有效期内撤回投标其投标保证金将被采购代理机构没收 5投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与其投标有关的一切数据或资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真投标人代表姓名职务投标人名称公章日期年月日投标人代表签字招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 53 附件2 主要相关项目业绩一览表招标编号投标人名称序号用户单位名称项目内容项目实施地点联系人及联系方式开始日期完工日期合同金额备注投标人所列业绩应按第二部分的要求将证明材料按顺序附后投标人代表签字职务日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 54 附件3 投标服务点对点应答表招标编号投标人名称序号名称招标要求投标应答偏离说明备注资格要求以第二部分资格要求实质性要求为准提供未提供技术部分以第二部分项目需求为准所投服务项目的具体需求不可完全复制粘贴服务期限服务区域及服务内容项目要求招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 55 项目要求按照上述模式自行添加内容注凡是在点对点应答表中投标人与招标文件要求超出或未达到要求的条目应在此一一列出投标人代表签字日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 56 附件4 服务方案由投标人自行编制注本部分内容请依照本标书第二部分采购项目要求中评分因素及评标标准的得分项逐一应答以便于评审专家审查与评分要求应答顺序与得分标准相符如因应答条理不清所造成的不良后果由投标人自行负责投标人代表签字职务日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 57 附件5 法定代表人资格证明书法人名称地址法定代表人姓名性别年龄职务系的法定代表人前往参加项目的投标活动及签订合同特此证明投标单位盖章日期年月日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 58 附件6 授权书委托代理人兹授权我单位身份证号代表单位名称进行项目的投标项目编号此授权至年月日有效特此证明单位公章法定代表人签字年月日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 59 附件7 真诚投标承诺书天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司本投标人愿意参与项目 48479499257的投标并作出如下承诺 1未与其它任何公司个人达成固定价格的协议 2在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2交货期3业绩4资质文件 5技术响应6服务及履约情况特此承诺投标人盖章投标人代表签字年月日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 60 附件8 依法缴纳税收和社会保险承诺书我单位现参与项目项目编号48479499257 并作出如下承诺我单位依法缴纳税收和员工社会保险随时接受采购人的检查验证如违反上述承诺我单位将按照相关法律法规接受处罚特此承诺投标单位公章投标人代表签字年月日招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 61 附件9 目前正在接受的服务项目一览表用户单位项目名称及地点规模开始日期合同价格投标人代表签字职务日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 62 附件10 拟在本项目使用的主要设备一览表序号主要设备名称规格型号购入时间数量备注投标人代表签字职务日期公章附件1要求附自有证明复印件 2其他相关工具要求在上表中列入招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 63 附件11 其他需提供的相关文件供应商按照招标文件要求自行添加招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 64 附件12 报价书致天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司根据贵方为天津市项目的投标邀请招标编号签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份 1开标一览表据此函签字代表宣布同意如下 1 所附投标报价表中规定的应提供和交付的投标总价为报价元注明币种大写文字表述 2投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3两个阶段投标文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺投标人名称公章日期年月日授权代表签字招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 65 附件13 开标一览表项目编号投标人名称单位元序服务名称数量投标总价备注 1 一项投标人代表签字职务日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 66 附件14 开标分项一览表项目编号投标人名称单位元序号项目名称工作内容报价备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 其他费用注本分项报价中包括但不限于本招标文件第二部分招标项目要求中五商务要求中全部内容分项内容由投标单位自行考虑投标人代表签字职务日期公章招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 67 第五部分合同草案项目编号48479499257 服务合同合同编号484794992570 供方章签订地点天津市西青区市容和园林管理委员会需方章天津市西青区市容和园林管理委员会签订时间招标方式公开招标开标日期 2018年XX月XX日第一条名称数量价款单位元项目名称服务内容中标金额 2019年西青区市容园林委综合办公楼及附属办公站点物业服务项目详见明细合计合计人民币金额大写元整第二条报价要求 1投标报价以人民币填列 2供方的报价应包括人工费用基本工资加班费福利费社会保险管理人员住房公积金服装费用行政办公费用通讯费日常办公用品用具日常清洁常用清洁工具日常保洁用品清洁用剂公共区域垃圾袋等卫生间清洁卫生间客用品擦手纸洗手液卷纸餐厅低值易耗费用酒精餐巾纸洗涤剂牙签洗手液等维修耗材费用企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用 3维修用品单次单品小于或等于200元由供方负责提供大于200元由需方负责提供 4验收及相关费用由供方负责第三条服务要求投标人须提供详细的服务方案服务应7×24小时响应详见项目需求书第四条质量要求严格按国家现行规范和质量评定标准检查验收第五条服务期限签订合同之日起1年第六条服务地点需方指定地点第七条付款方式按月付款在招标方验收合格后于每月15日前支付上一月服务费第八条违约责任需方无正当理由拒收的需方向供方偿付总值30的招标文件天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司 Tel02227923909 68 违约金需方逾期支付款项的需方向供方每日偿付欠款总额5的违约金供方所提供的服务不符合合同规定标准的需方有权拒收供方向需方偿付总值30的违约金供方不能提供服务的供方向需方支付总值30的违约金供方逾期提供服务的供方向需方每日偿付总额5的违约金第九条供方责任 1供方提供的服务必须符合国家标准行业标准以及企业标准供方承诺的服务条款必须与投标时提供的完全一致不存在任何偏差如出现不一致供方将承担违约责任 2供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件如涉及知识产权则必须是自己拥有或合法使用的第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第2种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁 2依法向人民法院起诉第十一条其他约定事项本次供方的投标文件编号48479499257属于本合同一部分与本合同具有同等法律效应相关附件是合同的组成部分有关涉及本合同供方在招标现场提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的一部分对供方同样具有约束力与法律效率本合同共六份需供双方各执二份天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司执二份监制部门天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司印制单位天津市津泽青诚企业管理咨询有限公司供方章地址及电话委托代理人法定代表人开户银行及账号邮政编码合同签订日期需方章天津市西青区市容和园林管理委员会地址及电话委托代理人法定代表人开户银行及账号邮政编码合同签订日期

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