四面山镇洪洞村胡家咀巴渝民宿项目二次精装修设计施工一体化（EPC）招标（招标文件)补充通知（一）

四面山镇洪洞村胡家咀巴渝民宿项目二次精装修设计施工一体化（EPC）招标（招标文件)补充通知（一）

江津区项目编号：JJGG2018143

招标编号：HDJJ-GC-1806

致各位潜在投标人：

现将四面山镇洪洞村胡家咀巴渝民宿项目二次精装修设计施工一体化（EPC）招标有关事项补充通知如下：

一、工程规模和招标范围

修改为：

2.2工程规模：本次设计范围为：装修面积约3500平方米。总投资约690万元，其中：设计费 10 万元，建安费用和设备货物采购约680万元。

2.3招标范围：包括二次精装修设计和施工、智能化系统施工、厨房施工、软装采购及布置、项目内标识标牌及庭院、室外座椅等及保修期内的缺陷修复和保修工作。由中标人根据项目的相关批复等前期资料组织、协调完成该项目全过程的建设内容，本项目EPC实施过程管理中包含但不限于代理发包人办理EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、中间及各专项验收、竣工验收及备案、综合调试、质量保修等直至满足发包人要求并交付发包人接收使用。

二、前附表1.4.1投标人的资质条件

6.1项目经理资格要求

项目经理必须已在投标人单位注册并具有建筑工程贰级注册建造师执业资格和建筑工程类中级及以上职称；并且不能在在建工程任职，否则将被视为招标文件不作实质性响应，其资格审查视为不合格，投标文件按废标处理。（提供项目经理有效的注册证、职称证， 2017年4月至2017年6月投标人缴纳的重庆市社保证明材料复印件。无在建工程任职承诺）

6.3主要管理人员：

持有有效证件的施工员不少于1人，安全员不少于1人，质检员不少于1人，造价员或造价工程师不少于1人，所有人员应为本单位人员。

（主要管理人员应附执业证或上岗证书、2017年9月至2018年2月投标人缴纳的重庆市社保证明材料复印件。）

社保局出具的投标人单位为其缴纳的社保缴存证明（至少应提供2017年7月至2017年12月）复印件并加盖投标人公章。

修改为：

6.1项目经理资格要求

项目经理必须已在投标人单位注册并具有建筑工程贰级注册建造师执业资格和建筑工程类中级及以上职称；并且不能在在建工程任职，否则将被视为招标文件不作实质性响应，其资格审查视为不合格，投标文件按废标处理。

（提供项目经理有效的注册证、职称证， 2017年9月至2018年2月投标人缴纳的重庆市社保证明材料复印件。无在建工程任职承诺）

6.3主要管理人员：

持有有效证件的施工员不少于1人，安全员不少于1人，质检员不少于1人，造价员或造价工程师不少于1人，所有人员应为本单位人员。

（主要管理人员应附执业证或上岗证书、2017年9月至2018年2月投标人缴纳的重庆市社保证明材料复印件。）

三、前附表3.2投标报价

（3）设备货物费：由承包人提出采购方案，报发包人确认后方能实施，发包人指派专人参与采购，其采购费用由发包人确认后承包人负责采购，所有质量和参数由发包人负责。

修改为：

（3）设备货物费：由承包人提出采购方案，报发包人确认后方能实施，发包人指派专人参与采购，其采购费用由发包人确认后承包人负责采购，所有质量和参数由发包人负责。为保障本民宿项目品质，对主要设备作以下要求（特殊材料除外）：

1智能化主要设备品质和技术规格应参照或相当于“紫光物联”同档次产品；

2网络主要设备品质和技术规格应参照或相当于“华为”同档次产品；

3音响主要设备品质和技术规格应参照或相当于“JBL”同档次产品；

4厨房设备、家具等应为正厂定制品（咖啡机、床垫等较贵重物品应为进口或不低于同档次的同类产品）；

四、前附表3.2投标报价

5.本项目最高限价为：（1）装饰工程设计费最高限价为：10万元。（2）装饰工程施工建安费下浮比例最高限价为：按招标人审定的施工建安费（含设备货物采购费用）总价下浮比例进行报价（下浮基数不含设备和货物、规费、安全文明施工费和税金），不得上浮，否则，将被认定为废标。

修改为：

5. 本项目最高限价为：

（1）装饰工程设计费最高限价为：10万元。

（2）装饰工程施工建安费下浮比例最高限价为：按招标人审定的施工建安费总价下浮比例进行报价（下浮基数不含规费、安全文明施工费和税金），不得上浮，否则，将被认定为废标。

（3）设备货物采购费用不下浮。

低于最高限价85%的投标人应在投标文件中提交书面说明和成本测算表等相关证明材料，低于75%的投标视为低于成本价投标。

五、前附表6.1.1评标委员会的组建：

1．评标委员会构成： 5 人。2．评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取5人。

修改为：

1．评标委员会构成： 7 人。2．评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取5人，招标人代表2人。

六、前附表10.4费用支付

（1）建安工程款支付方式：工程完工并提供结算资料给发包人，由发包人、监理人审核后3个月内支付至结算金额的80%；竣工验收合格、退还履约保证金，工程经审计部门审计完成后30日历天内支付至结算金额的97%；中标人在工程完工验收合格之日起30个日历天内完善该工程的相关手续及结算资料并交付招标人，如未能按期交付，则按具体违约天数相应顺延天数支付工程结算款；剩余3%作为工程质量保证金，待质保期1.5年满后30个日历天内一次性支付，不计利息。

修改为：

（1）建安工程款支付方式：工程完工并提供结算资料给发包人，由发包人、监理人审核后3个月内支付至结算金额的80%；竣工验收合格、退还履约保证金，工程经审计部门审计完成后30日历天内支付至结算金额的97%；中标人在工程完工验收合格之日起30个日历天内完善该工程的相关手续及结算资料并交付招标人，如未能按期交付，则按具体违约天数相应顺延天数支付工程结算款；剩余3%作为工程质量保证金，待质保期满后30个日历天内一次性支付，不计利息。

七、第二节 专用合同条款14.3 预付款

14.3.1 预付款金额

预付款的金额为： 本工程建安部分无预付款，设备和货物费合同签订后支付采购合同价的80%作为预付款；

④厨房和智能化设备质保期为3年，除厨房和智能化设备外的设备和货物质保期为2年，质保金为3%，质保期满后无息退还。

修改为：

14.3.1 预付款金额

预付款的金额为： 本工程建安部分无预付款，设备和货物费合同签订后支付采购合同价的60%作为预付款；

④货物采购（家具部分1.5年），精装修施工1年（其中隐蔽工程2年），智能化设备2年，厨房设备1年。 质保金为3%，质保期满后无息退还。

八、第二节 专用合同条款14.4工程款支付

（2）设计费支付方式、支付条件和支付时间： 签订合同后，方案设计通过审批后支付合同暂估设计费的30%，施工图设计审查合格并提供正式成果后支付至合同暂估设计费的70%，工程完工完善相关手续后支付至按实际工程面积计算实际设计费的100%。

（3）设备和货物采购部分

设备和货物采购完成运至指定地点，安装调试能正常生产后支付至采购合同价的80%，经审计完成后付至97%；

厨房和智能化设备质保期为3年，除厨房和智能化设备外的设备和货物质保期2年，质保金为3%，质保期满后无息退还。

修改为：

（2）设计费支付方式： 签订合同后，执行方案设计审查合格并提供正式成果后支付至合同暂估设计费的80%，工程完工完善相关手续后支付至设计费的100%。

（3）设备和货物费支付方式：中标人与经发包人确认的设备厂家签订设备采购合同，并收到发包人支付的同比例设备款后7个工作日内，按以下节点支付：

①合同签订后支付采购合同价的60%作为预付款；

②设备和货物运至指定地点，安装调试能正常生产后支付至采购合同价的80%；

③经审计完成后付至97%。

④货物采购（家具部分1.5年），精装修施工1年（其中隐蔽工程2年），智能化设备2年，厨房设备1年。 质保金为3%，质保期满后无息退还。

九、第五章 招标人提供资料

3．设计阶段成果要求

3.1方案阶段：平面布置图、重点区域效果表现图。（注：改为执行方案阶段：平面布置图、重点区域效果PS软装配色图，执行方案清单。导视施工图、平面点位图、完整VI导视执行施工图。）

3.2施工图阶段：平面布置图、天棚布置图、立面图、节点大样图、装饰水电图等完整装饰施工图。（注：改为同步VI设计阶段：案名提案、LOGO设计概念方案、项目常用VI系统延展设计。）

修改为：

3．设计阶段成果要求

3.1概念方案阶段：平面布置图、重点区域效果PS软装配色图，概念方案清单。

3.2执行方案阶段：详细的软装采购及布置清单，提供参考图例、家俱数量、材质参考图例。

十、第七章　投标文件格式一、投标函部分修改为：

致： （招标人全称）

1、经考察现场和研究 招标文件的合同条款、规范、设计内容和成果要求、其它有关文件后（含答疑、补遗），我方就上述设计和施工任务，我方完成招标文件规定的所有设计施工任务的报价如下：（1）装饰工程设计费? 元（大写： ），（2）装饰工程施工建安费下浮比例 （下浮基数不含规费、安全文明施工费和税金），（3）设备货物采购费用不下浮。服务周期 日历天，其中设计 日历天，施工 日历天，设计和施工质量达到招标文件要求合格标准。

2、一旦我方中标，我方将组建项目设计组，保证在规定时限完成招标文件规定的内容。

3、在此我方郑重承诺：我方将按招标人的要求提供高质量的后续服务。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知和本投标文件是我们双方合同的组成部分。

5、我方以金额为人民币 元作为本项目的投标担保。

6、我方再次郑重承诺：我方将按招标人的要求提供高质量的后续服务。

7、拟派往本项目的项目负责人为 。

投 标 人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年 月 日

备注：已发出的招标文件与本补遗通知有冲突的地方，以本补遗通知为准，本补遗作为招标文件的组成部分。

招标人：重庆市江津区侗语巴渝民宿经营有限公司(盖章)

招标代理机构：重庆宏达招标代理有限公司(盖章)

二0一八年四月十二日